工程建筑施工总承包补充协议范本

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1、工程建筑施工总承包补充协议范本枠祜工程建筑施工总承包补充协议发包方（全称）：（简称甲方）发包方法定代表人：公司地址：承包方（全称）：（简称乙方）承包方法定代表人:公司地址：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，在施工总承包主合同基础上，签订本补充协议。一、工程概况和承包范围1、工程名称：工程地点：2、工程简况：建筑面积约m2（包括地下室）3、工程承包范圉：承包范阖为设计施工图纸范阖内的全部内容总承包。包扌

2、舌土石方工程、基础地基工程、主体土建工程、园林绿化工程、道路管网、门窗工程、给排水、防水、保温、强弱电工程、消防设备安装工程、室内外装饰工程，以房屋散水外边缘为界范围内的所有工程。二、明示适用的法律、法规及其他规范性文件等：《建设工程质量管理条例》、财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》。三、合同工期工期暂定日历天，自开工之日起计算。进场吋I'可以甲方进场通知书为准，正式开工以施工许可证确定口期为准。四、质量标准：合格。（楼而在浇筑楼板时原浆找平，不做砂浆找平层，天棚采用清水模板，不抹砂浆，只刮白，

3、厨房卫生间除外）五、合同价款金额（大写）：元（人民币）BP,¥：元（以竣工决算为准）六、施工合同履约保证金的支付及返还。1、在签订合同后乙方进场后七日万人民币（大写：万元人民币，其中：现保万;银行保函万。）2、双控资金使用：该双控资金乙方可以动用在该项目上，乙方向甲方商议动用该款项时,甲方不得以任何理由拒绝。如乙方施工到两层楼面后可解冻双控资金。3、乙方如不能按时交纳双控资金，则本协议自动终止，乙方无条件退场。双方承担各自的经济损失。4、保证金退还：七、合同价款结算及调整标准1、工程造价按<2009年*和*

4、省清单计价定额≷,工程量按实结算。规费按一类工程一级一档取费不下浮。2、材料价格调差：按施工同期《籽籽市工程造价信息》和当地信息价屮的材料价格计算。砂、碎石、卵石等地方材料按《*和*市工程造价信息》上月的当地信息价格计算。信息价中缺项的材料，乙方先报材料价格并提供样品，经甲方确认后作为结算依据，否则按照施工期间平均价结算。3、人工价格调差按榊和省造价总站相关规定执行。4、以上（2）、（3）条中调差的部分不作为収费基础，但计収全部税费。5、工程结算依据：本协议，施工图纸，设计变更，现场有关签证，按实结算的工程

5、量。八、工程款支付1、预付款：2、工程款支付：1、按月进度支付，每月25日由乙方上报工程量，甲方在次月5日前完成审核并支付乙方当月工程量的％的工程款；（3）工程完工达到验收条件，支付至已完工程全部总价的%;（4）该工程验收合格后七天％给乙方；（5）决算审核完成后七天%给乙方，其它的％留作维修金；（6）工程竣工验收合格一年后，甲方退还乙方50%的质量保修金，竣工验收合格两年后退还50%的质量保修金（扣除因质量问题发生的保修费用）。3、工程结算、审计：乙方承包的工程全部按期顺利、安全竣工验收合格，从验收合格之日起30

6、日内乙方应向甲方提交符合相关规定标准要求的工程竣工资料、工程总结算资料等四套。由甲方组织人员进行结算审计工作或甲方委托第三方进行结算审计。乙方报审工程总金额与最终审计审定工程总金额之差（即审减额）与最终审计审定工程总金额之比小于5%时，审计费由甲方全部承担；审减额与最终审计审定工程总金额之比超过5%但小于10%时：甲方按审减额的1%收取乙方的审计费；审减额与最终审计审定工程总金额之比超过10%小于20%时：甲方按审减额的2%收取乙方的审计费；以此类推（每增加10%则增收1%的审计费，总额可以超过实际支付的审计费用

7、）计算。结算审计工作甲方应在收到完整的竣工验收资料和结算书三个月内完成审核工作，因甲方原因未完成决算审核工作的，视为认可乙方报送的决算价格，并以此作为为合同总价按约定支付工程款。3、甲方承诺将支付的本工程所有款项汇入乙方以下账户，否则乙方有权视作甲方没有支付：开户行：账号：除乙方有书面授权外，甲方不得转付相关材料、人工等款项，也不得以现金、承兑汇票、支票等方式支付给任何个人，否则视为甲方没有支付款项给乙方。如乙方收款账户变更，则在收款前项甲方出具乙方法定代表人签发的账户变更文件，甲方须支付到变更后的账户。九、材料

8、供给方式和专业分包工程1、本工程材料全部由乙方自行采购，大宗材料和装饰材料必须征得甲方和监理的认可。2、如合同范围以外的甲方专业分包工程，如甲方需以乙方名义开票，税金由甲方承担，同时甲方向乙方支付分包工程造价3%的总包管理费。十、其它约定1、合同签订后，甲乙双方设立双控账户，该账户由双方共同管理。乙方履约保证金、甲方的全部售房款均必须进入该双控账户。该账户所有款项必须用于