保障房建设质量的思考

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1、“工人忘记加水泥了”对保障房质量问题的思考8月3日，笔者从网上看到了一则滑稽的笑话，安徽蒙城县和谐家园小区的业主许先生，委托安徽省建筑工程质量监督检测二站对小区楼板进行检测。检测报告显示：楼板厚度的平均值为82毫米，相比110到120毫米的设计厚度，少了30%。其中一户的天花板，一铲就是个大洞。承建商蒙城县第四建筑公司负责人爽快地承认：是工人忘记加水泥了。每年都有很多全社会关注的年度热词诸如“伤不起啊、有木有”“五道杠”“信不信由你，我反正信了”等等，然而上面标题这句话理应成我们行业内最具讽刺性的词句。就拿7.23温州动车事件来说

2、吧，对“大跃进式”的发展提出重大质疑。我们高呼“中国奇迹”的余音还在，但惨剧已经发生。可除了高铁外，保障房这一重大民生工程建设近期也数字迅速翻红上窜，开工速度噌噌上涨，这使期盼拥有保障房的广大老百姓在欣喜之余，也惊出一身身冷汗。这么快的速度，工程质量能保证吗？保障房“加速度”背后的隐忧不得不令人担忧，一但出现质量问题，无疑将使政府的惠民之举大打折扣。未来5年,我国将要建设3600万套保障房，如果质量和配套不能保障，将会造成巨大浪费和遗留问题。然而，就目前来看，保障房存在质量问题的情况时有发生。去年底，北京大兴等地保障房频曝“问题门

3、”，“墙脆脆”、“屋漏漏”让公众对于保障房建设质量心存疑虑。今年初，广西等地被查出保障房建设过程中存在使用“瘦身钢筋”；据媒体报道，青海投资8亿元的最大拆迁移民安置工程康川新城尚未完工，已有21栋楼被检出质量问题，部分楼层被要求拆除重建。况且这些保障房还是由六家拥有特级、一级施工资质的施工企业建造的。不久前，浙江省杭州市下沙经济开发区的农居安置房又被披露出现“桩脆脆”一事。以上这些案例，真让广大老百姓“寒心”。保障房出现质量问题的原因有哪些？如何避免这些问题的出现？主要原因是工程的施工方存在偷工减料的行为。追求进度，监管不力，出现

4、质量问题没有及时制止，没有落实责任制,“住房质量是百年大计”，“住房质量无小事”，我们的保障房建设更是民心工程的命脉。建起来的最终将变成一栋栋实实在在，让百姓放心居住的坚固耐用的住宅。南京的保障房建设一直走在全国前列。目前也在如火如荼地进行中。总建筑面积近200万平方米的江宁上坊地块，由南京万科和中交集团承建共同承建，围绕项目建设，在政府强有力的领导下，建设、勘察、设计、施工、质检站、审计、监理等单位在短暂的时间内形成了一种行之有效的工作配合方式，使项目建设各项工作井然有序开展。我们的质量管理具体做法有如下内容：建立健全质量管理组

5、织机构。由总承包部派质量检查员到各工区进行质量监督;按保障房相关的技术质量管理规定，从预控、预防入手，对施工组织设计和主要施工方案做好编制和审批工作；加强对总承包部管理人员的学习与观摩。学习当地的规定和要求，学习当地的施工方法，学习国家规范及施工工艺、提高管理人员的管理水平和业务水平，保障建设工程的质量。总承包、监理单位严把建筑原材料关，将不合格的建筑材料拒之门外；施工过程严防工程质量通病，在防水工程等细部工程上精益求精；对涉及结构安全和重要使用功能的建筑材料进行鉴证取样和检测，如果不遵守科学合理的监管，规范施工行为，保证施工质量

6、，施工单位放松，监理又睁只眼闭只眼，隐患就随时可能埋下。深化专项整治工作，狠抓质量隐患排查治理；强化项目部质量奖罚制度的执行力度，对质量习惯性违章行为以及部分管理人员现场质量管理流于形式、敷衍塞责等严重问题加大处罚力度，同时对质量保障良好的个人、班组进行适当物质奖励，从制度上促进生产第一线的质量的有效管理。加强相关文件管理精神理念的宣贯，深刻认清形势，进一步增强做好质量工作的责任感和紧迫感。总之，在政府的导向之下，有我们央企参与建设作为重大民生工程的保障性住房项目，会使南京的保障房品质在现有基础上实现一个飞跃。可以说，保障房建设会

7、以商品房的要求来建，让广大低收入群体也能住上名牌楼盘。