控规基础资料汇编20140318

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1、、上层次及相关规划要求二.地理区位及自然条件三、社会经济概况四、土地利用现状五、建筑物状况六、道路交通现状七、公共服务设施现状八、市政公用设施现状11121415九、历史文化及建筑风貌1818十、环境保护现状铜陵农业循环经济试验区农产品物流加工区控制性详细规划基础资料汇编一、上层次及相关规划要求1、《皖江城市带承接产业转移示范区规划(2009—2015)》规划提出皖江地带承接发展农产品加工：积极引进龙头企业和产业资本，发展农产品精深加工业，重点承接发展粮油制品、肉制品、乳制品、果蔬、水产品和特色农产品加工等产业

2、。引进和培育知名品牌，提升发展饮料产业。支持龙头企业建设优质专用原料基地。建设与东部地区对接的农产品和食品质量安全检测体系、物流配送体系和网络化信息服务平台。2、《铜陵循环经济示范区建设总体规划(2009—2015)》规划对铜陵市循环经济农业示范园的功能和建设重点作了如下阐述：功能定位：农业循坏经济发展的示范功能、辐射带动功能、农产品深加工功能、生态保护功能、休闲观光功能和科普教育功能。建设重点：①形成“五中心三轴五区”的空间布局结构。五中心是指荣光村、沈桥村、高岭村、城山村、考涧村五个中心村；三轴是指规划的主

3、干路1、主干路2、主干路3；五区是指现代生态农业生产区、生态高效养殖区、农产品物流加工区、农业高新技术产业区、森林生态保护与休闲度假区。②农业基础设施建设。包括道路交通建设、基本农田建设、供水系统建设、电力电信设施建设。③创新农业循环经营模式。按照发展农业循环经济思想和“4R”理论，采用现代园区的建设理念和市场经济的运行机制，构筑循环产业体系，实现功能区内小循环，功能区间中循环，试验区内大循环。重点建立五种循环新模式：农业内部循环新模式：种植+养殖+沼气、种植+秸杆气化；农业产业循环新模式：农产品加工+沼气+养

4、殖、加工+养殖+沼气；现代农业物流循环新模式：仓储+加工+流通、仓储+加工+沼气；生态农业循环新模式：生态保护+休闲度假；土地增值循环新模式：村庄规划、整治+土地利用。3、《铜陵农业循环经济试验区总体规划(2006—2015)》规划将园确定试验区的功能定位为：试验示范功能、辐射带动功能、生产加工功能、生态保护功能、休闲观光功能和培训教育功能。并在总体布局和建设内容上对农产品物流加工区提出了具体的要求：总体布局：选择试验区北部铁路沿线以东、沿江高速以西、683路和顺凤公路以南、支干2路以北地区，占地面积约370公

5、顷，建设农产品物流加工区；主要发展以食品工业为主的农产品加工业，突出发展以粮油及特色农产品为重点的农产品加工、储藏、运输以及农产品物流，并把物流加工区建设成为皖中南农产品加工物流中心。建设内容：(1)加强农产品物流加工区基础设施建设，为招商引资以及物流、仓储、加工等企业进入创造良好的基础条件。一是进一步做好农产品物流加工区内的总体布局；二是重点搞好农产品物流加工区道路交通、供水、污水处理排放、供电、供热、网络通讯等基础设施以及区域绿化工程建设。(2)围绕铜陵优势产业发展和试验区农业循环经济发展要求，有重点、有选

6、择地引入农产品加工物流企业及其它企业，优先选择稻米加工、白姜加工、丹皮加工、蔬菜加工、肉类加工等加工企业，重点发展粮油产品仓储、加工和物流。(3)在土地利用、税收等方面制定各种优惠政策，加大宣传和招商引资力度，鼓励各种民间资本、社会资本以及企业进入农产品物流加工区投资建设。二、地理区位及自然条件1、地理区位农产品物流加工区位于农业循环经济试验区北部。东至沿江高速公路，西接老顺牌路和芜铜铁路，北以顺凤公路和683公路为界,南抵规划中的支干2路。涉及高岭、沈桥、荣光、东城4个村委会、30个村民组，总面积5.77平方

7、公里。规划区距铜陵市区仅8公里，距芜铜公路仅500米；距沿江高速顺安出口仅6公里，交通区位非常优越。2、气候条件规划区属于亚热带季风气候区，年平均温度15°C左右，210°C的活动积温4800°C以上，无霜期220-230天。年均降雨量1360™,年最大降雨量与年最小降雨量有时相差2-3倍。全年主要降雨量主要集中在夏季，6、7、8三个月降雨量占全年降雨量的39%-47%。灾害性天气有龙卷风、倒春寒、“梅雨”、秋季连阴雨、干旱和高温。3、地形地貌本规划区属于低山丘陵区。区内河沟众多，最主要的河沟为两条东西流向的撇

8、洪沟，区内低洼处主要为农田，丘陵处建有村民住宅。区内地形高差较大，整体呈东、北面高，西面低；最大高程40.6米（位于高岭村团结组），最小高程7.6米（位于老顺牌路与芜铜铁路交叉口处），最大高差为34米。三、社会经济概况1、人口现状农业物流加工区包含4个村委会的30个村民组。随着经济的发展和招商引资力度的加大，区内人口也在不断增长。截止2012年底，农业物流加工区总户数为1204户，总人