09控规基础资料汇编

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1、尤溪县西城片区控制性详细规划资料汇编第一部分上位规划及相关政策（各类用地规划是否要包含）1、《尤溪县城总体规划（2007—2030）》实施情况《尤溪县城总体规划（2007—2030）》对西城镇区发展起了积极的指导作用，纳入尤溪县城发展的西拓组团。但是，从当前西城社会经济发展的态势来看，需要对总规进行进一步的深化和完善。总体规划的一些城市功能需要在镇区规划中进一步的组织落实，总体规划与现实发展有一些脱节的地方，主要表现为：物流园区的规划落实，对外交通路网的衔接，及镇区用地布局等方面存在的问题。面对新的发展条件，西城镇需要整合自身

2、资源，挖掘自身优势，科学规划，以实现新一轮的快速发展。通过对总体规划的回顾和实施分析，总结规划中科学合理的部分，分析规划与新的形势不相适应的部分，研究实际建设中的问题，以其对镇区规划的编制提供有益的参考。2、《尤溪县城西城分区规划（2011-2030）》《尤溪县城西城分区规划（2011-2030）》对西城镇区的发展起了积极的指导作用，对镇区的定位进行较准确的定位，镇区用地布局和路网结构相对合理。3、《尤溪县城西城镇总体规划2013—2030》《尤溪县城西城分区规划（2011-2030）》中对对西城城镇性质有了明确的定位：尤溪县

3、活力新区、宜居宜业宜游的魅力城镇，在规划期内预计人口达到10万。土地开发容量：不同功能区下的人口容量密度表功能区类型禁止建设区限制建设区适宜建设区人口密度(万人/km2)0.01-0.020.2-0.40.7-0.9空间发展方向：西城镇近期采用“强化南北联系”，远期采用“强化向南、向西发展”，向西发展高端物流业，向南向七尺方向发展旅游服务和生态居住区镇区规划结构：规划城市空间结构为“两心、一轴、四片区”。两心：综合服务中心和文化行政中心。综合服务中心位于城中居住片区中央，规划打造全县商业金融中心区，主要布置镇级行政服务机构和大

4、型商业综合体，提升城区服务品质。行政文化中心位于城南居住片区北部，规划建设全镇行政文化中心，为全镇文化行政的发展提供支撑。一轴：沿迎宾大道，潘山路以及城西大道形成的中心功能聚集轴。四片区：城中居住片区、城南居住片区、城北工业园片区、物流园片区。（1）城中综合片区位于镇区中部，城北快速路以南，向莆铁路以东。主要为生活居住、金融商贸、文化娱乐。（2）城南综合片区位于镇区南部，迎宾大道以南，向莆铁路以东。主要为生活居住，行政教育，体育娱乐。（3）城北工业园片区位于镇区北部，城北快速路以北。主要为工业，生活居住。（4）物流园片区位于镇

5、区西部，向莆铁路以西。主要为物流仓储，生活居住。第二部分规划区现状资料第一章自然条件第一节地理位置福建省三明市尤溪县位于福建省中部，东临闽清和永泰县，南接德化县，西连大田和沙县，北毗南平市，素有“闽中明珠”、“朱子文化城”之称，地处省会城市福州市的腹地。西城镇位于尤溪县城西郊，镇域地跨县境中部和西北部，位于东经117°57′～118°10′、北纬26°05′～26°21′之间，东连梅仙、城关，西邻管前，南毗坂面、新阳；北与沙县交界。镇人民政府驻地距县城5公里，距三明104公里，距尤溪口火车站64公里，距福银高速公路尤溪互通口1

6、9公里。昌福铁路贯穿而过，并在镇区设立客货两用火车站；在建厦沙高速公路经过西城镇，并设一个互通口；经206省道可直达厦门；拟建的尤溪县西客运站也设在西城，尤溪城关至西城的“迎宾大道”直通道已动工，西城镇将成为尤溪县的交通枢纽。第二节地质地貌1.地形地貌西城镇境内地形以中低山地貌单元为主，地势西北高、东南低，西北为山、陵地带，东南多沿河地带。地形分为山、陵地带。境内东西两侧岗峦罗列，境内大小山脉迁廻全镇，高山、丘陵、山地交错散布镇内。青印溪的主支流由西北向东南流经全镇，整个地势由北向南倾斜，与青印溪流向一致，丘陵山间盆谷呈现在南

7、部。由于山脉造山运动的剧烈抬升和流水的强烈侵蚀、切割，加上福建省最大的断裂带从联合塔兜斜穿镇域南部的七口，使镇域地貌破碎、褶皱，发育强烈，形成高低悬殊的众多峰峦，切割深度100—300米，坡度25—35度。2.山脉主要山脉玳瑁山分东西两支沿镇边境向南逶迤延伸，东支脉有：海拔1143米的罗凤岩，海拔1209米的莲花山，海拔1063米的高山岬，海拔1152米的角山尖，海拔1080米的鸭母岩，海拔1153米的双鬓山。西支脉有：海拔1249米的乌石顶，海拔1153米的武陵山，在西南有海拔1215.2米的九阜山和1034米的仙山。境内最

8、高峰九阜山海拔1215.2米，最低点光林村海拔130米。3.水文概况西城镇水利资源丰富。境内有文峰溪、东村溪、七尺溪、青印溪四条河流。1、文峰溪：发源在乌石顶山下的溪源水在溪口与源出罗凤岩山下的文峰、凤元水相会，东南流向矮坑又会矮坑水折南以在观音石下四都溪口处注入青印溪，流域