房价金融论文范文-谈城市间房价相关性与系统性金融风险防范word版下载

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1、房价金融论文范文:谈城市间房价相关性与系统性金融风险防范word版下载城市间房价相关性与系统性金融风险防范论文导读：本论文是一篇关于城市间房价相关性与系统性金融风险防范的优秀论文范文,对正在写有关于房价论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：［摘要］我国经济的高速发展，人口的持续增长，房地产行业也得到了充足的发展，国内城市的房地产价格也持续上涨，上涨幅度较大。居高不下的房价对人民生活水平有很大程度的影响，对我国的经济也有着不可忽视的影响。如今房地产行业在国民经济中的具有重要地位，如果房价脱离物价和收入水平持续攀高的话，很容易形成房地产泡沫。我国各个地区城

2、市间的房价之间有着相互影响的作用，若房地产泡沫扩散开的话，对我国的经济和金融都有着非常巨大的影响。因此，研究各个城市间房价的相关性，并系统地做好预防金融风险的措施是非常必要的。［关键词］城市；房价；相关性；金融风险；防范措施［］A［文章编号11005-6432(2013)36-0052-02近年来，随着经济的发展，我国房地产行业也得到了充足的发展，国内城市的房地产价格也持续上涨，并且上涨幅度大，速度快，持续吋间长。居高不下的房价不仅对人民生活水平有很大程度的影响，成为影响居民解决住房的最大困难；同时对我国的经济也有着不可忽视的影响，也引起了社会各界的密切关注。

3、房地产被称为人们的基本需求物品，也是国家的根本和基本，同时它也涉及了众多的行业,房地产行业在国民经济中的具有拉动经济与稳定经济的重要作用，如果房价脱离物价和收入水平，持续攀高的话，很容易形成房地产泡沫。我国各个地区城市间的房价之间有着相互影响的作用，某一地区房价的上涨也会在一定程度上引起周边地区房价的上涨，尤其是大城市的周边，这种带动效应更加明显。同样地，如果房地产产生泡沫，泡沫破裂房价下跌的话，也会在国内大范围的传染。若房地产泡沫扩散开的话，对我国的经济和金融都有着非常巨大的影响。因此房价的波动,对我国经济有着牵一发而动全身的影响。在国际上也不乏因房价过度虚

4、高，导致房地产泡沫破裂，进而引起金融危机的案例。我国应该借鉴国际经验，吸取他国的教训，充分重视城市房价间的相关影响，对房地产进行有效地监测和宏观调控，防止房价脱离经济水平和国民收入水平一味上涨，从而起到从根本上防范金融危机风险的目的，保证我国国民经济持续又快又好地向前发展，保证社会主义建设冃标的顺利完成。1房地产行业对经济的重要作用房地产行业的投入大，资金要求高，融资程度高，关联产业广,设计产业链长，能带能的相关产业数量多，对我国的国民经济的发展有着至关重要的作用，并同时影响着我国产业结构的分配，房地产的波动对国民经济的方方面面都会有所触及。其重要作用主要体现

5、在以下两个方面：1.1对经济的拉动房地产被称为人们的基本需求物品，也是国家的根本和基本，同时它也涉及了众多的行业，例如：钢铁、混凝土、家具、家电等重要的行业。从拉动经济方而来看，房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等一系列产业的发展，据统计房地产行业直接或间接影响60余个行业。考虑到房地产开发投资通过关联产业和拉动消费对GDP的拉动，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20%。在城市的建设中，也离不开房地产的拉动作用，城市最重要的就是城市居民，居民越多、消费越多，消费场所和公共设施的建设也就越完善、越丰富，城市经济发展就越快，

6、城市中的各项产业才能得以发展，消费乂能带动就业，城市人口就会更加增加，城市规模也就越大。而居民在城市中最需要的就是住房，解决了住房理由，也就能相对稳定地开展城市生活。因此，房地产是各项产业良性发展的必不可少的前提和物质基础。1.2对经济的稳定从稳定经济方面來看，房地产资金投入大，融资程度高，资金回笼周期较长，房地产的发展与金融业的支持是密不可分的，并且房地产是金融投资的热门，对金融业的资金的出路。由于产业关联度高,房地产开发投资的大幅波动，可以带动其他相关产业也出现波动，最终必定会引起经济的波动。同时，由于开发商与个人购房者的资金中有相当一部分为银行贷款，所以

7、实际的房地产开发投资中至少超过40%的来自于银行贷款，因此保持房地产开发投资的平稳增长，对国民经济持续稳定发展也具有重要作用。2城市间房价的相关性房地产价值高，资金投入大，回笼周期长，发展依赖于金融业的支持，随着房地产行业的迅速发展壮大，金融行业也获得了快速高效的发展。通过对1998年相关范文由写以来的房产价格增长数据的分析，可以发现房产价格的变化与金融发展的变化是相一致的，金融迅速发展的时期，房产价格也呈现上涨的趋势。地区间房产价格差异很大，金融发展的差距也就比较显著。虽然金融发展水平和房地产价格有着非常明显的区域性，但是区域之间的房价也是存在着相关联系和影

8、响的。通过对我国人城市和其周边地区，卫