基于绿色理念的天津市住宅产业可持续发展对策研究

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1、基于绿色理念的天津市住宅产业可持续发展对策研究TheResearchofSustainableDevelopmentCountermeasureofTianjinHousingIndustryBasedonGreenConcept学科专业：企业管理研究生：张鹏指导教师：汪波教授天津大学管理与经济学部二零一二年四月独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学

2、或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权天津大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：年月日

3、签字日期：年月日摘要近几年来，由于住宅价格的快速上涨导致很多家庭都买不起房，因此住宅价格问题引起了各方面的广泛关注。多年来国家出台了一系列的调控政策来抑制房价的快速增长，其效果在天津市逐步显示出来。本文主要是对现有住宅市场调控政策的实施过程和结果加以分析并结合相应的数据和政策对未来我市住宅价格的走向趋势加以预测。论文主要分六章：第一章，介绍本文的选题背景及意义，并说明该文章的研究目的及内容。第二章，相关理论及文献综述，对一些相关的概念加以界定。第三章，分析导致住宅价格过快上涨的因素，并说明价格上

4、涨问题对社会各个方面所产生的影响。第四章，对现有的国家调控政策的了解，进行深入的分析。第五章，对我市住宅市场进行深入的了解，运用相关的理论对住宅价格的调控政策实施结果进行评估与分析。第六章，对天津市住宅房地产产业的可持续发展进行研究并提出相应的建议。通过对现有政策的实施结果的分析，对天津市住宅房地产产业未来的发展做预测与建议。本文依据本人今年在天津市房地产公司实习的经历，对市政府出台的调控政策进行深入研究与分析。本文在上述研究的基础上，对我市未来住宅房地产产业的可持续发展，提出具有前瞻性和较高实

5、用性的建议，为指导我市住宅房地产产业健康发展提供了借鉴。关键词：住宅房地产产业住宅价格可持续发展绿色建筑绿色装修ABSTRACTInrecentyears,duetotherapidriseinthepricesofhouses,manyfamiliescannotaffordthehouseanymore.So,theissueofhouses’risingpricescatchestheattentionfromalloverthesociety.Formanyyears,ournation

6、hasissuedaseriesofadjustmentandcontrollingpoliciestocurbtherapidgrowthofprices.AndthesepolicieshavecomeintoeffectinTianjin.Thispapermainlyanalysestheprocessandresultoftheimplementationoftheadjustmentandcontrollingpoliciesconcerningthecurrenthousingma

7、rket.Italsopredictsthetrendsofhouses’pricesinTianjinaccordingtothecorrespondingstatisticsandpolicies.Thispaperconsistsofsixchapters.Thefirstchapterintroducesthebackgroundandsignificanceofthesubjectandillustratestheresearchobjectiveandthecontentofthis

8、paper.Thesecondchapterintroducesrelevanttheoriesandtheliteraturereviewandclarifiessomerelevantconcepts.Thethirdchapteranalysesthefactorswhichcausetherapidriseofhousepricesandexplainstheinfluencesthattheriseofhousepriceshasoneachaspectofoursociety.The