城政发〔2015〕10

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1、城政发〔2015〕10号城固县人民政府关于印发汉中航空智慧新城项目建设征地拆迁补偿标准的通知各有关镇人民政府，县政府有关工作部门，相关驻城单位：《汉中航空智慧新城项目建设征地拆迁补偿标准》已经县政府2015年第三次常务会议研究同意，现印发你们，请遵照执行。城固县人民政府2015年3月24日-9-汉中航空智慧新城项目建设征地拆迁补偿标准为了确保项目建设征地拆迁安置工作顺利实施，加快推进汉中航空智慧新城建设，依据国家相关法律法规和政策文件，结合汉中航空智慧新城征地实际情况，制定汉中航空智慧新城项目建设征地拆迁补偿标准。一、标准制定依据本标准主要依据《土地管理法》、《陕西省人民政府办公厅关于印发全

2、省征地统一年产值及区片综合地价平均标准的通知》（陕政办发〔2010〕36号），同时参照《汉中市人民政府关于汉中城固机场军民合用改扩建工程征地拆迁补偿安置办法的批复》（汉政函〔2011〕84号）、《汉中市人民政府关于印发西安至成都铁路客运专线汉中境内工程建设征地拆迁补偿办法的通知》（汉政办发〔2012〕92号）、《陕飞公司项目建设征地拆迁补偿标准》（城政办发〔2013〕79号），并结合近三年柳林镇、崔家山镇实际征地补偿情况制定。二、标准适用范围本标准适用于汉中航空智慧新城规划区内所有基础设施类、公益事业类、产业类项目建设征地拆迁补偿。三、有关事项及措施1．-9-套种作物只按收益高的一类作物补偿

3、，不重复计补。其他未列类别补偿参照相近项目标准执行，对于特殊情况可采取协商解决或单独确定标准。2．企业拆迁补偿和奖励标准参照农村房屋拆迁拆迁补偿和奖励标准执行，企业土地补偿根据土地审批实际情况确定。3．园区内划定的项目建设拆迁安置区、移民搬迁集中建房区等用地可参照该标准执行。4.项目建设拆迁安置区由规划部门按《汉中航空智慧新城总体规划》统一规划，具体拆迁安置工作由汉中航空产业园区管委会、有关工作部门和相关镇村负责实施。5.具体补偿标准见《汉中航空智慧新城项目建设征地拆迁补偿标准表》。6.该标准自印发之日起执行，由汉中航空产业园区管委会负责解释。7.本征地拆迁补偿标准的有效期限为三年。附件：汉

4、中航空智慧新城项目建设征地拆迁补偿标准表-9-附件汉中航空智慧新城项目建设征地拆迁补偿标准表一、征地补偿标准类别规格标准备注土地补偿安置费　4.8万元/亩陕政办发[2010]36号边角地　1万元/亩　迁坟占地可耕种3万元/亩　荒地1.8万元/亩　安置区占地　4.8万元/亩　二、赔青类别规格标准备注青苗常规作物0.2万元/亩汉政函[2011]84号蔬菜0.35万元/亩　三、房屋等建筑物拆迁标准类别规格标准备注农村房屋全框架960元/平方米　砖混（一）760元/平方米修建5年以内，砖墙有圈梁，房顶为楼板或现浇，层高3.3米以上，铝合金或彩钢板门窗，室内地面地板砖且进行装饰装修，外墙贴瓷砖。瓷砖不

5、另补。砖混（二）700元/平方米砖墙有圈梁，房顶为楼板或现浇，层高3.3米以上、铝合金或彩钢板门窗，修建5年以上的及修建5年以内水泥屋面、外墙粉刷、室内简单装修。砖混（三）650元/平方米砖墙有圈梁，房顶为楼板或现浇，层高3.3米以上、木制门窗，清水墙。-9-类别规格标准备注农村房屋砖木（一）500元/平方米砖墙、木屋架、机瓦或小青瓦房顶、前檐高3.0米以上，铝合金或彩钢板门窗，室内地面地板砖且进行装饰装修，外墙贴瓷砖。瓷砖不另补。砖木（二）470元/平方米砖墙、木屋架、机瓦或小青瓦房顶、前檐高3.0米以上，铝合金或彩钢板门窗，水泥屋面、外墙粉刷、室内简单装修。砖木（三）450元/平方米砖墙

6、、木屋架、机瓦或小青瓦房顶、前檐高3.0米以上，木制门窗，清水墙。土木（一）380元/平方米土坯墙、木屋架、机瓦或小青瓦房顶、前檐高2.6米以上木板或竹笆顶棚、水泥地面。土木（二）350元/平方米土坯墙、木屋架、机瓦或小青瓦房顶、前檐高2.6米以。简易房280元/平方米土墙或砖墙，简易木屋架，草盖或石棉瓦盖、前檐高2米以上。简易棚100元/平方米四周五强或墙体不全，草盖或石棉瓦盖。建成屋基（一）250元/平方米有地圈梁（二）150元/平方米无地圈梁门楼砖混400元/平方米砖混结构，外砌瓷砖或刷石，楼板或现浇顶。砖木300元/平方米砖木结构，普通顶棚，门柱粉。土木200元/平方米土木结构，无修

7、饰。室外楼梯　350元/平方米按投影面积计算。防热层　150元/平方米檐高小于1.8米企业房屋参照农村房屋拆迁标准　拆迁房屋过渡费　3000元/户　注：砖混房顶层为砖木结构的，檐口高度大于2.5米的计全面积按砖木结构补偿；1.8－2.5米的面积折半按砖木结构补偿；小于1.8米的按防热层标准补偿；-9-四、构筑物及设施类别规格标准备注圈舍猪、牛、羊50元/平方米　100元/平方米砖墙、砖柱、有防水屋面鸡、鸭、兔