基于多源数据转换的土地定级估价系统设计

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1、万方数据基于多源数据转换的土地定级估价系统设计目录摘要⋯⋯．⋯．．⋯⋯⋯．．．⋯⋯．．．．．．⋯．．．．．．．．．．．．．．．．．．IIAbstract⋯⋯⋯．⋯．．⋯．．．⋯⋯．．．⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯．．，．．．IV第一章引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯．．．．⋯．1弟一草引吾⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯．．．．⋯．1．1国内外土地定级估价管理现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯：⋯⋯⋯⋯．11．2文州市土地定级估价面临的主要问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．41．3本文的主要内容．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．61．4本文的篇章结构⋯⋯⋯⋯．

2、⋯．⋯．⋯．．．．⋯⋯⋯⋯．⋯．．．7第二章多源数据转换技术基础⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．82．1空间图形数据融合技术．⋯⋯⋯．．⋯．．⋯⋯⋯⋯．⋯⋯．．⋯92．2同名点空间实体配准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．92．3几何位置和属性融合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12第三章文州市土地定级估价系统需求分析⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯143．1土地定级估价系统的主要功能⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯143．1．1土地定级⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．153．1．2地价管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．163．1．3地块评估⋯⋯⋯⋯⋯⋯

3、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．173．2土地定级估价系统的核心流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯183．2．1土地级别评定流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯183．2．2基准地价估算流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯．．193．2．3宗地项目评估流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21第四章文州市土地定级估价系统设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．234．1文州市土地定级估价系统架构设计．⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯234．2图形分析子系统设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯．264．2．1地块综合匹配模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯274．2．2图形结构和比例的

4、配准⋯⋯．．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯274．2．3基于特征点的图像融合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．3l4．3综合评定子系统设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯364．3．1定级因子匹配策略⋯⋯⋯⋯．⋯．⋯⋯．．⋯．⋯．．．．．．．．．．374．3．2定级数据源结构分类⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．384．3．3土地分等指标融合生成⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．404．3．4地块等级综合配准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯424．4与同类系统比较⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．⋯⋯．．．⋯．⋯⋯⋯45万方数据基于多源数据转换的土地定级估价系统设计目录4．5

5、文州市土地定级估价系统应用效果⋯⋯⋯lIHIJlH肼lllllilJHIIII)111．46第五章结论⋯⋯⋯．．．⋯．．⋯⋯．．．．．．．Y2865869．．475．1文州市土地定级估价系统特点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯475．2不足与展望⋯．⋯．⋯．．．．．．．．．⋯⋯．．⋯．．．．．．．．．⋯．⋯⋯48参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯．⋯⋯．．．．．．．⋯．⋯．49致谢．．．．⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯⋯．．．．．．．．．．．．⋯．．．．．．．．．．．51万方数据基于多源数据转换的±地定级估价系统设计摘要摘要文州市国土资源局在90年代

6、末期开始信息化建设，经过多年累积了海量的国土资源行业数据，包括通过遥感、实地测量、航拍等手段获取的数据，近年来随着房产业的空前繁荣，人工土地的定级和估价工作曰益繁重，经常出现统计遗漏、考虑不全和测算误差等现象。影响了文州市土地价格的准确性，多源数据融合技术利用对地块的几何位置差异和地形要素编码差异统一化，实现对海量数据整合利用，减少了数据的成本，提高了数据质量。基于多源数据转换的土地定级估价系统使用高质量的数据，减少了人工处理误差，间接地提高了文州市的经济发展水平。首先分析了文州市国土资源管理信息系统建设、土地定级估价工作的社

7、会因素、技术背景及传统人工土地定级估价存在的问题，明确引入该系统的必要性。然后，讨论了土地定级、地块评估和地价管理等三个方面的主要功能，分析了土地级别评定、基准地价估算和宗地项目评估等核心业务流程。在此基础上，对系统工作流程中的图形分析子系统和综合评定子系统进行详细设计。其中，霓点讨论了相似实体图形匹配、地块方位属性的融合、土地定级融合计算和特征级图像融合等核心内容的实现。最后分析了该系统开发的特色和应用前景。关键词：土地定级和估价：多源数据融合：实体匹配；融合计算：几何纠正万方数据基于多源数据转换的土地定级估价系统设计AbS

8、tractStartinginformationamountsofjndustrydataLandResourceBureauAbstractconstructlon0fhasbeenafteryearsinthelate1990s，massiveunprecedentedp