砖混结构房屋裂缝成因和处理措施

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1、砖混结构房屋裂缝成因和处理措施摘要：我国城镇大部分住房是砖混结构，在砖混结构房屋中，裂缝的出现比较普遍，也是一种质量通病，就裂缝轻重程度而言，轻者影响美观，重者使用户产生不安全感或恐慌。文章介绍了砌体结构房屋裂缝种类及成因，并结合笔者多年工作经验总结了一些砖混结构房屋裂缝的处理措施。关键词：砖混结构；裂缝成因；处理措施1砌体结构房屋裂缝种类就裂缝的性质而言，可分为温度裂缝、地基沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。根据工程实践和统计资料这类裂缝几乎占全部可遇裂缝的80%以上。主要有以下几类：1.1多数房屋的

2、顶层裂缝最为突出，尤其是房屋顶层的两端最为严重，房屋中部及自上而下依次减轻；1.2由于裂缝的出现使屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴潮或渗漏现象；1.3裂缝的形状多为“八”字斜裂缝，以窗台角尤为突出；1.4门窗附近的裂缝使门窗因变形而使玻璃破碎，开启困难;1.5外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落。2裂缝成因分析造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来不外乎以下几种情况。2.1温度变化产生的裂缝温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生

3、温度裂缝。夏季室外温度可高达39°C,屋面表温度可在45£左右，而冬季室外温度多为零度以下，由此可见冬夏温差可达四五十度，两种材料在受到温度变化时的热涨冷缩的程度是不同的，造成裂缝的出现。2.2设计不当①在局部软弱地基中如处理不当，则可能产生不均匀沉降，当上部结构刚度不足以抵抗由不均匀沉降而产生的内应力时，即发生开裂。②房屋过长或型体复杂，易产生不均匀沉降或温差裂缝。③由于相邻建筑物基础的影响，地基易产生附加沉降。④设计时未进行荷载不利组合，导致使用荷载分布与设计值相差过大。⑤砌体强度设计不足。⑥圈梁设计过小或强度过低，洞口过梁搭接

4、长度小于250毫米等。⑦大梁搁置在砌体上，砌体局部承压面不足或偏小，发生开裂。⑧因大梁刚度偏小而产生挠度，嵌固在墙内的梁端发生位移造成墙体开裂。2.3地基不均匀沉降或冻胀引起的裂缝此类裂缝造成的原因是由于地基处理不当造成的。沉降裂缝主要有以下几种形式：①斜裂缝：一般发生在纵墙两端,多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。②窗间墙水平裂缝：一般在窗间墙上下对角处成对出现，沉降大的一边在下，沉降小的一边在上。③竖向裂缝：竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底部窗台处，裂缝上宽下窄。2.4干缩裂缝烧结粘土砖，包括其

5、它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。2.5其他情况裂缝地震、材料质量不合格以及缺乏经验也是造成墙体裂缝的重要原因之一。如对稔砌块、灰砂砖等新型墙体材料，没有针对材料的特殊性，采用适合的砌筑砂浆、注芯材料和相应的构造措施，仍沿用粘土砖使用的砂浆和相应的抗裂措施，必然造成墙体出现较严重的裂缝。3处理措施3.1因

6、设计原因而引起的墙体裂缝处理措施①对局部软弱地基应做加强处理，同时应加强上部结构刚度，对膨胀土、湿陷性黄土应作特殊处理。②相邻建筑物间基础应留有一定间隙,同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。③计算时，认真进行不利荷载组合；设计中，注明使用荷载值。④认真验算砌体强度、验算砌体局部承压，当局部承压不足时应设置论垫块。⑤各构件刚度应满足规范规定防变形要求。⑥对较长的房屋，其顶层的房屋端开间应加强刚度。⑦做好屋面保温层设计。3.2因温度变化而引起的墙体裂缝处理措施①屋面加设保温层可以有效减小屋盖与墙体

7、的温差，保温层必须具有一定的厚度，且应设隔气层、保护层、透气孔等。②当房屋较长、体型较复杂时，应合理设置伸缩缝。③当纵墙两端开间内设有较大洞口，可以在洞口两侧设置旌构造柱，与上、下圈梁拉结，既可以加强该开间的刚度，又可以阻止裂缝发展。④提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温应力的能力。⑤合理安排屋面施工时间及施工工序，施工时尽量避开高温或寒冷季节，加强屋面养护，必要时设置后浇带,以解决観施工中的内应力问题。3.3因地基基础原因而引起的墙体裂缝处理措施①加强地基勘察。验槽时应钎探，以探明局部软弱土层。对照勘探报告，辨别土层成分，防止因未作土

8、样分析而将某些特性土，如膨胀土、湿陷性黄土当作一般土处理。对发现的软弱土部分，应处理后，方可进行基础施工。②合理设置沉降缝。当地基压缩性较大、房屋较长、体型较复杂或同一建筑物而基础形式不同时，均应从基础开始设置沉降缝。③加强上部结构刚