pmc模式在我国中小房地产企业项目管理中的应用及探讨

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1、北京交通大学硕士学位论文PMC模式在我国中小房地产企业项目管理中的应用及探讨姓名：王洋申请学位级别：硕士专业：工商管理指导教师：李红昌201206中文摘要随着近年来国家对房地产行业调控力度的增强，国内的中小房地产企业相对于大型上市房地产企业来说，面临着更为严峻的政策、资金、人力资源等风险，这种风险不可避免的会传递给项目的具体实施过程中，使开发项目面临着进度、成本、质量、安全风险。本文着眼于在项目具体实施过程中，如何采取合适的管理模式，降低项目实施过程中的风险，提高中小型房地产公司的竞争力。本选题通过文献法、

2、比较研究法和调查研究法，通过分析国内房地产企业的项目管理模式现状，结合我国近几年的房地产调控措施对房地产行业的影响，分析中小房地产企业所面临的项目管理困境，根据PMC项目管理理论，对PMC项目管理模式在我国中小房地产企业项目管理中的应用进行探讨。本文认为今后PMC项目管理模式不仅会应用于政府投资的大型工程项目、大型房地产开发项目，也将广泛应用于中小型房地产开发项目。PMC管理模式能够提升中小房地产开发商的项目管理水平，增强中小房地产企业的竞争实力，降低开发风险，保证项目目标的最佳实现。关键词：项目管理PMC

3、模式中小型房地产全过程管理ABSTRACTWiththestateinrecentyearsenhancedcontroleffortsontherealestateindustry,thedomesticsmallandmedium．sizedrealestatecompaniesforthemajorlistedrealestatecompanies，facedwithamoreseverepolicy,finance，humanresources，risk，thisriskisinevitablewi

4、llbepassedtotheprojectimplementationprocess，SOthatdevelopmentprojectsfacingtheschedule，cost，quality,andsecurityrisks．Thispaperfocusesonthespecificimplementationprocessoftheproject，howtotaketheappropriatemodeofmanagement，reducingtheriskoftheprojectimplement

5、ationprocessandimprovethecompetitivenessofsmallandmedium．sizedrealestatecompany．Topicsbytheliteraturemethod，comparativestudymethodandsurveyresearch，projectmanagementmode，thestatusquothroughtheanalysisofthedomesticrealestateenterprises，combinedwithChinainre

6、centyears，realestatecontrolmeasuresontherealestateindustry,theanalysisofsmallandmediumrealestatecompaniespredicamentfacedbytheprojectmanagement，accordingtothePMCprojectmanagementtheory,toexploretheapplicationofthePMCprojectmanagementmodelintheprojectmanage

7、mentofsmallandmedium—sizedrealestateenterprisesinChina．ThispaperPMCprojectmanagementmodelinthefuturewillnotonlybeappliedtogovernmentinvestmentinlargeprojects，large—scalerealestatedevelopmentprojects，willalsobewidelyusedinsmallandmedium-sizedrealestatedevel

8、opmentprojects．PMCmanagementmodelshouldenhancethelevelofprojectmanagementforsmallandmedium-sizedrealestatedevelopers，andenhancethecompetitivenessofsmallandmedium-sizedrealestatecompanies，reducedevelopmentrisk