pmc模式在我国中小房地产企业项目管理中的应用与探讨

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1、韭基至塑左芏童些亟±生焦监塞主塞垴蔓中文摘要随着近年来国家对房地产行业调控力度的增强，国内的中小房地产企业相对于大型上市房地产企业来说，面临着更为严峻的政策、资金、人力资源等风险，这种风险不可避免的会传递给项目的具体实旌过程中，使开发项目面临着进度、成本、质量、安全风险。本文着眼于在项目具体实施过程中，如何采取合适的管理模式，降低项目实施过程中的风险。提高中小型房地产公司的竞争力。本选题通过文献法、比较研究法和调查研究法，通过分析国内房地产企业的项目管理模式现状，结合我国近几年的房地产调控措施对房地产行业的影响，分析中小房地产企业所面临的项目管理困境，根

2、据PMC项目管理理论，对PMC项目管理模式在我国中小房地产企业项目管理中的应用进行探讨。本文认为今后PMC项目管理模式不仅会应用于政府投资的大型工程项目、大型房地产开发项目，也将广泛应用于中小型房地产开发项目。PMC管理模式能够提升中小房地产开发商的项目管理水平，增强中小房地产企业的竞争实力，降低开发风险，保证项目目标的最佳实现。关键词：项目管理PMC模式中小型房地产全过程管理韭夏窑逼盘芏童些亟±生垃i佥奎ABSTRACTWiththestateinrecent),earsenhancedeonlroleffortsontherealestateindu

3、str．y，thedomesticsmallandmedium-sizedrealestatecompaniesforthemajorlistedrealestatecompanies．facedwithamoreseverepolicy，financehumanresources．risk．thisriskisinevitablewillbepassedtotheprojectimplementationprocesssothatdevelopmentprojectsfacingtheschedule，COSt，qllali吼andsecufityri

4、sksThispaperfocuses0nthespecificimplementationprocessoftheproject．howtotaketheappropriatemodeofmanagement．reducingtheriskoftheprojectimplementationprocessandimprovethecompetitivenessofsmalIandmedium·sizedrealestatecompanyTopicsbytheliteraturemethod．comparativestudymethodandsurvey

5、researchprojeelmanagementmode，thestatusquothroughtheanalysisofthedomesticrealestateenterprises，combinedwithChinainrecent),ears．realestatecontrolmeasuresontherealestateindustry,theanalysisofsmallandmediumrealestatecompaniespredicamentfacedbytheprojectmanagementaccordingtothePMCpro

6、jectmanagementtheory,toexploretheapplicationofthePMCprojectmanagementmodelintheprojectmanagementofsmallandmedium—sizedrealestateenterprisesinChinaThispaperPMCpmjectmanagementmodelinthefuturewillnotonlybeappliedtogovernmentinvestmentinlargeprojeels，large-scalerealestatedevelopment

7、projects．willalsobewidelyusedinsmallandmedium·sizedrealestatedevelopmentprojectsPMCmanagementmodelshouldenhancethelevelofprojectmanagementforsmallandmedium—sizedrealestatedevelopers，andenhancethecompetitivenessofsmallandmedium—sizedrealestatecompanies，reducedevelopmentrisk．andens

8、urethebestimplementationoftheprojectobje