深圳蛇口合同学习纪要

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1、总承包施工合同学习会议纪要会议主题：深圳地铁蛇口西车辆段上盖物业主体2标施工总承包合同会议时间：2012年8月12日18：00地点：项目部会议室参会人员：刘丽坤、何仲平、王尔原、蓝燕龙、洪伟波、黄永琼、姚文斌、罗文建、马立文、熊畅、张泳滨、张臻等详见会议签到表。会议内容：一、项目主管刘丽坤主持开场发言：今天晚上专门组织我们项目部全体管理人员进行总包合同交底暨学习会议，主要是对该工程的对外总承包合同进行交底和交流；希望大家认真对总承包合同进行学习，希望经营商务人员、施工、技术、材料等各部门对合同能有更好的理解和执行，以达到提高项目管理水平、实现项目目标的目的。二、预算部主

2、讲。1、合同重点条款：（1）工程承包范围：本招标工程为深圳地铁蛇口西车辆段上盖物业主体工程2标（二号地块），二号地块10.5米平台上部有保障性住房、商业、车库及公共配套设施、连廊和车道等。工程施工内容包括但不限于：1.1.1结构工程：钢筋混凝土、预应力、钢结构、砌筑工程等。1.1.2建筑工程：含门窗工程、幕墙、栏杆、外墙面装修、公共部位精装修、屋面及防水工程、保温隔热工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、楼梯间等部位的地面、墙面、天棚的装修工程。1.1.3安装工程：给排水、中水系统、太阳能热水系统、强电(包括室外水电)、智能化，及电梯等专业工程的管线预埋、防雷接地等。

3、1.1.4燃气工程1.1.5消防工程1.1.6白蚁防治。1.1.7小区平台道路及回填土（种植土除外）工程。1.1.8我方施工主要任务为：6/6现场管理、协调及配合专业承包单位施工，配合协调业主组织工程竣工验收并负责所有工程竣工资料的整理、收集、汇总、提交。专业承包单位负责本单位的竣工资料整理并移交我方。1.1.10业主要求中描述的或图纸中出现的其它临时或永久工程。1.1.11相关的施工及检验、检测、监测及周边环境保护等内容。（2）合同工期：自2010年12月30日至2013年3月31日，共832日历天，具体日期以甲方开工令为准。（3）工程质量：一次性验收达到“合格”。我

4、方若获得市优质结构工程奖、省优质结构工程奖、市优质工程奖，业主分别给予30万元、50万元、100万元奖励。（5）总承包服务及管理：①我方对整个项目负责，包括所有分包商所进行的工程。其责任包括但不限于：质量、进度、安全、协调等方面，并承担相关连带责任。②对各分包商提供施工所需协调管理服务台；③负责工程的整体进度。（6）业主支付预付款之前我方应使现场具备以下条件：（a）临时设施已完成满足施工需要；（b）项目班子及主要管理、技术人员已就位；（c）主要施工机械设备已进场就绪；业主将按投标书附录的规定支付我方工程预付款。第一笔预付款包含了本合同安全防护、文明施工措施费用总额的30

5、％，作为业主对我方关于安全防护、文明施工措施费用的预付。（7）业主鼓励我方依据本款提出对由业主负责设计的工程进行设计优化的建议。若我方无相应设计资质，应委托有相应设计资质的单位进行设计优化。（8）竣工报表应有以下部分构成（a）措施项目清单内项目，属于固定总价项目，为依据合同措施项目费确定（变更、索赔项目除外）；（b）分部分项工程量清单内项目，为依据实际完成量和工程量表上的单价计算；（c）计日工作项目，为依据实际完成量和工程量表上的单价计算；（d）变更项目，为依据实际完成量和经业主批准的变更上的单价计算，并减去变更中明确不予实施的项目；6/6（e）索赔项目，为依据合同并经

6、业主批准的索赔项目；（f）其他项目，为经业主批准实施的工程项目或其他新增（协议）项目；（g）材料调差；（h）尾工工程；（i）总承包服务费，属于固定总价项目，为依据合同总承包服务费确定；阶段接收的工程的竣工报表可参照上面所列。（9）付款限额指我方按照本合同实施、完成本合同工程并修补其中缺陷，业主应付给我方的金额，我方在办理期中付款证书申请时，我方提交的报表中，根据按第14.3款【期中付款证书的申请】中规定（a）和（b）两项之和（即未进行任何扣款之前的验工计价的工程款）不应超过付款限额。设计费在我方完成设计工作后一次全部支付完（如果有）。在合同履行期间，计日工作项目、变更项

7、目、索赔项目和其他项目（如果有）在按22条【审计】相应审计结果明确之前，其付款限额为相应送审计（拟送审计）金额的80％，在审计结果明确之后其付款限额为审计结果的95%，待竣工结算审计结果明确之后按合同规定进行结算付款。（10）我方为施工技术准备应做好下列工作：1熟悉、审核设计图，参加设计交底和图纸会审。2复测控制桩和水准点，并制定测量方案和监控量测方案。3按监理工程师要求，优化施工组织设计。4做好技术交底和培训，安排好检验试验工作。（11）质量要求(1)凡将构成永久性工程组成部分的一切材料(含半成品、成品)，都必须是符合本业主要求的规定和