设备设计审控要点

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1、设备专业审控要点1.方案阶段：1.1市政条件审控：市政供水：a.现状市政供水水量、水压是否能够满足地块需求。b.如需加压，加压形式当地要求如何。c.室外消防要求如何，如是否可以与市政管网合并。d.是否需要设置太阳能。绿化供水：a.水源是采用天然水还是市政水。市政供电：a.现状市政供电是否能够满足地块需求。b.消防供电要求如何。c.弱电系统要求如何。④雨水排水系统：a.是否存在现状排水渠、河流流经地块。b.外围是否有山体水需截流。c.地块排水出处如何，是否有天然水体或市政雨水管线，能否满足地块需求。⑤污水排水系统：a.地块污水出处如何，是否有市政污水管线预留接口，能都满足地

2、块需求。b.地块污水是否需要处理才能排放，处理要求如何。⑥燃气系统：是否有供气站能满足地块供气需求。⑦供暖系统：是否有热力站能满足地块供暖需求。⑧空调通风系统：有无空调设置的相关要求。1.2初步方案审控设备用房a.规划加压给水泵站的个数、规模及位置。b.规划强弱电房的个数、规模及位置。c.规划绿化泵房的个数、规模及位置。d.规划污水处理站的个数、规模及位置。e.规划调压站的个数、规模及位置。管线布置a.综合管线位置是否冲突,间距是否满足。b.室外供水管线是否需要布置成环状，布置是否合理，管径是否能满足要求。c.电房容量是否满足，有无消防用电,管沟布置是否合理。d.排水管线

3、是否依托地形合理布置，埋深是否过大，管径、坡度是否满足要求。排水渠道位置是否合理。e.燃气管线布置是否合理。f.热力管线布置是否合理。1.3报建图审控综合管线报建是分开报建还是合并报建。综合管线报建图面要求那些数据，说明书有那些要求。燃气、热力管线是否由当地燃气公司、热力公司完成。④消防是否需要单独报建。⑤综合管线报建有无其他要求。2.施工图阶段：2.1生活及消防给水系统：生活给水管、热水管道、室内消防管及给水附件材质。阀门、接口形式及管道基础。管道的埋设深度，是否要考虑冰冻层。④室内消火栓管道、喷淋管道的布置。⑤室外消防管道的布置，消火栓布置形式。⑥水表井位置及布置形式

4、。阀门井的布置形式。⑦给水消防泵房布置及设备选型。2.2绿化给水系统：绿化给水管道及附件材质。喷头间距及布置形式。绿化泵房布置及设备选型。2.3强弱电系统：管沟的材质及布置形式、敷设深度。电缆井的样式。电房的布置及设备选型。④室内强弱电线的敷设。⑤管沟的排水及防鼠措施。⑥电表箱的设置位置及样式。⑦电视电信及消防等弱点系统的布置。2.4排水系统：排水管道及排水附件的材质、接口形式及管道基础。排水检查井的布置形式及材质。化粪池的材质及布置形式。④雨水口的样式。⑤排水泵站的布置及设备选型。⑥污水处理站的布置及设备选型。2.5燃气系统：调压站的布置及设备选型。燃气管道及其附件的材

5、质。燃气表箱位置及布置形式。2.6热力系统：室外、室内热力管道及其附件的材质。热力表箱的位置及布置形式。热力站的布置及设备选型。2.7空调通风系统风管、空调冷凝水管的材质及布置形式。风机及空调的布置及设备选型。风孔及空调孔洞的预留及设备配电预留。④空调冷凝水管道的预留。3.施工后期跟进事项变更，配合施工推进，调节实施矛盾，解决技术难点，确保工程完善，优化项目品质。