德州市房产管理局

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1、德州市房产管理局行政自由裁量权方案目录第一部分德州市房产管理局的行政执法依据一、行政处罚涉及的法律法规（一）法律（1部）1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第29号，2007年8月30日修正）（二）法规（4部）1、国务院《物业管理条例》（国务院令第379号，2003年6月8日公布，2007年8月26日修订）2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号，1998年7月20日）3、《山东省商品房销售条例》（2004年7月30日修正）4、《山东省城市房地产交易管理条例》（2004年7月30日修正）（三）规章（13部）1、《城市

2、房屋租赁管理办法》（建设部第42号令）2、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（建设部令第69号）3、《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘管理局令第83号）4、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）5、《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号）6、《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）7、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）8、《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号2004年7月20日修正）9、《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）10、《注册房地产估价师管理办法》（建设部令

3、第151号）11、《廉租住房保障办法》（建设部等九部门令第162号）12、《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）13、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）四、规范性文件（2部）1、《山东省廉租住房保障办法》（鲁政办发[2008]16号）2、《德州市已购公有住房上市交易实施办法》（德政发[1999]192号）二、行政许可涉及的法律法规（一）法律（1部）1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第29号，2007年8月30日修正）（二）法规（3部）1、国务院《物业管理条例》（国务院令第379号，2003年6

4、月8日公布，2007年8月26日修订）2、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）3、《山东省商品房销售条例》（2004年7月30日修正）（三）规章（4部）1、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）2、《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号2004年7月20日修正）3、《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）4、《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）第二部分德州市房产管理局行政自由裁量细化标准一、本单位共梳理行政处罚自由裁量细化标准98项，处罚细化标准334条。二、本单位共梳理

5、行政许可自由裁量细化标准4项，细化标准4条。二〇〇八年十二月二日