《厦门楼市情况》word版

《《厦门楼市情况》word版》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、厦门楼市概况一、2007年上半年厦门土地交易情况住宅土地拍卖详细情况表序号地块编号地块用途座落成交时间面积(平方米)成交价(万元）受让人土地建筑12007G09居住、商业、教育（幼儿园）五缘湾片区、五缘湾大桥西侧，安岭路与环岛路交叉口东南侧2007-4-8112286202115161000厦门新景地集团有限公司22007G10居住、教育（幼儿园）塔埔小区安置房以西、观音山北路以北2007-4-83393016300081500厦门市恒达昌房地产开发有限公司32007XG01居住、商业、教育（幼儿园）翔安区马新路以西、区府大道以北、横五路（在建）以南200

2、7-4-851712.8111830044200厦门汇景房地产开发有限公司4J2007G01居住、商业集美大桥以北、滨海大道西北侧2007-4-83760511510080500厦门古龙集团房地产有限公司5T2007G01居住、商业同安区凤山路以北、同安广播电视台以西2007-4-850092.79070036400厦门古龙集团房地产有限公司6J2007P01居住、商业集美杏林月美路与杏林东路交叉口东南侧2007-4-85904.9552110012800厦门建昌房地产开发有限公司7J2007G02居住、商业浔江路以西、印斗路以南2007-6-832809

3、.637220047600厦门经济特区房地产开发集团有限公司8H2007G01居住、商业、教育（幼儿园）海沧区天竺山公园大门东侧,过芸溪以东、324国道以北2007-6-838963.028571824800厦门天竺山旅游风景区投资管理有限公司92007XG02居住、商业翔安大道以东、区府大道以北2007-6-829164.615830028500厦门大洲房地产集团有限公司上半年共计出让9幅居住类地块，8幅成交。累计成交面积363304平方米，建筑面积878233平方米。其中岛内两幅，总出让面积146216平方米，建筑面积365115平方米；岛外成交6幅，

4、总出让面积217088平方米，建筑面积503118平方米。岛外成交6幅地块中，集美占3幅，海沧1幅，同安1幅，翔安1幅。办公、商业类地块拍卖详细情况表序号地块编号地块用途座落成交时间面积(平方米)成交价(万元）受让人土地建筑12007G02商业、酒店仙岳路以北、SM商业广场东侧2007-4-83886.6136008330孙建东2T2007G02商业、酒店、办公同安区纵一路以西、国道324线以北2007-6-87932.41302003700福建凤山集团房地产开发有限公司32007G18办公、商业胡里高新技术园片区，湖里大道拐角口西北侧2007-6-881

5、90.7813440020300悦城(厦门)投资有限公司42007G25办公、研发、试验2007-6-8128247.429960045340厦门天地开发建设公司13胡里高新技术园片区，湖里大道拐角口西北侧52007TG01办公、研发、试验环东海域科技园区中部，滨海大道以西2007-6-822916842540046800厦门火炬集团有限公司62007G01商业、办公园山南路以南，古龙花园以北2007-2-814908.875160020700联发集团有限公司、厦门禾丰建设有限公司（联合竞买）上半年共计出让6幅办公、商业类地块，总占地面积392334平方米

6、，建筑面积854800平方米。岛内4幅，岛外两幅。2007年上半年总体土地拍卖情况2007年上半年，厦门共拍卖27幅土地，成交26幅，5幅工业用地，7幅加油加气站用地，6幅办公、商业用地，8幅居住、商业用地（其中共有9幅土地出让，原大洲集团获得土地退回）。上半年总计成交土地面积755638平方米，建筑面积1723034平方米（不包括工业用地和加油加汽站用地）。从土地交易情况分析：上半年集美拍卖的三幅地块楼面价格都达到了六千以上；同安T2007G01地块楼面地价达到4000元/平米以上，这一价格差不多是同安2006年商品房销售的价格；翔安2007XG01地块

7、楼面价达到3700元/平米。因此接下来2007－2008年集美商品房住宅均价涨到8000—9000元/平米是必然的，同时同安、翔安的价格进一步的上涨到5000—7000元/平米是难免的。二、2004—2006年厦门各区楼盘成交量统计分析2004—2005年厦门市全市及分区商品房销售量表2004—2005年厦门市全市及分区商品房销售量（万平方米）季度全市合计岛内岛内比例（%）岛外岛外比例（%）思明区湖里区集美区海沧区同安区翔安区2004年合计394.8234.978.279.3%24.722.134.9—20.7%2005年合计321.4159.273.87

8、2.5%24.731.931.60.227.5%2006年合计41