一、物业服务范围

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1、一、物业服务范围山东省日照第一中学创建于1924年，是首批山东省属重点中学、省级规范化学校和省级教学示范学校。学校现有两个校区，共占地397亩，其中西校区建筑面积约4.9万平方米，西校区现有教职工210余人，在校学生3200余人。本次保洁服务招标内容包括西校区的校内办公楼、公寓楼、教学楼、餐厅礼堂、花坛、草皮、树下等公共区域的室内外及门前三包环境卫生（学校院墙西侧北头至学校正南桥东侧）保洁工作。二、物业服务总体要求实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清，做到定人、定岗、定时间、定范围、定职责的五定制度，根据实际合理安排保洁区域，同时根据要求合理安排保洁人员的工作时

2、间。物业人员配备：西校——共26人（含夜间值班保洁人员）：管理人员1名，室外公共区域4人，男生公寓2人，女生公寓2人，公寓管理员4名（每栋学生公寓2名公寓管理员），实验楼（2016年7月份将拆除重建）篮球馆、教室二层公寓楼1人，新教学楼2人，书田楼3人，办公楼1人，餐厅4人，科技楼、沿街服务楼2人。所有服务人员年龄均不得超过60周岁，（公寓楼管理员年龄不超过45周岁，中专以上学历）上岗期间，必须着装统一，保持服装整洁，并持证上岗。具体达标标准如下（此为物业管理各公司必须达到的基本标准）：1.室内外公共区域的保洁标准及要求1.1保证楼宇内地面无杂物、烟头纸屑（

3、烟头不超过10个，纸屑不能超过0.02㎡），保持地面光亮清洁，无大面积水渍（不能超过1㎡）、无黑色积灰，无口香糖迹（不能超过五块）。1.2保证楼内墙面无黑色积尘、无水迹（不能超过1㎡），目视墙壁光亮、洁净。1.3保证各楼层洗手间无刺激性、无浓重异味（每天需用风油精兑一定比例水喷洒4次，其中上午2次，下午2次）；粪便停留时间不能超过十分钟；小便池无尿锈、无污。1.4保证洗手盆、门面、门把手、隔门板、窗台、瓷砖无积尘、无黑色灰迹；镜面无水渍。1.5天花板、墙角、灯具、开关无黑色积尘，蛛网，天花板灯具每三个月彻底擦拭一次。1.6各厅门、窗：无污迹，玻璃要明亮（无水

4、渍），要求玻璃门、窗每周擦两遍以上，保持门厅干净，玻璃明亮。1.7公厕地面：无纸屑（不能超过0.02㎡）、污迹、痰迹，要求每天地面拖三次以上，以地面清洁干净为清理标准。1.8走廊、过道、护墙、门厅无纸屑（不能超过0.02㎡），每天必须拖拭两遍以上；墙面四壁要无蜘蛛网、无乱画乱写、无鞋印，楼梯扶手无积灰，要求每天擦拭两次以上，墙面四壁要干净。保证楼梯扶手无污、无积尘；楼梯无杂物、无痰、无污、无尘、无水迹，保持洁净。1.9公厕小便池：无尿碱、无杂物，天天冲洗、拖拭，及时投放卫生球，保障池内卫生球不间断，每周要求用不锈钢养护液（不锈钢小便池）或洁厕灵彻底清理一遍。

5、1.10公厕门、墙、面砖、纸篓：无污迹、无脚印，保持干净。1.11水龙头：无污垢，无漏水，要求水龙头用完拧紧，注意节约用水。1.12及时清除地面尤其是大理石地面的油污渍、粘附物需大理石清扫机清理（不能超过五块，）。1.13每天擦拭垃圾箱、坐凳等公用设备设施，无积灰，黑色灰迹。1.14阶梯教室、报告厅、礼堂、会议室等公共场所：每周清扫一次，如有学校举办大型活动时，根据校方要求及时清扫，不间断进行走动保洁，保持地面干净，公共设施明亮光洁。1.15下水道、排污管道、校园雨水管道：校园各楼（除家属楼）内外下水管道、排污管道如有堵塞及时疏通保持通畅，室外雨水管道需每月

6、对下水箅子清理一次保持雨水管道畅通。1.16灭鼠工作：根据上级要求及时到疾控中心购买灭鼠药投放毒饵岛并做好记录。1．17每天安排2名值班人员在早间（八点前）、午间（11点半—14点）、晚间（18点—22点）对校园室内外随机产生的垃圾及时清理。1.18餐厅、教学楼、办公楼、公寓楼等公共区域地面每年1次用清洗设备打磨清洗（餐厅地面每季度一次）；对校园建筑物玻璃幕墙每年清洗1次。1.19学校领导办公室、会议室、接待室卫生：按照学校办公室要求每周进行一次大清扫，如有大活动根据要求滚动式打扫，对以上房间及部位及公共区域的窗户玻璃及纱网实行每月一次清理洗刷保障卫生。1.

7、20按照校园公共卫生间蹲坑数配备纸篓（标准每个蹲坑1个），对纸篓套装黑色垃圾袋，每三天更换一次，每个卫生间配备1个白色垃圾桶并套装黑色大垃圾袋，每天更换一个。按照保洁要求更换配备校园保洁设备，不锈钢大垃圾车（箱体尺寸：长150，宽75，高70，车把长100，腿高30）6台（详见参照图），更换室外环保垃圾桶20个（墨绿熟料（详见参照图），240升，可回收、不可回收分开）。1.21对校园垃圾回收池钢板箱体及附属设备每年进行一次防腐养护。1.22负责与市疾控中心签订合同来校对校园公共设施内外食堂周边、垃圾站等区域实施消杀（每年四次）。1.23及时安排对校园化粪池进

8、行清运。1.24安排专人根据专业档案标准组织整理校园