农村空置房宅基和土开发利用的研究

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1、摘要本研究的目的是解决当前我国农村普遍存在的空置房宅基地现象，缓解当前建设用地持续增加和耕地不断减少之间的矛盾，以保证我国土地的可持续利用和发展。研究方法主要是调查分析、归纳总结和实证分析。通过对渭北旱塬地区及秦巴山区将近1500户住户的调查走访，并运用统计学的相关知识，对调查数据进行了分类总结和计算；然后针对我国农村空置房宅基地土地利用潜力巨大这一现象，运用归纳总结的方法，提出了适应我国现阶段农村土地复垦工作的五个结构模式、产业化复垦以及合理的融资利用模式；最后分别从数量指标应用、复垦模式应用、融资利用模式有关方面用实证分析的方法对文章的研究成果进行了应用方面的验证。本文的研究结论主

2、要包括四个：一、通过大量数据分析计算，第一次量化了陕西渭北旱塬地区空置房宅基地的情况：空巢率为13‰闲置率为74％；一户两宅率为28％；并就秦巴山区和陕北地区的这些量化指标进行了定性估计；二、总结了空置房宅基地的复垦修复模式：地坑窑、地上窑、排窑型、土坯房、混合型五种不同的修复模式；三、提出了产业化复垦的运营机制；四、建立了和现阶段土地工作相适应的的融资利用模式。最后以具体工程为依据，证明了本研究在实际应用中的显著效益。研究成果可以有效地提高了农村空置房宅基地的复垦效率，可以有力地促进了我国土地开发利用的可持续发展。关键词：土地：空置房；宅基地；复垦；利用西安理工大学硕士学位论文T．t

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7、Iaeophytogeographyunoccupiedhousesintheland：emptynestrateis13％；IdIerateis74％；AdoortwocurtiIagerateis68％；AndjnshanbeiregionqjnbamountainandthethesequantjtatlVeindicatorsforthequa¨tativeestimate；②Summ撕zedthehousinglalldrecl锄at