海喻公司选址案例资料搜集及分析

《海喻公司选址案例资料搜集及分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、—实验题目选址案例资料搜集及分析二、实验目的通过对海喻公司选址案例资料搜集及分析，了解和掌握生产/服务设施选址的概念知识以及方法。三、实验环境计算机一台设施选址，就是为实现企业战略目标、综合平衡各种因素，确定在何处建厂或建立服务设施的过程。设施选址不仅关系到设施建设的投资和建设的速度，而且在很大程度上决定了所提供的产品和服务的成本，从而影响到企业的生产管理活动和经济效益。对于制造业企业，地理布局决定着某些直接成本的高低。对于服务业企业，选址问题直接影响着供需关系（如客流量）。选址的问题述影响着员工的情绪、相互之间的关系以及公共关系等。

2、一个企业的竞争力将直接受到其地理位置和环境的影响。所以设施选址对于一个企业是非常重要的。下面，通过对海喻公司光纤厂选址案例的分析，了解生产/服务设施选择的一般步骤和方法。海喻公司光纤厂选址案例的分析：海喻公司因需要扩大产能而公司现有场地厂房不具备极限扩大生产规模的条件，所以公司决定另觅新址，并提出如下耍求：1•地理位置好，耍接近市场，运输方便。2.耍有足够的厂区面积。3•人力资源丰富。4.土地价格相对较低。5•投资政策及环境好。6.配套基本设施及服务好。7.气候环境生活条件适宜，以便吸引所需的技术员工和管理人员。8.离主耍生活区的距离不

3、超过2小时车程，以利于员工上下班。9.金融服务体系完善，包括外币业务。在以上条件中，地理位置好，要接近市场，运输方便，属于经济因素中的运输条件与费用。人力资源丰富屈于经济因素中的劳动力可获性与费用。要有足够的厂区面积，土地价格相对较低，配套基木设施及服务好，金融服务体系完善，包括外币业务属于经济因素中的厂址条件和费用。投资政策及环境好是政治因素，离主要生活区的距离不超过2小时车程是社会因素，气候环境生活条件适宜，以便吸引所需的技术员工和管理人员是自然因素。所以可以看出，海喻公司项目组对选址因素方面比较全面的考虑了经济因素、政治因素、社会

4、因素、自然因素。并且选址也按照选择某一个地区，在同一地区选择若干适当的地点，比较不同地点，作出决定的方式进行。项目组根据公司对选址的初步条件，选择长三角地区，进一步分析后优先考虑上海，在上海初选了几个地区，在经过淘汰后将重点放在金桥出口区和松江工业区,在此，可按海喻公司选址要求对金桥出口区和松江工业区进行分析：1.地理位置好，要接近市场，运输方便：金桥出口区是国家级开发区，位于浦东新区中部，距浦东虹桥均小于30公里，暂时无轻轨、地铁到达。松江工业区距离市中心30公里。周边游沪杭高速、沪杭铁路，距离港口、集装箱码头、机场都不超过50公里，

5、有连接上海市区的轻轨，有利于市区员工上下班。此项要求松江工业区优于金桥出口区。2.要有足够的厂区面积：金桥出口区和松江工业区都能很好的满足。3.人力资源丰富：两个地区相对来说都很丰富，高级管理人员均来自上海市区。金桥出口区区技工劳动力素质高，工资高，松江工业区区技工劳动力素质低，工资低。4.土地价格相对较低：金桥出口区USD80/平方米，松江工业区USD24/平方米，松江工业区区优于金桥出口区区5.投资政策及环境好：金桥出口区知名企业较多、规模较大。松江工业区“三免二减半”，投资大于1000万美元延长3年免征所得税。在投资环境上金桥出口

6、区优于松江工业区。6.配套基木设施及服务好：两个园区基木配套设施和牛活设施都能满足项目需求。7.气候环境牛活条件适宜，以便吸引所需的技术员工和管理人员：两个园区都在上海，两园区气候环境相同。&离主要生活区的距离不超过2小时车程，以利于员工上下班：金桥出口区优于松江工业区，但基木不会对高级别员工的吸引力方面造成影响。9.金融服务体系完善，包括外币业务：不详。由以上可以看出，松江工业区的条件总体优于金桥出口区，但金桥出口区区技工劳动力素质高，松江工业区区技工劳动力素质低，如果海喻公司能通过培训很好地解决技工素质问题，那么松江工业区是公司选址

7、的最好选择。