滨水区规划大纲

《滨水区规划大纲》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、查尔斯•摩尔曾经说过:“滨水地区是一个城市非常珍贵的资源，也是对城市发展富有挑战性的一个机会，它是人们逃离拥挤的、压力锅式的城市生活的机会，也是人们在城市生活中获得呼吸清新空气的疆界的机会。"一、滨水区概念与分类1.1城市滨水地区的界定：滨水地E（Waterfront）是城市中一个特定的空间地段，指“与河流、湖泊、海洋毗邻的土地或建筑；城镇邻近水体的部分。”它既是陆的边沿，也是水的边缘。空间范围包括200-300m的水域空间及与之相邻的城市陆域空间，其对人的吸引距离为12km,相当于步行15-30分钟的距离范围。1.2城市滨水地区的空间类型根据城市板

2、块与水体的相对关系，城市滨水空间一般有以下3种类型：1）沿水型的滨水空间：该类滨水空间主耍特点是城市板块位于水面的一侧或两侧，陆地与水而的边沿呈带状展开。根据水的性质不同，又有沿河、沿湖、沿海以及夹江等类型。例如：纽约炮台公园区、上海沿黄埔江两岸地区、三亚亚龙湾地区、沈阳浑南新区滨水地带等；2）环水型的滨水空间：即城市板块包围水面、或者接近包围水面，陆地与水面的边沿大致呈环状。根据水的性质不同，又有环湖、环海湾等类型。例如：巴尔的摩内港区、杭州环西湖地区、北京什刹海地区等；3）水网型的滨水空间：即大量水道呈网状相互交错，将城市板块切割成若干块，陆地与

3、水面的边沿也呈网状分布。例如：水城威尼斯、苏州古城等。1.4城市滨水地区的功能类世，按照城市滨水地区的用地性质，可大1）与城市中心区相连的滨水地区，这类滨水地区往往是多重功能混合的地区，也是公共性较强的开放空问；2）以旅游休憩功能为主的滨水地区；3）与城市旧工业、仓储、码头区相连的滨水地区，随着城市产业的“退二进三”，目前往往处于改造和再开发阶段；4）与城市居住区相连的滨水地区；5）以生态保育为主的滨水地区，这类滨水地区多位于城市边缘或不同组团间的隔离绿带1.5城市滨水地区的开发模式类型1）保护模式（Conservation）“保护锂的滨水地区开发主

4、要针对具有重要历史价值且保留相对完好的滨水地区，通过对现有设施的修缮、复原，维持水滨的整体格局和历史风貌。例如：水城威尼斯、北京什刹海地区、江南水乡古镇周庄、同里以及苏州旧城护城河周边地区等；2）再开发模式（Redevelopment）滨水地区在城市中的功能需要重新定位，需要对其进行改造、再开发等，使其在城市的发展中扮演重要角色，承担新的城市功能，成为城市重要场所。例如：伦敦道克兰码头区、上海苏州河沿岸、宁波三江口地区、湖州龙溪港东岸地区等。狭义上的再开发是指对水滨进行保护的同吋，把其中部分设施赋以新的功能加以再利用（Reuse）,使水滨作为重要的生

5、活场所重新复活。如：伦敦圣•凯撒林（St.Katharine）IH码头区。对整体坏境质量较差，又无历史保护价值的水滨地段，按城市规划要求拆除新建，是广义上的再开发，与“保护”概念相对应°3）新区开发模式（Development）为缓解人口增长的压力，实现新的城市功能，一些水滨城市以围海造田、向城郊扩展或占用预留地的方式获取新的建设用地，以较快的吋间、较低的成本创造出一个能满足现代生活需求的水滨空间。如：香港、口本、上海浦东外滩二、发展从城帀发展历史来看，滨水地区主要功能的演变经历了3个时期：1）前工业化时代——“水”为居民的生活创造了必要条件，最基本

6、的功能是灌溉功能、生活供水与排水功能，“水”成为大部分城市选址的首要因素。这一时期，人与水是和谐的共生关系，人类活动对水环境造成的影响尚未超过水的自净能力；2）工业化时代——“水叩勺首要功能是交通运输功能、工业供水和排水功能，滨水地区成为工业、港口的聚集区，人类狂热地追求经济效益使水环境的白身平衡遭到破坏；3）后工业化时代——“水”的首要功能是游憩和景观功能，随着“以人为本”的价值回归，滨水地区成为环境优美、城市公共活动集中的城市核心区域，人类需要通过努力重新达到社会、经济、环境效益的平衡与统一三、再开发动力探析1•经济因素：随着城市产业结构升级，现

7、代交通技术进步，原先占有滨水地区的工业用地空置出来。因为不需要动迁居民，利用空置的工业、交通用地作开发，可以节省大量的财力和精力。2.社会因素：首先是近30年來“全球文化”对旅游、休憩和户外活动的提倡，由此带來开敞空间的消费热，促使政府和市场建造更多的开敞空间。其次，靠近水体居住、休憩成为城市居民,尤其是收入较高的屮产阶级的风尚。第三，因经济发展，使公共节FI在城市屮的重要性上升。3.环境因素：近年来，随着环境治理的成效日渐凸现，水体变得清洁了，空气变得纯净了。4.文化因素：人们怀念历史建筑物，转向重新修复和利用历史建筑物。5.政策因素：政府干预的动

8、机是应对经济转型:制造业的重要性下降，而笫三产业，尤其是旅游和商业服务业的重要性上升。四、国外经验1、注重滨