2015二三线城市及学校便利店选址攻略

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1、2015最新二三线城市及学校便利店选址攻略便利店选址是便利店能否拥冇稳定客流和收入的重要保证。近年來，随着便利店行业快速发展，越来越多的便利店品牌开始人举发展招商加盟，以快速拓张跑马圈地。而不少创业者选择将便利店作为他们的创业项目，尤其是处在二三线城市的创业者，便利店生意模式成熟，投入较低，是一个较为可靠的创业项目。本文主要阐述二三线城市以及学校的便利店如何选址。二三线城市是便利店下一站沃土首先要说明的问题是，二三线城市的便利丿占有没有发展空间？通常來说，便利店最有可能存活空间是大城市和中城市的商业区。

2、这是因为，大城市的人收入水平高，消费习惯一般是去超市囤货，去便利店买散货，便利店因此有机会；中城市的人收入一般，家庭作坊式的小店很多，且物芙价丿兼，只有管理规范、人流密集的商业区才有便利店的生存机会；至于小城市，目前來说，不太适合便利店入驻。但是，随着一-线城市房租、人工眾增以及市场竟争加剧，便利店行业Z火下一步必然是全国各省的省会城市。这是因为：1、收入水平在上升。随着二、三线城市的工资的捉升，消费能力的捉升要相对于一线城市更明显。这就意味着一个接受溢价能力的出现。2、夜生活的丰富。二、三线城市的夜生

3、活这几年作为一个先的开发热点，越来越多的俊店进驻，产生了极大的就业人群和消费人群，而这些人从消费理念到消费时间需求都能很好的接受便利店。3、品牌认知。随看城市的发展，越来越多的人际关系被切断，使得品牌越来越得到关注。而二、三线城市Z前的小卖部Z类的夫妻店，明显无法有足够的远见和金钱等來实现品牌化。二三线城市便利店同样遵循选址为王在二、三线城市发展便利店仍然是选址威望。由于二、三线城市的交通环境和购物坏境冇所制约，所以跨区域流动的人群要远小于一线城市。这就意味着，在二、三线城市，便利店会更多的服务于固定的

4、人群：1、周边人群的收入水平：要确保周边人群的收入水平平均不低于3000元(以泉州为例)，这个收入能保证其在支付了房租、吃饭、交通等住活必须的开销后，有一定的结余,这才能保证便利丿占的溢价能力得到保证。2、周边有稳定的居住或是工作人群。一家便利店，在二、三线城市的覆盖范围，可以到周边5()0米，那么你要确保这500米的范围内至少有3000以上住户或者是工作人群。便利店的进店转化率很高，所以，你要做的是提高进店，而便利店因为面积和品类的限制，意味着促销活动之类的传统方案基木很难起到拉动作用。所以，周边人群

5、才是你店面口常营业收入的主要保障。3、有成熟的商圈形成配套更佳。所谓形成配套是指：周边有快餐店、网吧、娱乐场所等，这些都会对聚集人群和捆绑硬性消费产牛直接拉动。例如在大公交车站主打饮料，小食，早餐，关东煮等产甜；在办公楼聚集地、甚至是办公楼内部主打盒饭述有小吃；在酒店夜场集中区主打烟酒零食……都能取得较好的营收效果。因此，在二、三线城市便利店的选址最好是在：学校、写字楼、车站、市民文化广场、小区进出口等地。反之是一些城中村，租客多的居民区以及木地人多的老小区。这类地方,人流确实是眾高，但是这些地方往往消

6、费层次没有那么高，烟酒铺子更和他们的口味。还有就是一些主T•道，人流量虽大，但是來來往往层次不固定，一來缺少固定消费群体;二来人员流动性实在是太大了，人们往往不知道你这里有一家便利店，缺少固定的购物人群;三是主干道往往路中间有隔离带，马路对而的消费者几乎是没有办法服务到了。总的来说，便利店开在人流大的地方不一定是好事，大多数便利店都不是死在营业额上,而是被租金和运营成木压垮的。由于便利店商品价格相较于杂货铺和超市较高，即使是在二三线城市，它的消费群体应是那些注重感受、对价格不那么敏感的人群：白领、学生、

7、分布在城市里的屮高收入人样。开在大学校园的便利店选址指南上文提到，人学校园是一个理想的便利店经营场所：人员密集、人流保证、消费有刚需。要想在人学校园里找到致胜的便利店地址，需要遵循下列模式：a）尽量开在猪舍到教宗、食堂的主干道，确保人流。b）尽量开在男牛猪舍附近，因为男生对价格的皱感程度没那么高。c）尽量开在高年级学生、研究生、博士生宿舍附近，理由是高年级学生的消费能力比低年级学生要强。d）学校选择方面，三木学校、独立学院的整体消费能力较强，而北上广一线城市的人学比二三线城市的消费能力更强。总体来讲，便

8、利店选址同其他连锁实体项目一样，选址为王。因此，投资者在选址的时候，需要多考察，多分析，避免脑热决定。來源：比目网