2016年造价工程师《案例分析》常考题(二)

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1、2016年造价工程师《案例分析》常考题（二）案例一某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条款签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600力元，其中企业管理费率为15%,利润率为5%,合同丁•期为730天。为保证施工安全，合同屮规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施,并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设丿施介计15900元。介同中还规定，施工中如果遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自冇机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括运转费用）。施工过程中若发现地下文物，业主给予的间接费补偿，其价款按建标［2013

2、144号文件的规定程序计价（以人工、材料、机械合计为计算基础）O该工程施工过程中发生了以下三项事件：事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）需进行设计变更,由此造成施工单位的机械设备窝工12天。由于业主修改工程设计导致的施工单位机械设备窝工费用索赔额见表4-5o表4-5施工单位机械设备窝工费用索赔额项目"机械台班单价/［元/（台•班）h时间/天Q金额/元"9m‘空压机“3212^3720“25t履帝起盧机（租赁R1300"12q18000*塔式起重机"10g12000a混凝土泵车（租赁2600+12"7200^合计"40928企业管理费二40920X15^6138（元

3、）利润=（40920+6138）X5V2352.9（元）合计=49410.9（元）事件2：施工过程中遇到了非季节性大棊雨天气，由于地卜-断层和互贯通及地F水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水耍求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安金和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施匸，施工单位按业主要求购买并安装了3套i.5t/min的排水设施，恢复了施工。由于非季节性大暴南天气费川索赔额如下：1）备川排水设施及额外增加排水设施费二15900/2X3-23850（元）。2）被地卜-汹水淹没的机械设备损失费=16000

4、（元）。3）额外排水工作的劳务费二8650（元）。合计=48500（元）。事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作导致工期拖延40天。111于处理地下文物，工期、费用索赔额如下：延长工期为40天。企业管理费=8600X15%=1290（力元）相当于每天二12900000/730=17671.23（元/天）40天合计=17671.23X40=706849.20（元）问题：1.指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不介理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分別为：9m3空压机为93元/（台・班），251履带

5、起重机为300元/（台•班），塔式起重机为190元/（台•班），混凝土泵车为140元/（台•班），造价工程师核定的索赔费用应是多少？2.枣件2中施工单位可获得哪儿项费川的索赔?核定的索赔费川应是多少？3.事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长？为什么？补偿的企业管理费如何计算，应补偿多少元？参考解析【问题1参考答案】在事件1中索赔耍求不合理的有如下儿个方而：1）H冇机械索赔要求不合理。因为合同规定，业主应按自冇机械使用费的60%补偿。2）租赁机械索赔要求不合理。因为介同规定，租赁机械业主按租赁费补偿。3）企业管理费索赔要求不介理。因为分项工程窝工不能索赔企业管理费。4）利润索赔要

6、求不合理。因为机械禹匸并未导致利润的减少。造价工程师核定的索赔费川：空压机索赔额二3720X60%二2232（元）履带起重机索赔额=18000-300X12=14400（元）塔式起重机索赔额-12000X60%-7200（元）混凝土泵车索赔额=7200-140X12=5520（元）合计二2232+14400+7200+5520二29352（元）【问题2参考答案】在事件2中可获得的索赔费川有：①可索赔额外增加的排水设施费;②可索赔额外增加的排水工作劳务核定的索赔费川=15900+8650=24550（元）。【问题3参考答案】在事件3中，应同意40天工期的延长。因为地下文物处理是有经验的承

7、包商也不可预见的（或地下文物处理是业主应承担的风险）O合同价中的8600万元减去5%的利润=86000000X1/（1+5%）=81904761.9（元）企业管理费=81904761.9X0.15/1.15=10683230（元）;每天的企业费=10683230/730=14634.56（元）;应补偿的企业费=14634.56X40=585382.4（元）。