灌云基准地价2010

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1、县政府关于公布实施灌云县2010年度基准地价的通知县政府关于公布实施灌云县2010年度基准地价的通知县各乡镇人民政府，县各委、办、局，县各直属单位：灌云县2010年度基准地价成果已经省国土资源厅验收合格，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发【2006】31号）有关规定和《关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知》（苏国土资发【2007]46号）要求，县政府决定，将城区2010年度国有土地使用权基准地价予以公布。一、本次工作范围为灌云县建成区及近期规划区：（东至规

2、划道路、南至张洪河、西至淮连高速公路西侧1000米沟渠、北至北环路）。二、本次基准地价采用地价区段基准和土地级别基准地价表示，并予以公布。三、本次基准地价的成果是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下于估价时点2011年1月1日的熟地价格，包括土地取得费、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限为各类用地法定最高出让年期，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。四、本次基准地价标准作为县城区使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招

3、标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。五、县国土资源局应根据土地市场的变化情况每年对基准地价进行一次全面修订，报经县政府批准公布施行。六、上述标准自发文之日起实施。基准地价具体应用问题由县国土资源局负责解释。附表：1、灌云县商业用地地价区段基准地价表2、灌云县住宅用地地价区段基准地价表3、灌云县工业用地地价区段基准地价表4、灌云县土地级别基准地价表二O—一年八月十一日附表1:灌云县商业用地区段基准地价表单位：米，元/平方米区段编号区段名称起点止点容积率繁华程度设定宽度设定深度基准地价区段面积(ha)01001S胜利中路向阳路胜利中路1.46

4、繁华路段91025503.201002S伊山中路新民路盐河1.44繁华路段91023403.9201003S南京路步行街山前河人民东路1.42繁华路段101022206.8801004S新民中路民安路伊山南路1.30繁华路段10920503.5201005S公园路-新民北路-宾馆路山前河人民屮路1.28繁华路段9819805.7201006S胜利东路新民北路伊山北路1.26繁华路段8719407.0601007S向阳路盐河跃进路1.24繁华路段8717853.1401008S胜利西路A段伊山北路振兴北路1.22繁华路段8716756.5701009S振兴

5、中路西苑北路新民路1.20次繁华路段8716003.7201010S西苑路向阳路人民东路1.18次繁华路段8715105.601011S民安路山前河人民西路1.16次繁华路段8614306.6701012S伊山南路胜利西路人民西路1.16次繁华路段8614004.3901013S新民南路人民东路长安中路1.20次繁华路段7612805.8701014S南京西路人民中路长安中路1.17次繁华路段7612203.2301015S人民东路-振兴南路民安路经三路1.15次繁华路段7611502.6801016S人民路盐河长安东路1.14次繁华路段7711305.

6、7501017S胜利酋路B段盐河长安东路1.13次繁华路段77108012.1801018S振兴北路宁连路西苑中路1.00次繁华路段761045&13续附表1区段区段名称起点止点容积繁华设定设定基准区段面编号率程度宽度深度地价积(ha)01019S温州商贸城向阳路城北加油站0.98一般繁华路段7610107.3301020S水利路西苑南路民安路0.95一般繁华路段6695013.601021S伊陡路胜利西路长安西路0.93一般繁华路段659359.5201022S西环路宁连路沟渠0.90一般繁华路段658902.6301023S长安路山前河长安四路0.9

7、5一般繁华路段6460510.3601024S伊山南路-淮灌公路-孙滕路水利路兴华路0.90一般繁华路段6455017.1401025S兴杨路长安中路安雅化妆品制造公司0.90一般繁华路段645109.8701026S山前路振兴北路大众加油站0.9一般繁华路段644902.6101027S胜利中路山前河公园路0.9一般繁华路段644603.12附表2灌云县住宅用地区段基准地价表单位：元/平方米区段区段四至容积开发基准区段面编号名称率程度地价积(ha)01001J富园广场东至盐河、伊山中路，南至人民东路，西至1.50五通132080.00新民屮路，北至山前

8、河、胜利屮路01002J金海湾东至盐河，南至胜利中路，西至山前河、伊山屮路1.5