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1、孜然项目投资计划书第一章项目总论一、项目基本情况（一）项目名称及投资主体1、项目名称：孜然项目2、项目投资主体：xx有限公司（二）报告名称孜然项目立项申请报告二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在XX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在XX工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积96667.2平方米（折合约145.0亩），代征地面积870.0平方米，净用地面积95797.2平方米（折合约143.7亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵
2、循“合理和集约用地”的原则，按照孜然行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合孜然制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积95797.2平方米，建筑物基底占地面积65716.9平方米，计容建筑面积108155.0平方米，其中：规划建设生产车间87941.8平方米，仓储设施面积12070.5平方米（其中：原辅材料库房7280.6平方米，成品仓库4789.9平方米），办公用房4215.0平方米，职工宿舍2394.9平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1532.8平方米；绿化面积6322.6平
3、方米，场区道路及场地占地面积23757.7平方米，土地综合利用面积95797.2平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3262.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设地经济发展概述全市实现牛产总值（GDP）3801.78亿元按可比价格计算，比上年增长6.4%o其中，第一产业增加值125.94亿
4、元，增长4.0%；第二产业增加值2391.68亿元，增长7.1%；第三产业增加值1284.16亿元，增长5.1%。三次产业结构3.3：62.9:33.8O人均生产总值177376元，按年均汇率折算为26271美元。工业生产稳中向好。全市规模以上工业企业954家，年主营业务收入过10亿元的企业172家，过100亿元的企业34家。规模以上工业实现总产值13004.47亿元，比上年增长8.8%,其中地方工业总产值12399.60亿元，增长9.3%O全市规模以上工业增加值增长7.2%,其中地方工业增加值增长7.4%o在规模以上工业中，轻工业
5、增长6.6%,重工业增长7.5%-34个工业行业大类中26个行业实现增长,增长面76.5%O其中，纺织业增长14.3%,农副食品加工业增长11.3%,石油加工业增长10.8%,橡胶和塑料制品业增长&8%,专用设备制造业增长7.2%,化学原料和化学制品制造业增长5.2%。重点产品产量中，原油加工量增长21.4%,子午线轮胎外胎增长7.6%,十种有色金属增长6.5%O工业产品产销衔接良好。全市统计的134种工业产品中，96种产品实现增长，增长面71.6%o规模以上工业企业产销率为99.1%,比上年提高0.3个百分点。工业企业效益持续改善
6、。规模以上工业主营业务收入12869.55亿元，比上年增长22.2%,其中地方实现主营业务收入12107.02亿元，增长21.8%。利润474.44亿元，增长33.6%,其中地方工业利润696.04亿元，增长19.5%。利税888.73亿元，增长30.6%,其中地方工业利税968.57亿元，增长17.6%。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在xx工业园区建设，总用地面积96667.2平方米（折合约145.0亩），预计总建筑面积108155.0平方米，其中：规划建设生产车间87941.8平方米，仓储设施面积12070.5平方米（其中
7、：原辅材料库房7280.6平方米，成品仓库4789.9平方米），办公用房4215.0平方米，职工宿舍2394.9平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1532.8平方米，建筑物基底占地面积65716.9平方米，场区道路及场地占地面积23757.7平方米，绿化面积6322.6平方米，土地综合利用面积95797.2平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系
8、统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合xx有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是
