制约管理学论文范文-谈建筑工程管理中的全过程造价制约word版下载

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2、制约具有系统性，需从全过程、全方位对之进行管理和制约，对工程造价影响较大的四个阶段：设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段进行全过程的成本制约。加强工程造价动态管理和监督，才能及时解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际理由，顺利实现制约工程造价的目的。本文根据笔者多年造价管理经验，对建筑工程管理中的全过程造价制约进行了探讨。关键词：建筑工程管理全过程正文：一、决策和设计阶段的工程造价制约1.工程决策阶段的造价制约建设项目投资决策是投资的行动准则。项目一旦决定，就确定了项目的投资规模和

3、建设方案。正确的决策是设计的依据，直接关系到整个建设项目的工程造价和投资效果。因此，正确的决策是制约工程造价的首要前提。工程造价制约要确保决策的科学性、正确性。笫一、合理确定建设规模和标准。项冃的建设主要是指建设规模，建设标准，技术设备和配套工程等方面。建设标准是编制、评优项目可行性研究和投资估算的重要依据。建设标准是否合理，对制约工程造价有很大影响。建设标准应根据技术进步和牛•活区的实际情况制订，标准订得过高，只能无谓地增加造价，浪费投资。标准订得过低，达不到先进高效、安全可行的技术标准，不利于技术

4、进步。因此生活区的建设项目标准宜采用适当超前、安全可行的标准，既考虑现时投入，又考虑长远效益。第二、做好市场调研，对建筑工程可以提供的产品以及服务在市场的占有情况，进行可能性的分析，像国内外市场对拟建工程的需求状况，相似工程的建设情况，相关的国家政策以及未来的发展趋势等。市场调研要想做好，要求技术经济人员掌握丰富的统计数据以及信息资料，并对数据和资料进行分析和处理，使工程项日的论证有可靠的依据。第三、做好投资估算，为避开盲目的投资，工程项目投资的决策企业要制定集体决策制度，使工程技术以及财务等部门的专

5、业人员从技术和经济的角度论证拟建工程项目的必要性、可行性。在分析论证时，要重视分析企业经济效益，立足节约，重视建筑工程项目所处市场的领先地位，尽量减少工程项目在建成以后的运营成本，避开对企业未来的发展产生不良的影响。2.工程设计阶段的造价制约工程设计是全面规划并描述建筑项目的过程，在工程建设的关键，能否合理地设计方案以及设计质量的优劣对工程造价制约有着重要的影响。评价设计方案要从技术和质量上综合比较、分析，综合考虑社会效益、经济效益，确定优化的工程设计方案。第一，优化设计方案。建筑工程的设计质量有没有

6、达到国家的规定，设计的功能有没有满足使用的需求，牵涉到建设项目能否一次性投资成功。建设单位审查工程设计方案吋，要注重优化工程设计方案。选择技术方案时，要从实际出发，能否提高投资效益是选择的前提，选取先进的工程技术方案。根据国外的统计结果，优化项目前期方案时节约投资的概率为80%左右。因此，要想制约工程造价，工作重点要放在优化前期设计方案上。设计方案优化后，可以使工艺流程变得简单，合理选择设备，从而节约了工程资金。第二，用限额设计来制约工程造价。把投资以及工程量分解是限额设计的主要策略，把上阶段设计的投

7、资额以及工程量分解到每一个专业，再分解到每个工程单位和每个工程分部，经过层层分解，确保制约投资限额，同时也很好地制约了设计规范、工程设计标准、建筑工程数量以及工程的概预算指标等。二、招投标阶段的造价制约在建筑工程的招投标阶段，造价制约的重点是利用招投标把工程合同价限定于目标范围以内，借助合同条款进行风险的制约，确保实现造价制约目标。在进行招投标时，投标单位的资质预审、编制招标文件、计算工程量清单以及制定合同的模式等每一个环节，对造价制约都有很大的影响。在对投标单位进行资质审查时，要避开发生“一级企业投

8、标、二级企业转包、三级企业进场”的不正常现象，以免施工企业由于能力不足对工期、质量以及对工程造价制约带来不良的影响。投标人在编制投标书需要招标文件，也是招标人进行标底编制的主要依据。建筑工程投标书具有的可靠性和可行性，取决于工程招标前期的工作质量。招标文件如果没有细致的编制，考虑理由不周全，合同条款内容制定的不严谨，在工程结算都会有一定的困难，从而影响了工程的造价制约。工程量清单是招标工程的标底价、工程投标报价以及结算时的依据。工程图纸设计的深度对编制工