绍兴新世界家居城有限公司绍兴家居商贸城5号地块建设项目环境影响报告书.doc.doc

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1、绍兴新世界家居城有限公司绍兴家居商贸城5号地块建设项目环境影响报告书（简要本）煤炭科学研究总院杭州环保研究院二○一四年五月目录一、项目概况11.1项目由来11.2工程概况11.3项目合理性分析4二、项目周围环境现状112.1环境质量现状112.2项目环境影响评价范围11三、项目环境影响预测及污染防治措施123.1主要污染源强分析123.2环境保护目标123.3环境影响分析及结果评价143.4污染防治措施203.5环境风险分析及防范措施213.6项目环境经济损益分析233.7环境管理、环境监测与环境监理25四、公众

2、参与274.1环境信息公开274.2公众调查274.3公众参与总结28五、结论29六、联系方式306.1建设单位联系方式306.2环评单位联系方式3030一、项目概况1.1项目由来绍兴地处长江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之间，境内交通便捷，沪甬铁路、杭甬高速公路、104国道、浙东大运河横贯东西。绍兴历史悠久，名人荟萃，素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡的美誉，是首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，是长江三角洲南翼重点开发开放城市。随着绍兴市二环北路工程的扩建，涉及新世界家居城地块，根据绍兴市市委、

3、市政府的要求，新世界家居城所在地块进行重新调整拍卖。绍兴新世界家居城有限公司于2012年9月通过拍卖获得绍兴家居商贸城5号地块的使用权，投资120000万元实施绍兴家居商贸城5号地块建设项目。项目地上总建筑面积180468.4m2，包括商业、办公和住宅，地下建筑面积55000m2。项目于2013年2月由绍兴市越城区发展和改革局备案，后因超过备案有效期，于2014年5月重新进行了备案，并将法定代表人改为张皓洋。项目建成后有利于改善城市面貌，提升城市整体形象；也有利于优化综合发展环境，增强开发区竞争力，促进招商引资，

4、促进产业与人口的聚集；有利于提高土地资源利用率，优化土地资源配置，实现城市的整体升值。依据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》及浙江省人民政府令第288号《浙江省建设项目环境保护管理办法》的规定，该项目须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，绍兴新世界家居城有限公司委托煤炭科学研究总院杭州环保研究院承担该项目的环境影响评价工作。煤炭科学研究总院杭州环保研究院和协作单位绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司对本项目地进行实地

5、踏勘、现状资料收集、环境质量现状监测及向环保主管部门汇报的基础上，编制了本项目环境影响报告书。1.2工程概况1.2.1建设地点项目名称：绍兴家居商贸城5号地块建设项目建设单位：绍兴新世界家居城有限公司30建设性质：新建投资总额：工程总投资120000万元1.2.2项目建设地点及现状建设地点：项目位于绍兴家居商贸城5号地块。项目东、南至横倒池，西至规划在建的二环西路，北至二环北路。建设地现状：根据调查，项目建设地现状为已经平整的土地。1.2.3项目技术经济指标技术经济指标分别见表1-1。表1-1项目主要技术经济指标

6、序号名称单位数量1规划总用地面积m2644532建筑占地面积m232226.53地上总建筑面积m2180468.44其中商业综合体m261335风情商业街m216710.4网络实体店建筑面积m238320高层住宅建筑面积m263163商业物业用房m2352住宅物业用房m2442社区用房m2126废水调压站m2205地下建筑面积m2550006其中地下商业建筑面积m210000地下车库建筑面积m2450007建筑密度%50.08户数户6129住户人数人195910停车位个165111其中地上个297地下个13541

7、2绿地率%10.013容积率/2.80注：规划人防面积29122m2。30表1-2项目各建筑功能布局明细表建筑名称楼层功能设置备注S-1、S-2楼（综合商业体）1～3F（商业）(地下一层设置浴场、足浴、美食广场、棋牌室、网吧)(S-1楼一层设置餐饮、服饰零售商铺，二层设置餐饮、服饰零售商铺、电玩城，三层设置健身会所、KTV)(S-2楼一层设置餐饮、超市、零售商铺，二层设置餐饮、零售商铺，三层设置餐饮、休闲区——咖啡、茶吧等)地下面积10000m2、地上面积61335m2G-1楼（商业、办公）1～4F（商业）(一层

8、设置餐饮、酒吧)、(二层设置餐饮)、(三层设置足道养生)、(四层设置养生会馆)/5～22F（办公）网络实体店/G-2楼（商业、办公）1F（商业）服饰零售商铺/2～17F（办公）网络实体店/G-3楼（商业、办公）1～4F（商业）(一层设置银行、餐饮)、(二层设置银行、咖啡店)、(三层设置餐饮、宴会厅)、(四层设置休闲会所)/5～18F（办公）网络实体店/Z-1楼（住宅）1～