泗礁岛初步方案200526

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1、浙江省嗦泗县泗礁岛岛城总体规划(2004——2020)初步方案说明书中国城市规划设计研究院嗦泗县建设局2005.2第一章项目概况71.城市概况71.1区位条件71.2自然概况71.3社会经济概况111.4历史沿革122.上一版城市总体规划（1996・2020年）的回顾与评价142.1编制情况142.2规划要点142.3实施效果152.4综合评价153.本次规划的背景153.1规划面临新的政治与政策背景153.2城市经济发展面临新的机遇与挑战163.3城镇化推进的面临新形势163.4城市发展空间面临新的选择174.本次规划的重点17第二章.概念规划回顾与解析181・英国Atkins

2、公司（二等奖方案）181.1总体策略181.2规划目标181.3城市规模181.4方案特点：181.5专家意见192・香港Townland公司方案202.1总体策略202.1规划目标202.3城市规模202.4方案特点202.5发展时序202.6专家意见213.澳大利亚Hassell公司方案3.1总体策略213.2规划目标213.3城市规模213.4方案特点213.5发展时序223.6专家意见224.专家综合评价及对下一步规划建设的建议224.1指导思想224.2重点内容23第三章规划的依据、期限、范围、指导思想、原则和技术路线241.规划的依据241.1国家法律、法规、标准24

3、1■2地方法规和相关文件241.3主要参考文件242.规划期限253.规划范围254.规划的指导思想255.规划的原则265.1加强城市发展的区域环境研究，提高规划的战略性265.2注重经济社会发展与空间布局的结合，增强城市总体规划的整体性265.3以空间为纽带，构建多部门协调的平台；增强城市总体规划的综合性265.4加强对资源条件的分析，处理好保护与利用的关系，增强城市总体规划的可续性.265.5加强对近期项目的落实和实施措施研究，提高城市总体规划的可操作性26276・规划的技术路线26第四章•经济社会发展战略1.城市发展条件分析271.1优势271.2劣势292.产业竞争力分

4、析312.1渔业与海产品加工业312.2港口运输业322.3制造业372.4旅游业372.5房地产412.6综合服务业423.经济社会发展战略43第五章.城市性质、职能与目标441.上一层次的规划的对泗礁本岛定位与要求441.1舟山市城市总体规划(2000-2020)441.2舟山群岛空间发展战略研究441.3IW泗县城镇体系规划(1999-2020)442.对上一版嗦泗县泗礁本岛总体规划确定的性质的认识443.城市性质444.城市职能454.1糜泗县政治、经济、文化和旅游服务中心454.2东南沿海著名的渔业及水产品加工基地之一454.3长江沿线钢铁企业提供进口矿石的贸易矿基地4

5、55.城市目标455.1生态城455.2旅游岛455.3和谐社会45第六章.城市规模461.人口规模461.1现状人口分析461.2现状资源承载力分析472.城市规模预测502.1人口规模预测502.2土地规模预测51第七章.空间发展战略531.现状特征531.1自然空间格局——“一体三片”531.2建设用地空间格局一一“一心多点”531.3各类建设用地现状542.现状特征与问题评述572.1自然与生态环境保护压力大572.2人居环境整体质量，基础设施建设滞后572.3土地资源匮乏，特别是城市中心扩展用地有限572.4城市特色不突出，重点地段环境品质不高，与自然环境不协调572.

6、5城市建设面临资金的制约583.空间发展战略583.1生态优先，注重城市与自然的和谐共生583.2城乡一体，全面提高人居环境品质583.3提升城市的中心集聚和服务能力，带动岛城建设，整合区域资源583.4合理安排产业布局，增强城市的产出能力583.5突出特色，提升和优化城市整体形象584.发展空间的选择594.1用地条件适宜性评价594.2围垦地区的比较分析615.空间发展方案比较625.1方案综合分析621.2方案综合评价645.3方案综合比较655.4需要确定的问题65附录671.上一层次规划基本情况与要求汇总表672.上版城市总体规划与概念规划分析汇总表743.现状城市建设

7、分析报告783.1居住及配套设施发展现状783.2公共服务设施发展现状793.3工业和仓储用地发展现状813.4绿地系统建设现状823.5交通发展现状823.6给水工程现状分析833.7排水工程现状分析863.8供电工程现状分析871.9通信工程现状分析893.10燃气工程现状分析913.11环境保护现状分析923.12环境卫生设施现状分析943.13城市防灾现状分析952.金平填海工程分析说明964.1渔港方案的选择964.2结论975.96版城市总体规划一一泗礁本岛围海填地对