泗礁岛概念性总体规划报告

《泗礁岛概念性总体规划报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、泗礁岛概念性总体规划第一部分引言11.项目背景12.研究目的13.研究依据14.研究方法24.1.综合解决方案24.2.动态规划5第二部分战略定位65.区位分析65.1.国家层面65.2.区域层面65.3.嵊泗层面66.外力因素76.1.外力因素确定76.2.长三角因素分析76.3.浙东城市圈因素分析146.4.洋山港因素分析187.内力因素237.1.嵊泗概况237.2.社会经济247.3.人口现状247.4.地质地貌257.5.现状用地267.6.现状交通267.7.自然资源277.8.市政设施278.机遇和制约288.1.四大转变288.2.优劣势分析

2、289.城市发展战略319.1.总体发展战略319.2.产业发展战略3210.城市功能与主导产业动态定位3310.1.城市功能动态定位3310.2.城市主导产业动态定位3411.城市规模预测3511.1.人口规模预测3511.2.土地规模预测3711.3.开发强度分析39第三部分总体规划4012.总体规划原则4013.关键问题研究4013.1.城市结构研究4013.2.道路模型研究4213.3.开发模型研究4413.4.填海问题研究4513.5.海岸利用研究4713.6.对外交通研究4913.7.城市用水研究5214.六大规划理念5615.总体规划方案571

3、5.1.城市规划结构5715.2.城镇体系结构5715.3.土地利用规划5815.4.对外交通系统规划5915.5.道路交通规划5915.6.景观规划5915.7.绿色开敞空间规划5915.8.风景旅游规划5915.9.生态保护规划5915.10.岸线规划6015.11.公共市政设施规划6015.12.分期规划及远景构想61第四部分城市设计6116.远景目标6117.城市设计原则6118.景观设计原则6219.北部滨海填海区6220.旅游中心区6221.南部港口填海区62第五部分实施策略6422.泗礁岛规划实施关键点6423.实施的指导原则6424.项目开发

4、的实施策略6525.政府部门的角色把握6625.1.主要的利益群体6625.2.政府得主要工作内容6626.土地开发模式6826.1.原则：6826.2.开发模式：6926.3.实施机制与组织形式69第六部分城市营销712005整合721）关键要素——海岛型722）焦点723）成功战略722010生态731）关键要素——半岛型732）焦点733）成功战略732020特色741）关键要素——岛链型742）焦点743）成功战略742050胜地741）关键要素—海洋型742）焦点743）成功战略75第一部分引言1.项目背景应嵊泗县建设局和中国城市规划学会的邀请，我

5、们荣幸地参加了嵊泗县泗礁岛城市总体概念规划的国际咨询工作。咨询工作从2004年3月开始，历时近3个月。本次文本为终期汇报说明。本次项目是在以下大背景提出的：Ø长三角和大上海经济整体的迅猛发展为嵊泗带来前所未有的历史机遇；Ø国家海洋经济的战略地位日益凸显，由于嵊泗优越的海洋区位，必然将成为这一战略中重要的一环；Ø上海国际深水港选址在西距泗礁岛36公里的大小洋山，这将对嵊泗的社会经济发生深远的影响；Ø渔业资源呈现衰减态势，国家渔业捕捞零增长等一系列“限渔政策”的出台，以及中日、中韩渔业协定等国际限制，对于十分倚重海洋渔业的嵊泗提出了新的要求；在此前提下，我们开展

6、了泗礁岛城市总体概念规划的研究工作。2.研究目的嵊泗对本次咨询工作提出以下的要求：“研究旨在引进发达国家的先进发展理念，借鉴世界各国海岛规划与建设的成功经验，综合协调风景区建设和保护、旅游、港口等多方面因素，为泗礁岛制定适合国情和岛情的特色概念规划，并营造魅力独特的空间形象。”我们的研究目的也将表述为：Ø明确泗礁岛总体定位和发展战略；Ø量身定做具有泗礁特色的总体规划；Ø塑造独具魅力的泗礁岛的空间形象；Ø提出可操作性的实施战略框架；Ø提出整个泗礁城市营销的战略框架3.研究依据Ø中华人民共和国城市规划法Ø城市规划编制办法Ø城市用地分类与规划建设用地标准Ø嵊泗县城

7、镇体系规划（1999-2020）Ø泗礁岛城市总体概念规划国际咨询文件Ø浙江省嵊泗县土地利用总体规划（1997-2010）Ø嵊泗县经济与社会发展规划（2001-2015）1.研究方法我们根据本次项目的特征，结合自身经验和资源，将使用两大方法完成这次的研究：第一，综合解决方案；第二，动态规划。1.1.综合解决方案综合解决方案是我们一大优势。我们结合泗礁岛项目的特征，将本次项目划分为五大部分：功能定位、总体规划、城市设计、实施战略、和城市营销。这将使整个项目从城市的功能定位准确地转换成到城市的功能布局上，并在城市空间设计层面上得以从分地体现，顺而在总体战略和规划方

8、案的实施上有着明确的指导，并直接落脚到影响整个开发的