麻栗坡县商业网点规划

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1、麻栗坡县商业网点规划文本第一章总则第一条规划背景当今世界已经进入“服务经济”时代，以商贸等为核心的现代服务业正在成为国民经济发展的先导产业。为了发展地区经济，满足日益增长的城市居民的生活消费、生产服务需求，大量的县级城市正在掀起商业网点规划的高潮。然而商品市场的发展呈现出明显的自发性和盲目性，为保证城市经济社会健康、有序的持续发展，增强竞争力，麻栗坡县商业网点的规划就显得十分重要和迫在眉睫。第二条规划依据（一）《中华人民共和国城乡规划法》（二）《商务部建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》（商建发[2004]18号）（三）《麻栗坡县土地利用总体规划》（四）《各乡镇土地

2、利用总体规划》（五）《城市商业网点规划编制规范》（六）原国家经济贸易委员会文件《关于城市商业网点规划工作的指导意见》（国经贸易[2001]789号）（七）《城市居住区规划设计规范》（八）《城市防洪工程设计规范》（CJJ50—92）（九）《城市消防规划规范》（征求意见稿）（十）《麻栗坡县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（十一）《麻栗坡县2008年——2015年商品市场建设发展规划》（县经济商务局）（十二）《麻栗坡县城控制性详细规划》（十三）《麻栗坡县各乡集镇总体规划》第三条规划指导思想认真贯彻落实科学发展观，根据国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要的要求，以加快建设现

3、代商业体系为发展目标，以满足市场需求和提高人民生活水平为出发点，立足于提高城市辐射功能，着眼于提升城市形象和品位，以优化商品市场布局、调整市场结构为主线，突出商业特色，逐步建立与经济社会发展和对外开放水平相适应，布局合理、功能齐全、统一开放、竞争有序的城市商业体系。第四条规划原则（一）与城市规划相结合的原则；（二）以城市生态环境保护相结合的原则；（三）坚持实事求是，与当地经济协调发展的原则；（四）以人为本和利民便民的原则；（五）与结构调整和布局优化相结合的原则；（六）专业市场与社区服务相结合的原则（七）坚持“大”、“小”和谐共生的原则；（八）规划的调控功能与市场机制的基础作用

4、相结合的原则。第五条规划内容麻栗坡县商业网点规划，包括麻栗坡县域商业体系规划；县城商业各业态发展规划，各业态主要包括大中型超市、购物中心、百货店、专业店、专卖店、便利店等零售业态及餐饮点、酒店的规划布局。本规划还包含商业街、专业市场、批发市场、物流基地和社区商业服务网点设施的规划。第六条规划期限本规划期限为2008年——2020年，其中：近期2008年—2015年，远期2016年—2020年。第七条规划范围本次规划范围主要针对麻栗坡县行政区域界定的城区范围，包括“一中心，两组团”。一中心，即县城中心城区；两组团，即城北组团、莱溪组团。规划建设总用地278.0公顷，规划末期总人

5、口3.7万人。按控规确定的人均商业用地9.27平方米/人计算，到2020年县城商业总用地控制在34.3公顷。第八条规划目标近期目标：到2015年全县社会消费品零售总额将达到76634万元，年均递增18%，人均拥有零售商业网点面积达到0.9——1.0平方米。远期目标：到2020年全县社会消费品零售总额将达到160958万元，年均递增16%，人均拥有零售商业网点面积达到1.8平方米。到2020年零售商业网点总面积为6.66万平方米。第九条商业发展定位麻栗坡商业发展的整体定位为：“文山州边贸、旅游服务中心城镇；辐射东南亚的商贸物流中心。”第二章规划控制指标和标准第十条县级商业中心基

6、本设置商品零售业态原则上设置一处购物中心，面积10000m2以上；中型综合超市、百货店、电器城1-2处及中小型专业店、专卖店等；基本商业面积不少于3万平方米；其核心商业街长度一般在400米以上，或商业聚集在不少于5公顷的区域范围内。同时配套餐饮、文化娱乐、金融、旅游服务、图书报刊和邮电通信等网点。第十一条组团级商业中心基本设置商品零售业态组团级商业中心为城北商业区和莱溪商业区。原则上设置中型综合超市1—2处，以及专卖店、专业店等，基本商业面积1.5万平方米；商业街长度一般在250米以上，或商业聚集在不少于3公顷的区域范围内；同时配套餐饮、文化娱乐、金融、旅游服务、图书报刊和邮

7、电通信等网点。第十二条社区商业服务设施的基本控制指标（一）每个社区拥有商业服务设施不低于5000平方米，每千人拥有社区商业服务设施为1000--5000平方米。（二）超市。营业面积控制在500—1000平方米，居民步行10分钟左右可到达，满足其日常生活的各种商业需求。原则上以1万人或0.5公里服务半径设置1处。（三）便利店。原则上按照500米的服务半径或3000服务人口设置1处，营业面积控制在200平方米左右。在大型综合超市和中型超市的服务半径内，原则上不再另行设置便利店。（四）农贸市场。按照800—1