关于多层建筑工程施工管理的分析

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1、关于多层建筑工程施工管理的分析摘要：本文主要针对多层住宅建筑施工管理的问题，并对多层建筑施工中的结构体系和工程质量关作了简单的分析。关键词：多层住宅；施工管理；剪力墙结构体系；质量Abstract:Thispaperforthemulti-storeyresidentialbuildingconstructionmanagementissues,andmulti-layerconstructioninarchitectureandengineeringqualitymade​​asimpleanalynm

2、anagement;shearwallstructure;quality中图分类号：TU241文献标识码：A文章编号：一、多层住宅建筑的特点归纳建筑的类型必须要做出明确的区分，其中低层住宅为1层~3层；多层住宅为4层~6层；中高层的住宅为7层~10层；高层住宅为10层~30层；超高层住宅为30层以上住宅建筑。多层建筑在城市集合住宅建筑中极具代表性，主要借助公共楼梯垂直交通。多层住宅依靠它的诸多优势，在我国目前新建和正在建设中的城镇住宅建筑中占据了超过90%的比例。多层住宅建筑的优缺点：（一）多层住宅建筑缺点1、底层住户安全隐患大

3、，采光性差，厕所易溢粪；顶层住户上下不方便，屋顶隔热防水性能差。2、设计、建筑工艺定型，多层住宅建筑在空间布局、建筑选材以及住宅结构等方面很难有创新。（二）多层住宅建筑的优点1、与低层住宅建筑相比，多层建筑节省占地。与高层住宅建筑相比，多层住宅建筑不仅建设工期短，在投资方面还减少了设置公共走道、电梯以及高压水泵等设施的投资，物业费用也相应较低，整体性能价格比比较高。2、公摊面积少。由于不需增加公共走道及电梯，多层住宅建筑户型设计空间较大，大大提高居住舒适度。3、结构施工方面，由于结构设计成熟，北方大多数地区采用砖混结构，建材已经

4、大量工业化、标准化生产，这样大大降低了建筑造价，更易于被广大普通消费者接受。二、多层住宅建筑结构体系分析多层住宅建筑的结构体系主要分类：（一）混凝土空心砌块多层建筑体系与粘土砖砌体结构相比，在块材和砂浆同等级情况下，混凝土空心砌块抗压强度高出约50%，但雨水容易从砂浆缝隙渗入，如果双面抹灰大大增加抹灰量，不利于装修改造，且墙体易出现开裂现象。（二）框架轻板结构体系多层住宅建筑中多采用异形柱框架轻板结构，该结构通常采取钢筋混凝土框架结构。内外墙形式多样：非粘土砌块以、加气混凝砌块、陶粒空心砌块及陶粒混凝土轻质两面光条板、3E板等做

5、内外墙。该形式的内外墙均为非承重墙。异形柱框架轻板结构有较好的热工性能且布置灵活。它的优点包括：结构自重轻，大大节约建筑造价；热工性能好；平面布置灵活，大大提高有效使用面面积；抗震及受力性能良好；有助于节约国土资源。（三）钢筋混凝土剪力墙结构体系内外墙采用现浇钢筋混凝土墙，由于剪力墙刚大承载大部分水平力，使整个结构侧向刚度提高。框架主要承担竖向荷载，提供加大使用空间，该结构比框架结构的刚度和承载能力都大大提高。目前已有多种配套外墙保温体系，也可把外墙做成预制墙板在现场预制生产后就地安装。三、如何做好多层住宅建筑的管理（一）多层住

6、宅建筑的管理特点1、局部的质量问题易引发整个工程的质量问题由于大多多层住宅的工程质量都直接关乎未来住户的利益，所以甲方及未来住户都对工程的完成质量很关注，即对工程质量要求较严。在多层住宅建筑的建设过程中，即使工程质量一直控制得不错，但一旦在工程的某个细节处理中失当，则会立即引起未来住户的关注，甚至会把小的质量问题放大为影响整个工程质量的重大质量问题，这就要求对于施工的管理要过硬、过细。严格保证工程质量，保证住户居民的安全舒适度。还应加强对多层住宅建筑的后期管理。依据ISO-9002国际质量认证体系，必须严格贯彻控制工程质量，牢记

7、“争创一流工程，提供满意服务额”的宗旨。2、施工面较分散由于在多层住宅建筑的施工过程中，其墙体施工工程量较大，房间数量较多，而当施工洞完成封堵后，则会导致同一楼层不能走通，这会导致多层住宅建筑管理不能对每个部位进行及时有效的质量控制，容易出现工程质量事故。3、各施工工种存在相互制约现象工程的进行过程是各种工种同时进行的过程，如果只考虑单个工种进程，忽视各工种之间的连锁性，结果只会产生难以控制的负面效应，甚至影响整个工程的继续进行。因而要做好结构工程、内外装饰工程、水电工程、设备安装工程等的整体实施方案，理安排各工程进程。为确保工

8、程进度，需结合工程所在地实际情况，在工程施工过程中多采用平面流水、立体交叉的作业方式进行组织施工，使各工种在相关施工阶段衔接紧密、穿插有序。当施工过程中的某个施工环节出现问题时，会导致该环节后面的诸多环节同样出现问题，对多层住宅建设工程的实施产生难以控制的负面影