建筑行业深度：二次突围，装配式内装能否带领装饰行业逆袭

《建筑行业深度：二次突围，装配式内装能否带领装饰行业逆袭》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、请务必阅读最后特别声明与免责条款目录什么是建筑工业化以及装配式内装？5建筑工业化是建筑产业化的最重要内容5内装工业化是建筑工业化组成部分5装配式内装是行业解决当前困境的第二次突围6装配式内装拥有三大技术体系7相较于传统装修，装配式装修有哪些优势？7装配式建筑能减少劳动力使用7人工费持续上涨而劳动力人口拐点来临7装配式内装可显著减少人工成本8装配式内装首检缺陷率明显低于传统装修9装配式内装较传统装修缩短建设周期50%以上9装配式内装在节能环保方面优势极为突出10为什么2018年成为装配式内装元年？10政策鼓励大力发展装配式建筑10装配化率要超过50%且需是

2、全装修房才能算作装配式建筑13采用装配式内装可以在内装环节拿到40分14装配式内装需求巨大而供给壁垒较高，目前渗透率还处于起步阶段15从需求端来看，租赁住房，长租公寓等高匹配度物业正在兴起带来广阔空间15未来一线城市租赁住房将占住房供应的20%以上15新房市场装配式内装的潜在需求将在百万套级别16存量改造市场也有巨大需求16从供给端来看，国内装配式内装目前还处于起步阶段17投资建议及投资标的选择17亚厦股份：装配式内装领跑者18北新建材：装配式建筑的确定受益者18重点推荐标的盈利预测与估值18风险提示19图表目录图表1：建筑产业化包含工业化、信息化和低碳

3、化5图表2：建筑产业化包含工业化、信息化和低碳化6图表3：内装产业化体系6图表4：装配式内装的三大技术体系7图表5：人工成本持续上涨（亿元）8图表6：劳动力人口拐点来临8图表7：装配式建筑人工成本较传统装修明显节省8请务必阅读最后特别声明与免责条款图表8：装配式内装人工较传统装修节省8图表9：装配式装修质量较传统装修稳定可靠9图表10：装配式装修较传统装修明显㛑工期9图表11：传统与装配式内隔墙施工周期对比9图表12：装配式内装在节能环保方面优势突出10图表13：国家部委推出的鼓励装配式建筑的文件或政策10图表14：各地政府装配式建筑目标11图表15：各

4、个地方政府出台的鼓励装配式建筑政策11图表16：装配式建筑需同时满足下列条件13图表17：装配式建筑评分表14图表18：装配式建筑评分等级表14图表19：一线和省会城市未来将大量供应租赁住房15图表20：装配式装修直击租赁痛点16图表21：中国存量住宅装修总套数16图表22：和能和品宅已经交付的工程数量17图表23：重点标的盈利预测与估值18请务必阅读最后特别声明与免责条款什么是建筑工业化以及装配式内装？建筑工业化是建筑产业化的最重要内容建筑产业化是利用科学技术手段改变传统建筑产业，实现以工业化的建造体系为基础，建造体系的标准化、通用化、模数化为依托，形

5、成以建筑设计、生产、销售和售后服务为一体的完整产业系统，以节能、环保和资源循环利用为特色，在提高劳动生产率的同时提升建筑的品质和质量、最终实现建筑的可持续发展，因此，建筑产业化包含三方面的内容，分别是工业化、信息化和低碳化。图表1：建筑产业化包含工业化、信息化和低碳化资料来源：《中国住宅产业化发展现状分析》，联讯证券建筑⼯业化是建筑产业化的基础，建筑工业化是指采用现代化机械设备、科学合理的技术手段，以集中的、先进的、大规模的工业生产方式代替过去分散的、落后的手工生产方式建造建筑物，实现减少劳动力使用、提高建筑质量、缩短建设周期的目标。建筑工业化包含了部品

6、构件的标准化、生产过程集成化、部品部件生产过程的机械化，建筑部品构件生产的规模化几大特征。内装工业化是建筑工业化组成部分建筑工业化按照建筑的组成部分及技术路线来划分，可以分为两部分，一部分是主体结构的工业化体系，目前主要有PC和钢结构两种路线。请务必阅读最后特别声明与免责条款图表2：建筑产业化包含工业化、信息化和低碳化资料来源：《日本内装部品体系的研究》，联讯证券另一部分是内部装修的工业化，主要有装配化和集成化两种路径，目前无论是装配化还是集成化都有企业尝试，我们结合国内外的发展情况及装配式和集成式各自的特征，考虑可拆改性、环保性，以及国内一直以来，内装

7、和主体分离的施工模式，认为装配式（主要来自于日本的SI理念，也就是内装系统、管线系统和主体结构系统分离）内装可能更具备生命力。图表3：内装产业化体系资料来源：《日本内装部品体系的研究》，联讯证券装配式内装是行业解决当前困境的第二次突围传统装修中的弊病众所周知，行业内对于如何解决传统装修中的问题做了许多努力和尝试，14年兴起的互联网家装就是企业期望通过装修行业的互联网化解决行业沉疴，时至今日，互联网装修几乎已经证伪，通过商业模式改变行业的尝试几乎都已经宣告失败。我们将装配式内装看做装饰行业解决行业困境的第二次突围，企图通过技术手段解请务必阅读最后特别声明与

8、免责条款决行业弊病，通过前面对内装工业化特点的分析，可以看出装配式内装在很大程度