工程造价跟踪审核方案

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1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxx公共租赁住房建设二期工程造价监控实施方案（跟踪审核）XXXXXXXXXXXXXX有限责任公司造价监控实族方案（跟踪审核）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建设二期工程一、造价监控项目的基本情况XXXXXXXXXXXXXXXXXX建设工程项目位于金山片区内，占地41公顷，总建筑面积118万平方米。二期工程建设规模为60万平方米。投资约10亿。建设单位：重庆市地产集团公共住房建设投资有限公司二、监控工作目标确定建设项目造价的真实性、正确性、合规性和有效性，保证国家建设资金的有效使用；督促工程项目管理规范化、科学化、制度化。三、造价监控范围二期土石

2、方工程；住房建筑、结构工程；安装工程；配套设施;园林绿化；环境工程等。四、造价监控内容及重点（一）内容.1.编制预算2.审核施工合同以及双方履约情况审核合同约定的合同价款方式以及可调价格合同中合同价款的调整因素。对照施工合同的合同工期、工程质量、违约责任等条款审核双方是否完全履行合同，是否存在违约行为。3.按合同约定审核工程月进度款的支付申请1）工程量计算是否符合规定的计算规则，是否准确；2）定额子目套用是否合规，选用是否恰当；3）工程取费是否执行相应的计算基数和费率标准；4）材料用量是否与定额含量或设计含量一致；5）材料是否按合同约定计价；6）利润和税金的计算基数、利润率、税率是否

3、符合规定。1.审核设计变更1）审核设计变更手续是否齐全，设计变更内容是否真实；2）审核设计变更费用计算是否正确，计算过程是否有误；必要时，监控人员需进行现场测量与核实。2.审核现场签证及参加隐蔽工程的验收现场签证手续是否完备符合要求3.审核材料价差复核计算材料用量；是否按合同约定确认材料价差。4.审核独立费用审核按实费用是否合理。5.审核索赔费用索赔证据是否充分、索赔费用计算是否正确、合理6.审核竣工结算进行竣工结算与批准概算的建设项目及标准对比分析，是否有超概算项目，是滞超概算标准，并分析原因。（二）审核重点对设计变更、隐蔽工程和现场签证项目进行核实。五、监控方式和监控方法此次造价

4、监控实行送达审核的方式。审核方法主要采用审核与审核调查相结合、全面审核与重点抽查相结合、资料审查与现场勘测相结合等方法。六、预计监控工作时间（一）监控准备阶段审前调查、熟悉现场和资料情况编写审计实施方案送达审核通知书（二）监控实施阶段造价监控实施阶段：编写造价监控工作底稿：编写造价成果报告征求意见稿：征求意见及召开交换意见会：（三）监控报告阶段预算报告业主阶段：施工图送达后25天结算报告业主阶段：竣工结算送审后45天造价监控报告（送审稿）竣工结算定案后10天出具最终成果报告：竣工结算定案后15天（四）档案整理阶段整理档案时间：竣工结算定案后30天七、现场造价监控人员及分工造价监控项目

5、部负责人：XXX,全面负责现场造价监控工作现场负责人：XXX负责现场造价监控质量、进度及土建、装饰、市政、环境工程造价监控工作驻现场造价监控人员：XXX负责土建、装饰工程造价监控工作。XXX负责土建、装饰工程造价监控工作；现场资料的收发、登记、收集、整理、保管。XXX负责土建、装饰、市政工程造价监控工作；会议记录、纪要。协助组长汇总、整理编制现场周报、月报。XXX负责安装工程、造价监控工作。预结算编审人员：土建、装饰、园林、绿化：陈钱红、王华军小区道路、市政管网：黄琪敏、罗碧琼安装工程：黄国平、门淑然、秦林莉八、造价监控人员岗位职责制：项目负责人岗位职责1编制造价咨询项目实施方案。并

6、报公司总工办审批；2负责造价咨询工作中各专业间的技术协调、组织管理、质量管理工作;3根据审批的造价咨询实施方案，组建造价咨询项目组。有权对各专业组工作计划进行调整或修改，并负责统一各项工作的技术条件，统一技术经济分析原则；4协调处理各专业组、各专业咨询人员之间的工作关系；5动态掌握进度实施状况，负责审查及确定各专业界面，协调各子项各专业进度及技术关系，研究解决存在的问题；6负责造价咨询工作涉及的委托人、监理单位、施工单位等的联系、协调工作；7汇总、编写每月造价监控简报，并报送业主与公司总工办。8综合编写咨询成果文件的总说明、总目录，审核相关成果文件；9负责处理审核人、复核人、编制人员

7、之间的技术分歧意见，复核造价咨询成果，对审定的造价咨询最终成果质量负责。并按规定签发最终成果文件和相关成果文件。10造价咨询初步结果完成后，负责征求造价咨询项目委托人的意见，并及时予以处理。向咨询委托人提交造价咨询成果报告；11咨询工作完成后，负责收集归还委托人提供的各专业咨询资料;12编制造价咨询项目咨询工作总结；13负责整个造价咨询项目全过程（从造价咨询委托书至回访业主对造价咨询项目服务评价）工作资料的归档。14负责造价咨询服务回访，征求咨询项目委托人