哈尔滨市绿色生态住宅小区开发管理地研究

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1、国内图书分类号：F393.35学校代码：10213国际图书分类号：658密级：公开硕士学位论文（工程硕士）哈尔滨市绿色生态住宅小区开发管理研究硕士研究生：耿庆锋导师：王要武教授申请学位：工程硕士学科：项目管理所在单位：管理学院答辩日期：2012年5月授予学位单位：哈尔滨工业大学ClassifiedIndex：U.D.C：DissertationfortheDoctoralDegreeinEngineeringRESEARCHONTHEDEVELOPMENTMANAGEMENTOFHARBINGREENECOLOGICALRESIDENTIALC

2、andidate：GengqingfengSupervisor：Prof.AcademicDegreeAppliedfor：DoctorofEngineeringSpeciality：MechanicalManufacturingandAutomationAffiliation：SchoolofMechatronicsEngineeringDateofDefence：June，2007Degree-Conferring-Institution：HarbinInstituteofTechnology哈尔滨工业大学工程硕士学位论文摘要绿色建筑是将可

3、持续发展理念引入建筑领域的结果，随着经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，具有节能、环保、舒适、健康、高效的绿色生态建筑[1]将会引领未来建筑的发展方向。人类的生存和发展离不开良好的生态环境，将生态学和建筑学的理论和方法相结合，用以指导住宅设计是未来住宅发展的新趋势。本文首先分析国内外有关绿色生态建筑的发展状况，从绿色建筑、生态住宅和绿色管理的基本概念和理论入手，归纳和总结出绿色生态住宅的基本理论，阐述了绿色生态住宅小区的含义、特点及发展趋势；其次，从前期策划、规划设计、绿色施工、绿色营销几个角度，阐述了绿色生态住区的开发思路；再次，用运营管

4、理的理论作为指导，运营管理相关技术和智能化系统作为支撑，探讨了绿色生态住区的运营管理过程；最后，将理论转化为实践，以哈尔滨市北岸绿茵住宅小区为例，研究了绿色生态住区的开发与管理方法。本文通过多种途径广泛查阅国内外可持续发展、绿色生态建筑、绿色生态住宅、住宅小区的运营管理等问题的理论与研究成果，对法律法规、设计规范、政府有关政策和文件等进行认真分析研究，归纳总结出城市生态住宅相关的知识。通过文献分析和归纳，在总结系统理论和技术资料的基础上，全面把握绿色生态住宅小区建设的理论框架，侧重于寒冷地区的绿色生态住区研究。同时，结合实例，深入探讨了哈尔滨绿

5、色生态住宅小区建设理论与开发模式，对未来我国北方城市的绿色生态住区建设具有指导意义。关键词：绿色生态住区；绿色施工；绿色营销；运营管理I哈尔滨工业大学工程硕士学位论文AbstractGreenbuildingisaresultoftheconceptofsustainable，enteringtothearchitectureareal.Withthehighspeeddevelopmentofeconomyandtherapidincreaseofpeople'slivingstandard，energy-saving，environment

6、alprotection，comfortable，healthyandhigh-efficientgreenecologicalresidentialbuildingswillbecomethedominanttrendinthefuture.Thesurvivalanddevelopmentofhumanbeingsdoneedverygoodecologicalenvironment.Thecombinationofecologicaltheoriesandarchitecturalmethodsisanewtrendinthe21’stc

7、enturydwellings’development.Inthispaper，itbeginswiththethebasicconceptsandtheoriesofthegreenbuilding，ecologicalresidentialandgreenmanagement，expoundingthemeaning，characteristicsanddevelopmenttrendofgreenecologicalresidential.Secondly，itdiscussesseveraldevelopmentpointsoftheg

8、reenecologicalresidential，suchasplanning，design，greenconstructionandmarketi