税费财政税收论文范文-谈悄然来到的“万税”生活word版下载

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2、子来计算：人防收费、消防收费、建委收费、规划收费、土地收费、房管收费、评价收费、安全收费、治安收费等等。在这些收费中，最大的一笔费用是配套费，每平方米170元。前期规划国土局要进行土地定界，均摊后费用是每平米0.5元。而同样的工作规划局还要重新做一遍，这次叫规划定界费，均摊后要每平米再收取0.5元。收费项冃有30多项，涉及20多个部门，费用总计448.66元，再加上营业税、所得税，每平方米税费成本为1100元左右。除去大的税费项目，还有许多小项：道路开口费、建筑垃圾管理费、印花税、增值税、城建税、教育设施建设附加税、抗震图纸审核费、环境影

3、响咨询费、公示费、销售许可证及面积测量费……据测算，所有税费占到了房地产开发成本的30%—40%。0.6%还是1.2%房子买来了，开始居住，需要缴纳什么税费呢？这方面最让人不确定，因为它是新增税种一一正在上海和重庆试点的房产税。在上海，人均60平方米（含）为起征点，超过部分按成交均价的0.6%收税。在重庆，按“户而积”算，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积，分每户100平方米和180平方米两种起征点，税率为0.5%-1.2%o你所在的城市未来会如何征收这笔税？所有人都在观望。房产税曾被认为是高房价的杀手铜，但征收之后，上海和重庆的房价

4、却还在上涨。20年后新增好了，既然住房子也要交税，那卖掉房子可以了吧。别忙，还有一些新税种在等你。首先是土地增值税，这一1993年就出台的税种，在休眠近20年之后，开始严格征收了。假设你于2004年以50万元购买了一套房产,2006年以70万来出售，那么经过一系列复杂的计算,你要交28620元的土地增值税。土地不属于个人，但转让时如果发牛•了使用权或建筑物增值的情况，那就意味着土地增值了，你就要为此交税。这项税收的计算非常复杂，常人难以理解，是个新增的老税种。改了多交11万除了土地增值税，卖房时还要收取营业税，这项税收的收取方式也被调整了

5、。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。相比之前执行差额收取营业税，5.5%的全额营业税使得5年内的房子再交易成本将明显上涨。以一套2008年100万购买现在出售200万的二手房5年内交易计算，之前只需要按照差额缴纳5.5%的营业税也，就是缴纳5.5万，而以后将需要交纳11万。这项意在遏制炒房的税收政策，一刀切地囊括了所有想卖房和想改善居住条件的人。面对无法驾驭的房价，这种税收政策，让所有人继续为遏制高房价买单。买车10%和17%不仅是房子，在其他生活领域，近几年来还有诸多的新增税费项目。例如买车：2011年8月，税务

6、总局起草了《车辆购置税征收管理办法》修订稿，将售车增配费、装饰美容费、加价费统一开发票纳入车辆购置税征收范围。这对想买车的人意味着什么呢？如今，许多销售普通品牌的汽车经销商，卖一辆车的利润往往不到一千元，不足以维持生计，经销商需要为首次购车的消费者做汽车美容或增加配置服务，获取一些服务利润。所谓加价售车，通常也是通过提供这些服务来实现的，并不是让消费者凭空多掏出几万元钱。2005年，这个市场的销售额为880亿元，2009年为2400亿元。而一旦增配费、装饰美容费开成统一发票，这些汽车售后服务将会强制改为售前服务，不仅可以从消费者身上多征收

7、10%的车辆购置税，还可以将装饰美容服务的税率从5%的营业税变为17%的增值税。有人调侃，以后买房，是不是要强制开发商配备家具，并开统一发票征收房产税？1项税2种样教育费附加是一项传统税费项目，缴税额是几项税种缴纳额的3%o但去年以来，一种叫做“地方教育附加”的税费项目跃入眼帘。据说，这是“为增加地方教育的资金投入，推动省教育事业发展”，缴税额是几项税种缴纳额的2%o4%实现不了国家审计署曾对50个县基础教育经费进行审计，结果有43个县挤占挪用教育资金，其中20个县挤占挪用的就是教育费附加，用于办公经费、平衡预算、发放工资等。早在1993

8、年，中共中央和国务院颁布的《中国教育改革和发展纲要》就曾提岀，“逐步提高国家财政性教育经费支出占国民生产总值的比例，在本世纪末达到4%。”但近20年过去，“4%的这一目标”至今仍未实现。是财政