浅析项目建设中合同管理对工程造价的影响

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1、浅析项目建设中合同管理对工程造价的影响（青海省海南藏族自治州水利水电勘测设计室，青海，西宁，810001）【摘要】在建筑工程的施工中，工程造价的合同管理以及风险控制是非常重要的。如果，工程造价出现问题险，就会在很大程度上降低建筑工程项目的投资效益。所以，建筑企业必须要加强对工程造价合同管理以及风险的控制,只有这样才可以有效的降低工程造价中存在的风险，由此提高企业的经济效益。故在木文中主要对项目建设中合同管理对工程造价的影响进行了简单的分析与探讨。【关键字】项目建设；合同管理；工程造价；影响1.建设项目管理

2、中合同管理对工程造价的影响1.1合同签定前对工程造价的影响在工程项目建设的过程中，工程造价管理与控制人员，会依据项目的建设质量、施工进程、建设投资等因素进行分析与评估，确定符合该工程项目的资金计划。这些考虑的因素就需要在招投标阶段的工程建设项目合同中体现出来。并且将一些预测因素考虑其中，作为工程造价信息的参考因素和重要依据。杜绝日后由于条款不明而出现的纠纷。只有具备这些因素的合同，才是一个科学、完整的工程建设项目合同。才可以为项目施工提供有力保障促进工程项目建设正常开展。因此，要采取相应措施，保证工程建设

3、招标文件以及合同条款一起发放。虽然任务艰巨，但是这一行为所带来的意义确实非常大的。1.2履行合同时对工程造价的影响一旦合同管理出现偏差，将对工程造价的控制与管理带来巨大的影响,甚至失去控制，后果难以想象。因此在合同履行过程中的合同管理中，首先，要控制工程变更问题，通过相应的管理措施，最大限度的减少工程项目实施过程中的变更问题。其次，对于支付工程款阶段合同管理，也不容忽视。如果出现没有按照规定的时间付款或者付款不及时的现象，可能就会导致承包人受到损失。如果出现超出合同规定的付款时间或者额外支付了款项的现象，

4、也会造成难以想象的被动局面。第三，就是工程索赔的管理。工程索赔是合同管理一项重要内容，是指根据合同中所签订的权利而提出的符合情理的补偿要求，同时其也是工程造价管理与控制的核心内容。如果合同在编拟的过程中质量不高或是合同管理出现偏差，都有可能岀现索赔争端。1.3合同后期对工程造价的影响在工程项目竣工阶段加强合同管理，同样具有着重要意义，不容忽视。工程项目竣工的合同管理是对工程造价的总结，要对工程结算的所有资料进行清算与审核，包括工程签证单，竣工图，招投标文件，合同书，结算书等。并且建立完备的档案记录。当在审

5、查的过程中出现问题吋，要及时的采取相应的措施补救。1.建筑工程合同管理中的问题2.1合同签订阶段问题分析合同的签订对整个建设工程项目都具有举足轻重的影响，而口其直接影响了过程各项后续工作的顺利开展。目前因为很多施工单位的法律意识比较淡薄,导致施工合同不能严格按建筑工程实际的特点以及企业的具体情况和合同示范文本的要求进行签订，没有对建设工程中可能存在的紧急情况以及意外事故等进行全面的考虑。大多数施工单位在签订合同时都具有很多不同的情况，其中最为普遍的情况就是，合同签订的不严谨，而且约定的内容也不明确，导致清

6、单遗漏项非常多，而清单的工程量与实际工程量相差比较大，而且个别的单项报价也不平衡，出现相互违约而且责任不清晰等情况，而其导致的直接后果就是承包商为了获得自身的最大利益，不按合同条款执行，导致施工中出现扯皮以及中途停工等现象，直接影响了工程按计划完成以及相互间的配合度，间接影响了工程的造价的预期实现。2.2合同履约阶段问题分析合同履约阶段的问题也是建设项目合同管理中最为常见的问题。一些建筑项目合同签约的双方都不能严格履行合同，而且存在随意修改合同的现象，所以导致违约情况随时可以出现。面对竞争日益激烈建筑市场

7、，索赔的工作非常困难，再加上承包方在自我保护意识方面比较缺乏，而且索赔意识也比较淡薄，在施工过程中没有对原始资料进行有效的积累和收集相应证据，所以导致出现索赔失效或者遭反索赔等情况出现，致使合同效用很难有效发挥。此外，合同在履行过程中，管理人员的意识比较缺乏。而且，在合同的履行过程中，缺乏信息化方面的技术，管理的方法也比较落后，很难形成日常性的比较常规化的合同管理。在合同管理的过程中，其管理形式也比较分散，信息的采集、维护的手段及存储加工的手段比较落后落后，同时责任分工也不明确等现象。1.加强施工合同管理

8、有效控制工程造价的策略3.1培养高素质的管理人才首先，合同管理人员必须要具有一定的法律常识，并且在合同的起草和修订中，将单位的实际需求在合同中进行科学合理、严谨的表达。这样做的话能够在很大程度上避免经济损失的出现，有效的确保施工计划的顺利实施。此外,合同管理人员还需要具有有一定的管理经验一级成本控制的能力。对合同管理的一种重要作用就是为了有效的节省造价管理成本，保障项目的实际效益。所以合同管理人员在制定合同吋，必须严格按经济学