热水温泉度假区一期主题温泉公园项目可行性研究.doc.doc

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1、克什克腾旗热水温泉度假区一期主题温泉公园项目可研一、项目公司项目开发公司克什克腾旗三特旅业发展有限公司是由武汉三特索道集团股份有限公司与宁夏鑫泰能源集团有限公司合资设立，公司注册资金5000万元，武汉三特索道集团股份有限公司占股80%，是一家致力于克什克腾旗旅游资源开发、建设、经营为一体的专业性旅游公司。公司下设四个管理中心：阿斯哈图石林管理中心、黄岗梁国家森林公园管理中心、西拉沐沦河—浑善达克沙地管理中心、热水温泉管理中心，正在统筹开发、经营克什克腾旗黄岗梁森林公园、希拉沐沦河――－浑善达克沙地、阿斯哈图石林（托管）等项目，同时，公司将分期开发建设热水嘎拉德斯汰温泉小镇旅游度假

2、区，将克什克腾旗打造成“塞外天堂”的国际性旅游休闲度假目的地。二、项目概况1、区位概况热水温泉度假区（一期）主题温泉项目位于内蒙古赤峰市克什克腾旗热水旅游开发区河道南岸地块。克什克腾旗位于内蒙古自治区东南部，赤峰市西部，南北长207千米，东西宽170千米，总面积20673平方千米。总人口25万人。是一个以蒙古族为主体，汉族居多数，蒙、汉、回、满、壮、朝鲜、达斡尔等8个民族聚居的地区。项目所在地热水塘镇是克什克腾旗世界地质公园九大园区的旅游集散中心，毗邻克旗城关镇----经棚镇，集通铁路从此穿过，处于连接黄岗梁林场、阿斯哈图石林、大青山、西拉木伦峡谷等重点园区的中心枢纽位置。2、项

3、目概况本次投资的主题温泉公园为热水温泉度假区一期项目。热水温泉度假区将借助热水塘镇克旗区域旅游集散中心的区位优势及“康熙御泉”12的优质温泉资源，面向未来克旗国际化旅游目的地的市场需求，建设国际化的旅游服务及休闲度假综合体，使其成为克什克腾旗世界级旅游区内重要的“旅游特色风情集散小镇”和“国际温泉休闲度假旅游中心”。本次开发的温泉主题度假区项目计划2013年开工，建设期6年。一、项目开发条件1、温泉禀赋一流热水温泉开发利用已有一千多年的历史。热水温泉主要分布在嘎拉德斯汰河北岸山前洪积扇裙上，分布范围0.3平方千米，动储量3017吨/日，热水涌水量和承压性较大，补给充沛，主要是由大

4、气降水、孔隙水、裂隙水、裂隙水沿断裂破碎带渗透、循环，在地壳深处受热后，又在花岗岩破碎带中汇集，沿裂隙上升涌至地表形成温泉，水温在摄氏81度左右。温泉水中含化学元素氟、镭，特殊气体氡、硫化氢，稀有元素镓、钼、钨、锂、锶等47种微量元素。泉水望之清澈透明，尝之无味，嗅之有硫磺的味道，洗浴后皮肤有润滑感。对治疗皮肤病、风湿、高血压和心脑血管疾病有独特疗效。因水中含镭元素，形成低放射水质，对治疗神经系统疾病有独特疗效，历来有“自然之经方，天地之良医”的美誉。康熙皇帝曾赞曰“此为圣水，宝似金汤”。1981年，在全国温泉评比中，热水温泉被列入全国十一个甲级温泉的第二位，被中国国土资源部和矿

5、业联合会评为“中国温泉之乡”。目前，热水温泉的实际日供水量为1600立方，当前用量约1000立方，政府能够保证在开发协议中约定的对本项目400吨/日的供水需求。2、交通区位日益便捷克什克腾旗距离京津唐地区和东北省份较近，属于周末休闲度假可抵达范围圈层，是京津唐、东北省份旅游休闲度假的重要目的地之一。克旗内部景区之间交通便捷，政府已经完成连接各景区内的高等级旅游公路800多公里，旅游公路网络化基本建成。热水塘距经棚镇和林西县均为30公里，在克什克腾旗与林西县交界处，集（集宁）通（通辽）铁路、303国道皆从镇中穿过。从经棚镇有直接到热水塘的班车，经棚到林西的车也会经过热水塘，克旗周边

6、规划的机场选址在林西，已经立项，项目外部交通将日益便利。123、旅游市场具备一定基础，且潜力巨大克什克腾旗旅游资源丰富，“醉美克旗”素有内蒙古旅游的“缩影”、“北京御花园”之称。作为距离北京最近的内蒙大草原，克什克腾旗的旅游资源具有很强的比较优势，克旗旅游近年来获得了长足的发展。阿斯哈图石林作为国家4A级景区，2012年接待游客18万人，热水塘镇作为去阿斯哈图的必经之地，成为游客住宿休闲的主要集散地，旅游市场已经具备一定基础。随着周边黄岗梁林场等园区的梯次开发及未来冬季滑雪项目的建设，该区域旅游市场潜力巨大。4、项目开发填补市场空白，市场前景良好克旗政府在热水成立了旅游开发区，现

7、有宾馆、疗养院、商务中心、培训中心26家，其中成规模酒店11家，总接待床位达到4000个。是内蒙古自治区范围内功能齐全，集疗养、旅游、度假、娱乐于一体的品牌草原旅游度假区，是克旗第二大旅游集散中心。但克旗对温泉资源的开发目前还处于“招待所式的”初级阶段，基本上都是酒店提供浴缸的泡澡方式，仅有几家星级酒店有泳池，可以说现代意义上的温泉休闲旅游产品还处于“零产品”阶段，优良的温泉资源没有得到很好的利用，远远不能不能满足现代旅游者休闲度假的需求。克什克腾旗三特旅业发展有限公司对热水温泉