房地产答客问(实用模板)

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1、标准实用答客问篇一、项目基本资料篇1、本案开发商是哪家？集团背景实力如何，有哪些业绩？答：江苏隆源置业有限公司，宿迁开发两个项目（水晶城，城市之星）天津建筑工程，天津酒店2、规划设计和房型设计单位是哪家？资质和有哪些业绩？答：江苏政泰建筑设计有限公司3、本案行销企划是哪家公司？答：苏州宏美销售策划有限公司4、本案建筑商是哪家？资质和有哪些业绩？答：江苏省建工集团有限公司，特级资质5、本案的物业公司是哪家？资质是几级？收费标准？答：守信物业，国家一级资质，多层0.35元/㎡，高层0.5元/㎡6、本案占地面积为多

2、少？总建筑面积为多少？容积率为多少？答：占地132亩，总建筑面积13万方，容积率1.47、本案绿地率为多少？集中绿化面积为多少？答：绿化率35.3%，集中绿化率3100㎡8、本案的预售许可证何时可取？开盘时间？以何种方式开盘？答：已经现房销售，六期开盘时间为2015年5月18日，公平公开选房开盘9、本案开工、竣工时间？答：2008年,2015年整盘竣工文案大全标准实用10、本案的土地以何种方式取得？（住宅、商服）土地使用年限为多少？国有土地证号是多少？答：住宅，土地使用年限70年11、本案的销售手续齐全吗？有

3、五证吗？答：销售手续齐全，五证齐全12、本案的咨询热线是多少？答：0527-88306000/88308000二、产品篇1、小区的具体位置？答：宿迁市经济开发区人民大道710号2、住宅多少户？商服多少户？车库（位）多少个？答：住宅1294户，商铺3、规划住宅总建筑面积为多少？多少幢？楼间距是多少？答：13万㎡，共39栋（31栋多层，5栋小高层，3栋高层），楼间距25---35左右4、建筑物的地基？地下多少米？答：多层18米，高层5、建筑结构是什么的？答：一二三期砖混结构，四五六期框架剪力墙结构6、小区的出入口

4、有几个？分别在哪里？答：小区共两个出入口，东门发展大道和西门人民大道旁7、建筑物的抗震等级？答：8级文案大全标准实用8、建筑物的外立面是什么样的？答：多层外立面瓷砖，高层小高层真石漆9、距离公路最近的一幢楼有多少米？是否会影响居民休息？答：50米左右，不会影响居民休息10、小区距离火车站多少米？答：108路公交车途经高铁站直达火车站，2元即可11、住宅层高为多少米？净高多少米？答：层高为2.8米，净高2.68米12、小区内楼宇朝向？答：南13、住宅的外墙、内墙厚度为多少？山墙墙体厚度？如何做的保温？答：14、

5、住宅的客厅是否为落地窗？答：客厅是落地窗15、商服一层是否会反潮？一、二层下水管是否单走？是否会反味？答：不会反潮，下水道都是雨污分流16、住宅顶层是否有阁楼？如果有是否赠送？如何计价？是否有晒台赠送？通往阁楼的楼梯是否已经做完？什么材质的？答：顶层有阁楼，超出2.2米算平方，低于2.2米赠送，高层有2个晒台赠送17、住宅屋顶是否可以安装太阳能热水器？答：11层（6-11）赠送太阳能，17层不许安装太阳能18、住宅一层是否统一安装防盗窗？答：否文案大全标准实用19、住宅顶层隔热、防水层如何处理的？答：20、住

6、宅的卫生间防水如何处理的？是否有地漏？答：卫生间防水经过专业处理且做好防水处理，地漏管道都安装到位21、住宅的房型有多少种？面积范围？得房率是多少？哪些地方需要分摊？答：房型有118.26紧凑型三房和93宽敞两房，得房率83%左右，电梯楼梯管道通道22、房型的优点是什么？答：南北通透，23、住宅的价格是多少？答：均价4000元左右24、小区变电所、给排水泵房设在哪里？答：六期变电所安装在31栋与38栋之间25、小区自来水的水源是哪里？答：宿迁市自来水公司26、小区垃圾如何处理？答：有专人打扫，送到经济开发区垃

7、圾回收站27、小区是否人车分流？有无地上车库或地下车位？是否设有地上临时停车位？答：地上停车位和地下停车位均有，物业已出租形式租与业主28、住宅是否预留空调机位置？答：空调洞包括空调外机均已留好空间29、住宅内厨房有无统一烟道？暗卫的通风问题如何处理？答：有统一烟道，我们项目没有暗卫，每个房间都有采光30、交工时绿化达到何程度，都包括什么树种，请举例说明；31、智能化是何标准；答：门禁卡和电梯卡32、电梯是何品牌、承重、承载人数、规格、每秒上升速度；；文案大全标准实用33、小区路灯是否为节能灯；答：小区的室外

8、亮化为节能灯34、窗是什么品牌；答：金锣塑钢材质35、商业街具体运营使用时间；答：2009年投入正式运营状态至今36、高层户型中任意两户间是否能够打通作为两户的通道；答：37、入户电话线是是哪家通信公司，宽带是否为光纤进户；答：电话有电信、铁通、移动、联通、数字电视，光纤进到每户38、高层顶层的层高？是否有横梁及很多管线？答：39、高层消防通道从哪段楼层开始设立；答：40、窗体玻璃的厚度是多少，是否