xx住宅小区住宅规划设计说明方案模板

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1、XX住宅小区住宅规划设计说明f概述XX住宅小区住宅小区位于平顶山市叶县建设路西侧，商业街南侧。小区地理位置优越，地势平坦，交通便利、阳光充足、空气流通、场地干燥、地势较高、排水通畅。总占地面积约23609.9m2,（合35.45亩）本方案设计力求安全、实用、美观、大气、现代主义的建筑风格。二、设计依据规划范围的地形图（1：1000蓝图）•《中华人民共和国城市规划法》•《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规（1995）333号文发布）•《城市规划用地分类与城市用地标准》（GBJ137-90）•《城市道路交通规划设计规范》（GB5022

2、0-95）•《住宅建筑规范》（GB5O368-2OO5）•《住宅设计规范》（GB50096-1999（2003年版）•《高层民用建筑设计防火规范》（GB50016—2006）•《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）•《城市居住区规划设计规范》（GB50180-932002年版）国家及河南省相关的技术标准、规范和规定三、规划设计原则1、满足叶县城市建设总体规划要求，考虑到位于下北方（夏热冬冷）地区，主要建筑均采用南北朝向，从而保证良好的冬季日照和夏季自然通风，科学合理，统筹规划。2、与地形结合，单体间有着密切联系，沟通方便快捷

3、。强调以人为本的思想，强调步行空间，人的尺度，以及人与自然，人与人的交流,不仅仅强调主要的建筑空间，整个小区四周的环境空间都作为一个整体受到重视。3、将建筑与生态绿化相结合，创造出宁静和谐的氛围，共同组成富有生命力的空间。住宅小区用地包括建筑用地、停车场地、交通用地和绿化用地四部分。四、规划设计理念本小区的设计尊重基地现场所在位置，并支持一个在设计上能与周边环境协调且保持一致的设计理念。总体规划设计中，首先是营造出一个成熟“公园化”的环境，其次为基地提供了一个清晰的人流与车流设计，最后是建立一个能让人有归属感的栖息地。并尊重基地所在区

4、域环境架构，利用基地的位置，给各功能分区提供一个有效率的流线。五、总体规划布局小区总体规划，沿街为商住楼，两层商业网点方便小区的日常需要，丰富的立面造型使主体突出。小区注重景观均好性，每个区域都有独立的中心景观带，体现均衡性的同时，强化私密空间，在楼前屋后同时营造亲切宜人并较为私密的交往场所。在小区内布置多个景观节点，强调均衡享受。景观规划采用对景、渗透、造景等设计手法，地面通过台阶、坡地、种植等方式营造一种自然的、原生态的居住空间。形成点、线、面相结合的绿化景观系统。小区绿化尽量顺应自然，不求多，但求精，巧夺天工，使人有回归自然的感

5、觉。遵循人与自然和谐统一的原则。六、交通流线规划小区设置一个出入口。小区内采用方便快捷的环形道路系统，小区主干道宽6米，宅间小路宽4米，人车分流，保证了小区内温馨宁静的居住环境。小区采用了了地上、地下停车结合的方式，地库设置两个出入口，方便通行，方便管理。七、消防设计消防道路宽6米，建筑前后均有4米消防道路。八、建筑单体设计小区立面设计追求现代主义的建筑风格。摒弃了过于复杂的机理和装饰，简化了线条。并与现代的材质相结合，呈现出现代主义的新风貌，是一种多元化的思考方式。将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，

6、反映出现代个性化的美学观念和文化品位。八、技术经济指标名称数量单位备注规划总用地面积23609.90平方米建筑基地面积7479.77平方米地上建筑面积106172.83平方米其其住宅面积101462.07平方米含半阳台中中商业面积4710.76平方米地下人防车库面积4699.56平方米居住总户数868户居住总人数2778人3.2人/户容积率4.50建筑密度31.68%绿地率33.67%停车位（地上）118个