把夷陵区建成最宜人居的生态家园

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1、把夷陵区建成最宜人居的生态家园区政府办副主任郭先友在夷陵区第四届秋季房交会上的讲话材料发布日期：2006-8-17同志们：今天，我们在这里举行夷陵区第四届秋季房交会组委会工作会议，标志着我们夷陵区经济社会中的一件盛事第四届秋季房交会已进入了紧锣密鼓的筹备阶段，今年的房交会由区人民政府主办，区房管局等相关职能部门具体承办。在这里，我预祝今年的房交会在我们各承办单位的通力协助下，办成一届规格高、影响深、收实效、市民与开发企业共赢的行业盛会。撤县设区后，夷陵区加快了融入宜昌市中心城区的步伐，宜昌市城市建设发展也在向小溪塔城区西进延伸。区委、区政府把握这一趋势，明确提出了“突出生态特色、山水园林特色和

2、旅游文化特色，努力将小溪塔城区建设成宜昌市的旅游休闲娱乐区、居民生态居住区、现代物流商贸区，建成宜昌市的特色新区”的城市建设思路，着手实施“城市西进·安居夷陵”战略，房地产业作为现代城市一大新兴产业，对城市发展产生了举足轻重的作用，我区房地产业也不例外，它正在为夷陵区经济社会的全面进步产生积极而深远的影响。一、房地产业促进城市化进程加快，正在悄然改善市民的居住质量。房地产与城市建设互为促进、共同发展。随着我区社会经济的发展，城市建设由县城逐步融入宜昌市主城区，给房地产业注入了强大的活动，有力地推动了房地产业的飞速发展；而房地产业的发展，又促进了城市建设。宜兴路延伸、发展大道的兴建、长江市场的开

3、发促使城市资源得到了优化，城区骨架因此拓展的更为宽大。1、房地产业改变了城市面貌。夷陵房地产近年来发展很快，一个个小区在建设和规划中，与城市建设相配合，形成一个和谐的有机体，大大改变了城市形象，山水云间、松湖花园的新建、电力小区的开发等使原来的格局发生重大变化，这些高楼大厦林立，景观优美，街道变亮变宽，人们居住条件大为改善。正如长江市场改变了冯家湾原来的荒凉，政府安置小区改变了杂乱无章，夷陵新都、阳光水岸、安旺花园、香山花园、华宇花园的建设开启了小溪塔高层建筑建设的先河，小区内见山显绿，景观建设优美，生活设施齐全。2、房地产改善了夷陵人居环境。在全面建设小康社会战略方针的指引下，我区房地产业从

4、建筑形式上更加丰富多彩，品种样式越来越多，特别是从2004年在房交会上开展了“最佳人居环境奖和最佳户型设计奖”以及2005年在全行业开展“双百工程”以来，我区商品房开发品种品牌越来越多，可以满足人们对各种住宅的喜好。同时，房地产也改变了以往“挖一座青山，修一条道路，砌一栋房屋”的传统做法，注重人与自然和谐相处，注重环境的营造，大大提升了夷陵楼盘品质。正如山水云间的楼盘，充分展示了现代建筑特色，长江市场、安旺小区等普遍注重了与地形的有机和谐，努力营造园林生态小区，一批批优质小区的出现，极大改善了夷陵人居环境，人们居住得更舒适更安全。3、持续健康的房地产，有利于夷陵更快发展。我区三区目标为房地产业

5、发展指明了方向，房地产业的健康持续发展可以促进我区早日实现三区目标，宜昌才能实现建设世界水电旅游名城的宏大目标。房地产业的产品是建筑，建筑是一个城市的形象与符号。要建设世界水电旅游名城，就要建设一大批像山水云间、松湖小区、黄金居馨港一样品质的优秀楼盘。二、对我区房地产业发展基本评价近年来，夷陵区房地产逐步形成一大产业并得到快速发展。特别是在2001年撤县设区以后，区委、区政府审时度势，紧紧抓住中央实施扩大内需方针的政策机遇和城市化进程加快的现实机遇，作出了“突破性发展房地产业”的决策，采取了多项积极政策和措施予以推动，在房管、计划、建设、国土、工商等相关部门大力支持下，经过房地产全行业人士的不

6、懈努力，使得近三年成为夷陵区房地产业发展的最好时期。住宅年建设面积超过30万平方米，房地产开发投资额和销售额均过亿元，实现了历史性突破，房地产业已成为我区国民经济新的增长点和第三产业中发展最快、最具活力的优势支柱产业。1、产业规模不断状大，产业体系基本形成。我区房地产行业经过几年来的结构调整和资产的优化整合，基本形成了以房地产开发业为主体，房地产中介服务、测绘评估、公积金贷款、公房租赁等相关服务门类齐全的重要经济产业。房地产开发企业由2004年初的13家发展到现在的27家，其中，总注册资本由2004年初的不足6000万元扩张到现在的2亿多元，投资实力显著增强，年开发能力提高到30万平方米以上；

7、物业管理企业发展到13家，物管面积突破70万平方米，新建住宅小区全部实行了市场化物业管理。2、住宅建设步伐加快，住房消费成为消费热点。住宅建设一直是我区商品房市场最为活跃的主体。2003年至2005年，商品房年新开工面积分别为12.72万、15.2万、30.6万平方米，年增长率分别为7.1%、20%、101%；销售面积分别完成12.04万、16.33万、22.6万平方米，分别比上年增长8.3%、3