儿童购物中心成功案例研讨1617337303

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1、儿童主题商业成功案例研讨▲背景资料随着购物中心在数量上的增多，购物中心的外观、装饰、主题、品牌组合等也不断发生变化，人们对购物的环境、服务、特色等也有个更高的要求。目前，许多主题性商业不断出现，自然也成为商业地产界人士关注的话题。由《商业设计》杂志、网易房产频道和金棕榈俱乐部主办的“儿童主题商业成功案例研讨”的金棕榈第10期沙龙于2008年11月1日在北京举行。本次沙龙围绕儿童主题商业的话题展开，并将北京的几个儿童主题的成功项目作为案例研讨，邀请包括购物中心的开发商、运营商、管理商等方面的专业人员参加。本次活动的目的是金棕榈俱乐部

2、一贯秉承的为业内搭建交流平台，方便行业内人士合作，并促进中国商业地产开发、房地产金融、商业运营管理和商业零售之间的相互沟通和谐发展。▲沙龙主题儿童主题商业成功案例研讨（包括儿童主题商业的发展前景、儿童主题商业的需求和供给、儿童主题商业的城市化差异等。）▲主办单位网易房产频道、《商业设计》杂志、金棕榈俱乐部▲举办时间2008年11月1日（周六）下午2点-5点▲举办地点北京市海淀区北三环西路43号青云办公区内21A青云国际研发中心一层多功能厅以下是对此次沙龙的图文实录：主持人：很高兴大家今天能够光临，而且今天还是有很多新的面孔，这一次

3、也是我们俱乐部的第10次活动，做了半年多了，这也是奥运后的第一次，最主要是给大家搭建一个平台，另外最初我们也在接触一些项目，大家对这些主题项目很感兴趣，包括妇女、儿童主题，近期针对不同的主题商业，还会有一些延长。另外，我们未来的定位活动可能会跟网易房地产平台进行一个友好的合作，朱总是很著名的做房地产广告的人士，我想今天我们还是轻松聊天的形式，因为我们是一个非盈利的机构。我们这个活动更轻松一点，我们更多的希望大家去交流，并不是我们有一个商业目的。但是，今天我们有幸地介绍几个项目，在北京做儿童主题做得比较成功的项目。因为儿童主题从需求

4、来说，大家都认为它是一个好东西，但是做这个儿童主题的时候心里会有一些酸楚，因为周一到周五这个时间段存在一些问题，实际现在独立做儿童主题的人，基本没人敢做，因为它会有一个很长的、相对来说不太理想的运营时间段。但是我们现在也有一些人在尝试，以其他业态形式存在的，像北京有比较好的比如说官园、天意。现在还有一个运行了大概两三年越做越成功的就是咱们现在说的世纪金源的四层，我觉得从北京来说，规模还是比较不错的。还有一个就是未来要开业的大钟寺的这个儿童主题乐园，本来想请黄总来聊一下的，大钟寺这个项目可杨华：我是北京桑尼摩尔的，我们这个项目在今年

5、6月1号开业，具体地点是太阳宫，我们这个项目一共是28000平米，是全品类经营儿童用品的综合儿童发展中心，我们北京桑尼摩尔除了经营商品，还有一些培训、教育、娱乐包括影院、剧场，把它结合在一起，形成这么一个儿童发展中心。现在经营已经有5个月了，就像主持人说了那样，周一到周五比较冷清，但是周六周日还是比较不错的。欢迎大家能够到我们这个中心去看看。主持人：想尝试独立儿童主题的，可以去学习学习，因为确实里面有很多可以借鉴的经验。杨华：我们的服务对象是0—18岁的少年，现在我们这个项目入驻的商户非常有实力的，比如说家有儿女培训机构，是全国连

6、锁的，目前我们的培训教室，每周六和周日保证每天有600个学生参加培训课程。像做培训教育的还有音乐培训，我们给孩子提供的是钢琴一对一的服务，非常好的。再有的话，像娱乐项目来讲的话，我们有室内大型的娱乐项目，比如说室内手划船等等大型室内文具，同时对孩子的训练体验，我们也有，占地面积有300—400平米，非常大。桑尼摩尔不仅仅是一个商业模式，更多的是集文化、商业、娱乐，包括电子商务把它们作为一个集合的业态。主持人：请光禾天地副总经理幺总给大家讲几句。幺强：我们是一家投资公司，去年地产前景不太好，我们这个项目，跟桑尼摩尔并不远，整个的项目

7、切断大概不到4万平米，地下一层，地上两层，地上的一层是7.6米，二层是7米，这个规模肯定做不到超大型的商圈，但是独有特色。在今年的年初，我们得到了各方面的信息，决定引入一个从儿童职业体验式项目，整个项目我们认为还是比较有特点，我估计跟大钟寺还比较类似，因为跟黄总这边也交流过。主持人：你们加在一起就可以形成北方地区最大的儿童商圈。幺总：这里面还有一个区别，它不像桑尼摩尔有这么大的决心，我们所有的儿童业态基本上做到了是我们自己这个为核心，它不会再往下面去发展。整个项目的材料，我带来了一些材料，大家可以看看。我在北京待的时间不是特别得多

8、，我想借这个机会，跟一些专业人士仔细交流。主持人：下一个是青岛紫贝基置业有限公司的周总，在青岛开发了两个项目，您简单介绍一下吧！周原：应该说我们开发的是比较典型的三线城市，目前我们在做的项目是这个区域最好的项目，另外还加上一些主题店。因为我们这个项