南方大厦成功转营浅析[参考]

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1、南方大厦成功转营浅析摘要：南方大厦百货商店从一个全国销售量排名前十的知名百货企业沦为一个濒临破产的困难企业，而后又成功转营，成为广州电子数码专业市场上较为成功的典型。本文通过介绍、分析南方大厦成功转营这个案例，从中总结出几点经验，与读者探讨。总结大全关键词：南方大厦；百货零售；转营；电子数码一、引言南方大厦百货商店的前身是私营的大新公司，创建于1918年，1938年战乱中遭焚毁，1954年修复后，命名“南方大厦”。几十年中，南方大厦一直是国内的明星企业，上世纪八十年代更是其辉煌时期，在全国零售企业销售

2、排名中名列前茅，是全国十大百货商店之一。1985年以南方大厦百货商店为主体骨干成立集团公司，开始实施集团化经营，是广州市第一批股份制企业，第一个经营24小时便利店的单位，在全国创立首家货仓式批零自选商场。这座屹立在珠江边、享誉国内外的国有老企业从组建以来为广州市商业流通做出巨大贡献，累计上缴利税七亿多元，1993年被中华人民共和国国内贸易部定为“中华老字号”，2000年被广州市政府第一批授予“广州老字号”称号。然而，是什么让这样一个历史悠久、闻名遐迩、底蕴深厚的企业陷入经营困境的呢？二、南方大厦百货业

3、态发展困难原因分析（一）长堤地区人文地理环境变迁长堤，曾经被称为广州的“外滩”，是广州著名的商业区，人如流水车如龙是对这里昔日繁华的写照。上联国内外通商要津和游览地--沙面，下接广州唯一滨江广场--海珠广场，前面是广州最繁忙的水上公共交通码头--西堤码头，后面是十八铺、十三行等广州传统商业区，如此优越、得天独厚的地理位置使长堤成为一块风水宝地。特别是改革开放后的20世纪80年代，上下九、北京路和天河城这些如今广州最红火的商圈还没建立起来时，长堤商圈就已是广州最繁华商业中心，广州的CBD。许多著名企业云

4、集此地，如饮食方面的三“大”家：大三元、大公、大同，还有深井烧鹅；服装方面有许多名牌装卖店：观奇洋服、鳄鱼恤、金利来等；娱乐方面，西壕二马路有两家电影院—“西壕”、“广州”，广州人的夜生活通常呼朋引友到此，看电影逛商店喝茶聊天，其乐融融。坐落在长堤商业区中心的南方大厦自然也是最受民众欢迎的购物商店之一，平时总是顾客盈门、熙熙攘攘，逢年过节就算是东南亚、港澳的达官贵人回广州都要携带家口来这里采购商品，甚至有“没有去过南方大厦就不算来过广州”一说。然而，随着广州城市整体规划的东移，地铁等新兴交通工具迅猛发

5、展，公共客轮不再是主要的过江交通工具，这里不再是人们出行的必经过路。再加上建筑陈旧，道路狭窄，配套设施缺失，与其他后起商圈天河城、北京路、上下九相比，往日的优势不再，人们趣味索然，客流也就逐渐失去。繁华消逝，商家迁走，曾藏着无限商机的淘金之地，夜晚，只剩下一些老字号面对着黑沉沉的珠江。南方大厦便是其中之一，整个商圈大环境的转变严重打击其经营状况，销售额逐年下降，无法适应环境变化的企业，注定是要消沉的。（二）对外投资发展问题如果说周围大环境变化是南方大厦百货经营困难的客观因素，那让我们来看看主观方面的因

6、素。1.过度激进扩张，管理跟不上。1995年广东粤海参股南方大厦后，短短三年间，全资设立了荔湾百货，投资参股黄岐广客隆和天贸南大，耗资1亿多元收购南方基金持有中房大厦的5%股权。盲目的投资，未有建立在深入的可行性研究和充分论证的基础上，并且对投资企业跟进不到位，导致整体资金周转出现问题，所有投资项目到2000年共亏蚀了5622万元。2.过度使用财务杠杆，风险不断积聚。由于长期经营亏损，造成经营资金短缺，导致南方大厦过度依赖银行贷款和商业信用，2001年年末银行贷款余额为16575万元，比1993年41

7、54万元增加12421万元，增幅299%，公司面临严峻债务风险，信用面临危机，直到后期，财务状况恶化，无法从银行融资。3.领导班子不协调，人员管理松散。由于经营步入困境，而作为一个企业的核心领导团队却没有一种要将企业引领出困境的气概，数名公司高层领导在公司最困难的时候纷纷辞职、跳槽，导致整个公司人心涣散，一大批中层以下管理人员、业务骨干也纷纷离开。（三）中外商品零售业的夹击1992年国务院做出《关于商业零售领域利用外资问题的批复》后，我国零售市场逐步对外开放。期间以沃尔玛、家乐福等著名企业为代表的大型

8、跨国零售企业陆续进入中国市场，他们不仅带来了新型零售业态和先进的经营管理理念，同时也为中国零售市场带来了竞争压力。在广州，营业面积超过8000平方米的大型超市占到该业态总量的三成以上，并逐年递增趋势。外资零售企业对广州市场扩张力度，竞争已进入白热化。二、南方大厦转营举措分析自上世纪90年代开始，南方大厦所处的西堤商圈逐渐发展成成规模、上档次的电子数码销售专业市场，大型电子数码城有广州电子数码城、文园电子数码城，中百电子数码城，其他小型的市场也有几十家，聚