【5A版】温泉项目营销推广策略方案.ppt

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1、明月山温泉地产项目传播策略TIANMUMINGYUEMOUNTAINSVALLEYINTERNATIONALHOTSPRINGSCOMMUNITY2011-11-15目录ContentsPART2—传播渠道执行PART1—营销传播概念第一部分营销传播概念回到营销的初端：为什么买？消费者对于温泉物业的购买动机是什么？先投资后居住养老5+2家庭型度假病体疗养私人化隐居退休养老企业型会议度假社交型商务休闲文艺创作者环境需求纯投资度假物产私人收藏保健养生修禅养性长期性个人度假分析温泉物业购买动机的诸多可能性……

2、+温泉物业同时满足着人们对于生活方式与生命境界的追求与欲望。综上，消费群对温泉物业的需求集中归纳于两个层面休度假功能养疗养功能生活形态生命形态毋庸置疑，天沐明月山项目所具备的度假与疗养资源，已将温泉物业两大功能特性体现得极为充分。纵览本项目的度假疗养价值1城市环境项目处于三千多年历史的古城：宜春，全国第一批生态试点城市之一。宜春是一个山环水抱的绿色生态城市，生态旅游环境优越。境内7条主要河流全部达到饮用水标准，10个县市区的大气质量都达到国家标准。有历史文化遗址486处，名山名胜54处，还拥有4个国家级

3、森林公园、3个省级森林公园、2个省级自然保护区和5个省级风景名胜区。宜春将成为中国游览、度假、避暑及疗养的目的地。2片区环境温汤镇位于宜春市城区西南方18公里处，有800多年的温泉利用历史。温汤镇温泉，富含硒等多种矿物质，常年水温在72℃以上，是疗养度假的旅游休闲胜地。独特的资源，优势和悠久的禅宗文化使温汤发展旅游事业更具前景。温汤也正在努力打造成为一个集旅游，休闲，娱乐，度假为一体的现代化花园式城镇。3自然环境明月山位于全国第一个生态城市：宜春，袁州区城西南31公里处，国家级风景名胜区、国家AAAA景

4、区、国家森林公园、国家地质公园、国家自然遗产、江西省新赣鄱十景之一。规划面积136平方公里，景区核心面积80平方公里，属武功山东北端的山麓部分，是以"奇峰险壑、温泉飞瀑、珍稀动植物和禅宗文化"为主要特色，集"生态游览、休闲度假、科普教育和宗教旅游"为一体的山岳型风景名胜区。4人文沉淀明月山历史悠久，人文景观丰富，为我国宗教文化繁衍之地。早在西汉文帝刘恒在位时，就有“仰山古庙”，即是古时闻名遐迩的仰山龙王香火地，又是全国各地龙王菩萨的发祥地。魏晋时，相传道教祖师葛玄、葛洪曾先后在仰山集云峰修仙炼丹。唐会昌

5、元年，我国佛教禅宗五派之一沩仰宗创始人慧寂禅师在仰山创建栖隐寺(太平兴国寺)。自此，该寺1000多年佛事活动绵延不息，沩仰宗风遍传天下，成为中国古代佛教丛林胜地，印度、新罗国(今朝鲜半岛)、日本等海内外僧人前来参学问道，游览观光者不可胜数。现在其遗址前后两侧，已发现唐、宋、明、清时期禅僧坟塔一百余座。5度假配套共舞天涯明月，独钓一江秋色。天沐•明月山温泉度假村坐落在明月山脚下，配套设施一应俱全。利用明月山的山泉水在度假村内形成了两个美丽的湖面，171套五星级特色观景客房临湖而建，依山傍水；山景、湖景、庭

6、景三景合一，所有客房的窗户都是面对外湖及自然山水，绿色盈然，舒适写意。纵横交错着五十多泓形态各异、功能有别的特色温泉浴池，宛如山间一条玉带。6住区规划天沐明月山温泉项目整个规划分区主要由四洲、四谷、四桥，八景一湖组成。遵循自然而然，道法自然的设计原则，以“真山水”的特色风貌，凝聚“林”、“月”、“泉”、“禅”等自然元素，住宅组团分为四个大区域，分别选择自然界最为浪漫唯美的四大元素：“风”、“花”、“雪”、“月”，“诗词”“歌”“赋”三大人文公建组团，在“四洲”，“四谷”间营造“一湖”、“四桥”“八景”的

7、园林美景。同时，天沐集团作为中国温泉旅游地产开发的领跑者，也为明月山项目提供着坚实的品牌附加价值。1价值保障天沐集团以温泉度假和度假地产为核心，秉承真山水文化精髓，首创的“温泉度假+旅游地产”的复合型地产开发模式在业界独树一帜，成为中国温泉休闲旅度假行业的领跑者。天沐以打造最具人文底蕴的度假天堂为己任，立志成为中国休闲度假和度假地产行业的领跑者。天沐集团在成立之初，只有庐山温泉度假村一家。到今天仅仅三年的时间，开业、开工和已签约的企业已经达到十二家。昔日人迹罕至的青山秀水、辽阔海滨，飞快地矗立起千百幢华

8、丽会所、酒店别墅，修建起温泉泡池和游泳馆，八方游客摩肩接踵。这样的发展建设速度，令许多业内专家叹为观止。天沐集团的开发、运营、管理能力为物业品质和投资价值提供强力的品牌保障。2资源平台作为中国休闲度假和度假地产行业的领跑者，天沐集团扶旗下十余家高品质温泉度假村，首创“产权+时权+网络”度假模式，为业主实现行遍全球的度假梦想。近期目标：凡购买天沐美庐荟公寓产品可委托庐山天沐度假村代为经营管理，除享受前三年固定回报后期固定分成收益外，每年还可免