钢筋混凝土预制构件场选址要素研究

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1、浙江建筑，第29卷，第6期，2012年6月ZhejiangConstruction，Vo1．29，No．6，Jun．2012钢筋混凝土预制构件场选址要素研究StudyonEssentialsofReinforcedConcreteComponentPrefabricaOnSiteSelection肖景平X1AOJing-ping(华汇工程设计集团股限公司，浙江绍兴3l2000)摘要：通过对预应力高强叠合结构技术体系构件预制场选址的思考及实践，提出了钢筋混凝土预制构件生产场的选址流程及选址相关要素。关键词：预制构件生产场；选址要素中图分类号：TU756．4文献标志码：B文章编号：1008

2、—3707(2012)06—0056—04建筑产业工业化已经成为中国建筑业发展的必同时，华汇集团目前正在开展该技术体系的特然趋势，以工厂化生产的建筑产品代替现场制作的许经营试点，因此异地特许加盟合作伙伴的预制构建筑构件，不仅保证了产品质量，而且生产效率高、件场选址及建设，就成为公司需要提供的一种经营劳动强度低、劳动条件好，同时也有益于解决目前建活动。筑业的劳工荒。钢筋混凝土预制构件体积大、重量大，其使用成华汇工程设计集团于2008年开始进行建筑工本将随着运输距离的增加而大幅增加，因此预制构业化结构技术的研究，并已成功开发了一种预制整件场有一个最优服务半径的限制。另外，预制场还浇框架结构

3、体系——预应力高强叠合结构技术体受到其他多重相关因素的制约，因此预制场的选址系。该技术体系梁采用工厂化生产的预应力叠合是一个较为复杂的问题。梁，由此需要建设预制构件生产场。见图1。笔者以自己在预制场选址上的思考及实践为依托，对钢筋混凝土预制构件场的选址流程、选址要素进行了整理，以供同行参考。1选址流程(在地级市区域内选址)(1)对市场需求进行调研，明确市场需求大小，确定主攻区域市场；(2)以主攻区域市场为中心，兼顾其他市场为原则，确定几个可以选择的预制场建设区域；(3)以拟选区域为对象，分别考虑其经济因素，并将各经济因素折算成单方构件成本，按成本从低到高排序，以低为优，确定优先顺序；图

4、1华汇集团预制构件场之一(4)对经济比选最优的，进行环境因素调查，如收稿日期：2012—03—16作者简介：肖景平(1974一)，男，江西赣州人，高级工程师，从事建筑工业化技术研究。第6期肖景平：钢筋混凝土预制构件场选址要素研究57环境因素满足要求时，可以确定场地；以到当地规划局收集到；(5)当其他区域市场与主攻市场的市场需求差(2)调查市场规模，可按表2的格式统计；距不大，且距离较远时，或者难以购置、租赁到合适规模土地时，应对其他备选区域进行环境因素调查，表2市场规模统计表单位：m排除环境因素不合格的区域，然后按经济因素排列AA地区厂房连廊式住宅多层办公楼商场高层写字楼合计优先顺序；

5、2008(6)以集中建设为原则(建设规模越大，与地方bb2009政府的博弈优势越大，更容易拿到理想条件与价格区2010的土地，毕竟土地资源不可再生，升值空间巨大)，在最优区域购置或租赁到最大可能的土地后，如有合计剩余市场需求，则再考虑在第一备选区域购置或租2008赁土地，还有剩余需求时，考虑第二备选区域，以此2009类推。县20102选址基本要素合计项目的选址需要考虑到诸多因素，以及因素间的相互影响，经分析，可以汇总为经济因素和环境因(3)调查预期的市场规模变化，了解当地政府素，其中经济因素作为充分条件，环境因素作为必要接下来几年的规划建设重点及变化，如是否有新的条件，在满足经济条件下

6、，再考虑环境因素的影响。规划区、新的城市发展延伸方向，以及由此带来的几见表1。年内每年的市场规模；表1构件场选址影响因素(4)调查竞争者，了解当地是否有与我们产品类似的竞争者，他们的产品特点及适用范围，以及产经济因素环境因素品市场占有量；市场需求场地条件(5)预估市场需求，对市场需求的估计必须充土地购置、租赁成本运输条件分考虑合作伙伴在当地各区县l的硬实力和软实力，运输成本供水、供电条件如合作伙伴自身是否有较强的市场开拓能力，是否对当地设计院、政府部门、企业主、开发商有较强的税收政策蒸汽供应条件影响能力，能否有一定规模、区域位置较好的拟建建优惠政策原材料条件筑作为示范工程等。其他因素在

7、仔细评估自身实力后，再结合市场规模，确定第一年的市场需求及今后的需求增速，然后根据其2．1经济因素他因素确定加工基地生产及建设规模。2．1．2运输成本调查运输成本时，要综合考虑采2．1．1市场需求选址前应在充分了解产品的适用范围后，对当地的建筑市场规模进行深入分析，预购原材料，及产品销售的运输成本，可从当地运输公测当地的产品需求量及需求分布，以及需求的发展司了解到该费用，目前汽车运输费用一般为每百公趋势。如华汇集团的预应力高强叠合结构技术体里9