龙湖地产重庆市江与城商业项目提案

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1、6.1建筑概念――基础数据1510883合计1318812合计1450207合计　　花园洋房、高层、别墅2834551.404251822.104251822.1202467.607-5别墅883130.80883130.801876651.711039107-2花园洋房、小高层、叠加别墅1456331.651456331.651588721.888262.406-33(不含绿化)花园洋房349941.18349941.18385531.329655.9006-20花园洋房1032971.131032971.131185

2、421.391186.1006-18/32包含6-12-1已经完成的教堂和艺术中心，全部为商业208471.20208471.20208471.217372.506-12商业含高层1254225.00551862.20551862.225084.406-11高层457053.00457053.0045705315235.106-10高层2620423.001310211.501310211.587347.406-7高层1091753.50779822.50779822.531192.806-6高层1083095.0049

3、8222.30498222.321661.806-4高层1836923.001408302.301408302.361230.506-1建筑业态地上建筑面积调整后容积率地上建筑面积调整后容积率地上建筑面积原规划容积率用地面积地块编号备注预计指标目前指标规划指标基础数据加色部分为本次规划地块指标6.1建筑概念――平面布局1在社区购物中心的体量上，我们建议依照案例的分析及项目的实际居住人口及交通状况，建议购物中心部分的体量保持于3万平方米较为合适。6.1建筑概念――平面布局2沿街道商业铺面建筑两侧中间的后勤通道宽度为2M中间

4、步行街宽度为12M步行街两侧建筑相临街道宽度为4M启示――公共空间的利用注重露天外摆的设置，充分利用外场空间启示――配套设施的设置教堂公交车站高尔夫车（内部交通）客户服务中心音响设备……启示――业态的设置（社区商业）超市数码冲印花店眼镜店个人护理用品书报店建筑设计公司……启示――商业元素的精巧海洋主题的铺地从建筑中生长的树木（原生树木的保留）凤凰树上种植的兰花船形座椅……4.2美国加州厚顿广场（HortonPlaza)厚顿广场位于美国加州圣地亚哥城中区的中心，七层楼高色彩鲜丽的建筑横霸了城中区六又二分一条街道，堪称圣地亚

5、哥规模最大、视觉效果最佳的一处购物天堂。它就像一件大型的抽象派艺术品：不规则（甚至突兀）的楼层衔接、鲜艳的外墙、瓷砖拼贴的阶梯及城堡式的尖塔都巧妙地合为一体。这个超大的购物中心，除了围绕有三大百货公司Nordstrom、TheBroadway、Mecy”s，还有电影院、美食广场及一百四十家以上名家设计的精品店，如AnnTaylor,Express,WetSeal,Attivo,Benetton,EddieBauer,TheGap,Guess,BananaRepublic,VictoriaSecret。由于建筑风格奇特、色

6、彩浓烈，走进厚顿，就像掉进了一个超越想象的卡通空间里，不仅成年人而且连孩子都能乐在其中。启示――斜穿项目的巨型内街，营造了顺畅的主人流动线变化多端的立面造型、色彩艳丽的外墙装饰，营造了童话般的主题意境启示――不规则的楼层衔接，成为处理高差的典范示例方便的水平交通、垂直交通和无障碍设计，有利于人流的输送启示――品牌主力商家进驻的示范效应特色的店铺装修风格移动的花车、经常性的推广活动4.3新加坡克拉码头（ClarkeQuay)码头以前是商人用小船卸货的地方，而现在，船上搭载

7、的都是游客。同样，新加坡河岸边的仓库、货栈和商店也都已经改头换面，重新装修成餐厅、酒吧和娱乐中心了。现在克拉码头（ClarkeQuay）是新加坡市区最新的娱乐场所。克拉码头（ClarkeQuay）则是购物、就餐、娱乐的天堂，原来的60家仓库和商店发展已成200家商店、餐厅、酒吧和娱乐场所，这些地方到处都充满了节日的气氛，街道弥满着独特的新加坡气氛――比如著名的克拉码头沙爹俱乐部（ClarkeQuaySatayClub），小贩巷（Hawker'sAlley）的街边用餐和活动，有40辆流动推车售卖小饰品，还有迪斯尼式冒险乐园

8、。??启示――蘑菇型天幕和巨大的通风设备营造特色而凉爽的购物环境旱地喷泉创造人水互动的现场感异国风情成为旅游景点的卖点4.4东京表参道婚庆中心（AnniversaireOmotesando)元素――婚纱店婚介机构花店婚礼首饰元素――婚礼蛋糕婚宴器皿婚宴酒水婚宴冷餐元素――西式婚庆教堂120个座位教堂高度:11m婚礼步