物业备案应提交的资料

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1、系统设备现场查验计划表物业项目：编号：建设单位：参加人员：物业服务企业：参加人员：序号计划时间查验项目查验内容检查人记录人负责人编制：日期：审核：确认：强电系统随机图纸、资料及及备品备件查验表物业项目：编号：建设单位：参加人员：物业服务企业：参加人员：序号查验项目内容合同要求实际配置备注1图纸资料图纸名称依据设备出厂箱单与有关合同图纸数量设计说明书2备品备件名称规格型号数量完好程度3专业工具名称规格型号数量完好程度使用说明依据设备出厂箱单与有关合同4防护用品名称规格型号数量完好程度使用说明备注：记录人：时间：审核人：变配电房现场查验记录表物业项目：查验日期：编

2、号：建设单位：参加人员：物业服务企业：参加人员：序号查验项目查验情况备注1配电机房的位置及面积2机房结构与内部装饰3机房大门的防鼠板4灭火器的规格、数量5灯具的规格、数量及照度6应急灯数量、供电时间7房内插座数量8机械通风设备9温湿度计的配置10设备房的消防直通电话11高低压模拟屏的配置12变配电机房的防水门坎13高压测试工具的配置14开关操作手柄等专用工具15地面绝缘胶垫的铺设16变压器的防护情况17明装接地干线及接地电阻18高压环网柜上锁及钥匙19电气设备底座的接地情况20电缆沟及夹层的情况其他：记录人：时间：审核人：变配电房现场查验内容与标准序号查验项目

3、查验内容与要求备注1配套设施1、按消防要求配置灭火器材。灭火器的规格、数量、位置符合设计要求；2、室内照度要符合设计要求，平均照度不低于200LX，且亮度分布均匀；3、高低压配电设备及裸母线的正上方不得有灯具；4、室内应设置足够的维修所需的单相插座；5、应急灯连续供电的时间不应少于min，且灯照度应符合设计要求；6、室内应有独立的机械通风设备，保持室内通风良好；7、室内应配置有干湿球温度计，器温度控制在40℃以下，湿度低于80％；8、室内应安装与实际情况相符合的高低压系统模拟屏；9、变配电室应设置与消防控制中心通信的直通电话。2安全防护1、高压验电笔、接地线、

4、绝缘手套、绝缘靴、绝缘棒等安全检测用具齐全，并具有相关部门检测合格证书，合格证书应在检测时效之内；2、开关操作手柄、移动警示牌、小车联锁等专用工具及钥匙应齐全完好；3、高低压柜、变压器以及其电气设备前均应铺设有绝缘胶垫，绝缘胶垫厚度不低于8mm，绝缘垫应整洁完好，并具有相关部门的合格报告；4、变配电房设置在地下室的，要求具有对整个配电室阻水的防水门坎；5、高压环网柜应全部上锁，每把钥匙编号清晰；6、变压器应有防护柜，设有单独的隔离网或遮拦时，其高度应为1.7m以上，并上锁；7、机房内应有明装接地干线，接地干线有黄绿相间颜色标示，接地阻值不大于1欧姆，接地测试点

5、清晰明了；8、配电柜、变压器、操作台等电器设备的底座应与接地干线可靠焊接；9、电缆沟应有防水排水措施，沟内干燥、无积水、无杂物、各电缆沟内空洞应密封好，电缆沟应设置盖板，封闭良好；10、机房的大门应配置防鼠板，防鼠板应采用铁皮包裹，表面光滑，拆卸便利，其高度应大于50cm.发电机房的现场查验内容与标准序号查验项目查验内容与标准备注1电源与照明1.、发电机房应配置双路供电电源，以确保发电设备的可靠运行；2.发电机房应安装防爆灯，防爆灯照度不低于200xl，且亮度分布均匀。2储油间1、机组应设有专用储油间，储油间应采用防火墙与发电机房隔开；2、储油间应设置能自行关

6、闭的甲级防火门，并向发电机方向开启；3、储油间内设有通风换气装置；4、储油间油箱无渗漏现象，总储存量不应超过8小时的用量；5、油箱上应有油位标尺。3消音及排气1、发电机排气管及消音器应固定在专用支架上，排气管无泄漏；2、发电机房的噪音和废气排放应通过环保及消防部门的检测验收。4消防与报警1、发电机房应设置火灾自动报警及灭火系统，并能够联动控制排烟和送风设备；2、消防系统的动作状态能够传至消防控制中心，并且消防控制中心也能够直接控制消防设备。5其他1、发电机房应设置与消防空控制中心通信的直通电话；2、机房内务必有黄绿相间颜色标示的明装接地干线。发电机房现场查验记

7、录表物业项目：查验日期：编号：建设单位：参加人员：物业服务企业：参加人员：序号查验项目查验情况备注1发电机房的位置及面积2发电机双路电源配置情况3防爆灯具型号、数量及照度4应急灯具的数量、供电时间5储油间的防火门6储油间的通风装置7油箱的容积与储油量8排气管及消音器的固定情况9机房噪音及废气排放情况10灭火器的规格与数量11自动报警系统的响应情况12自动灭火系统的联动情况13机房与消费中心的直通电话14机房内的明装接地干线其他：记录人：时间：审核人：强电竖井现场查验内容与标准序号查验项目查验内容与标准备注1母线与桥架1、封闭母线、电缆桥架以及线管安装牢固、排列

8、整齐、无锈蚀、无损伤；2、封闭母线的支