香港房屋委员会投标特别章程

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1、香港房屋委員會投標特別章程為為為晴朗商場為晴朗商場舖位招租事九龍九龍城啓德發展區晴朗商場現有下述單位以競出租金投標方式招租，租期為3年。大約面積每月舖位編號（平方米計）空氣調節費行業參考租金晴朗商場地下B005號65有待確定電器及影音器材34,000元及(見笫20至24段)廣告招牌(B區)SB-33號1.3B012號82有待確定中西藥、化妝品及58,000元及(見笫20至24段)海味(附設中醫廣告招牌(B區)診症服務)SB-23號1.6上述單位的月租（不包括差餉及空氣調節費），照投標所出價訂定。2.投標者須注意，其所標投者為3年定期租約，期滿後不可選擇續

2、約。3.上述單位只許經營指定行業。投標者競出的租金為最後確實的數額，不得要求商議。4.投標者須注意，根據租約規定，任何一方只須於最少3個曆月前以書面通知對方，便可終止租約。然而，如租戶違反任何租約條款，香港房屋委員會（下稱「房委會」）有權終止租約，但須於最少1個曆月前以書面通知租戶。為免生疑問，倘房委會引用《房屋條例》（第283章）第19(1)(b)條終止租約，根據該條所發遷出通知書的通知期為1個曆月。5.所列出的單位面積僅屬大約面積，並不保證絕對準確。顯示單位設計的圖則，現於九龍何民田愛民邨嘉民樓407-415室的晴朗商場辦事處內展示，以供參考。6.投

3、標者須注意，倘該單位的租約終止，則無論何時及不論原因為何，承租人必須無條件將該單位騰空交回房委會，且無資格要求任何賠償。房委會絕對有權將該單位再次出租或以任何形式將該單位交由其認為適合的人士處理，不受任何人士干預。39267.投標者須注意，租約訂明倘租金、空氣調節費到期後14日尚未全部繳交（無論業主有否正式催繳），或差餉到期後14日尚未全部繳交，則承租人須向房委會繳付所欠租金、空氣調節費或差餉的利息，利率為每月2%，由欠款到期之日，而非由該日之後第14日起計，截算至欠款全數繳交為止。為免生疑問，在計算上述14日期限時，須把租金、空氣調節費、差餉或其任何部

4、分到期繳交之日計算在內。8.(a)在符合以下第(b)條款所列的條件下，承租人可享有一段免租期。免租期由1個月至3個月不等，按下列情況而定：單位面積免租期不足100平方米1個月100至250平方米2個月250平方米以上3個月(b)給予上述免租期的條件為在租約開始生效起計的6個月期間（下稱「該期間」）內—(i)承租人並無違反租約的任何條款及條件；以及(ii)承租人並無終止租約。如在該期間的任何時間內出現任何違反租約條款的情況，而租約因此等違反租約條款情況被房委會終止或如租約在該期間屆滿前由承租人終止，在不影響房委會根據本租約所享有的任何其他權利的原則下，承租

5、人須即時向房委會繳付上文第8(a)條款所列期間的租金。不論所付租金金額多少，差餉和空氣調節費（如有者）均會悉數收取而不扣減。9.投標者應注意，承租人須於租約開始生效之日起計1個月內開始經營指定行業。10.投標者須注意，倘標書以一所有限公司的名義提交，房委會可要求該有限公司的董事和股東向房委會提供個人擔保，以保證承租人根據租約妥為繳付租金和妥為遵守及履行有關條款及條件。11.中標者須接受單位移交時的已有裝置和當時狀況，並須負責裝修單位，以符合房委會及其他有關當局所訂規定。中標者如欲更改屋宇裝備裝置，須承擔所需費用，而有關工程亦須交由房屋署指定的承辦商進行。

6、12.上述單位的設計電力負荷量為63安培三相。倘需要更多電力，以致超逾原來所設計的電力負荷者，承租人或可進行改裝，但改裝工程須經商場房屋事務經理批准，而一切費用由承租人支付。13.準租戶或須在租約期滿時騰出單位並遷往其他單位，房屋委員會（房委會）概不就此發放任何津貼或作出任何補償。為加強舖面管制，準租戶續租時須注意單位裝修的工程規定，裝修工程亦須徵得房屋署批准。392614.中標者須負責裝修單位以符合現時《消防安全（商業處所）條例》及向有關當局申領有效牌照。所有有關費用將由承租人負責。15.投標者請注意，如經營「中西藥、化妝品及海味（附設中醫診症服務）」

7、行業，單位只可用於本港註冊中醫診症服務。16.如經營「中西藥、化妝品及海味（附設中醫診症服務）」行業，投標者遞交標書時，必須夾附由香港中醫藥管理委員會簽發的中醫註冊證明書／執業證明書副本。17.中標者須注意，在診所內不得烹煮、沸煮和加熱任何中草藥，亦不得調製煎煮草藥。18.投標者須注意，凡就建築工程／屋宇裝備進行加建／改建，均須獲得房委會批准。經房委會批准後，下述屋宇裝備的一切改動／加建／改建，均必須由房屋署指定的承建商進行，費用概由承租人負責。有關的屋宇裝備包括（但不限於）：自動火警警報系統、聲響及視像火警警報系統、防火捲閘、屋宇監控系統、提升承租人單

8、位電力供應／空調供應（倘有）而進行的改裝工程、屬業主所有的系統／裝備，以及位於屬