垂直花园城市及六本木的启示

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1、它山之石可以攻玉——垂直花园城市及六本木Hills的启示文/黄程侠   编者按：金基·明珠国际商务中心的建设正按计划紧张而有序地进行着，一期工程办公大楼将于2011年正式投入使用，这让大家都充满了期待。明珠国际商务中心是集合了集团总部大楼、国际甲级写字楼、国际知名品牌五星级酒店、超高档商务配套等众多高端物业的城市综合体。“城市综合体”也被称为“城中之城”，适合经济发达城市。它将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依

2、存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，具有超大空间尺度、通道树型交通体系、现代城市景观设计、高科技集成设施等四大典型特征。城市综合体是目前国际上正在探讨和寻求的一种崭新的城市运营理念及生活方式，本文介绍的日本东京六本木HILLS就是一个非常成功的项目，被誉为“亚洲城市综合体开发里程碑”。    日本东京六本木HILLS   六本木Hills将森大厦对21世纪城市建设的构想变为现实。这个占地接近十二公顷、日本当时最大规模的城市改建项目，自1986年开始准备，筹划了十七年，最终

3、由美国捷得、KPF等多家设计公司联合设计，建设耗资近一百七十亿港元，为东京打造了一个集商务办公、购物娱乐、美术馆、豪华影院、五星级酒店、会议设施、住宅、教育机构、媒体机构、公园等多种城市功能于一身的新“文化都心”。六本木Hills不仅具有丰富的城市功能，而且构建了一个功能完善、绿意浓浓的垂直花园城市，并通过日常举办的给人启发与刺激的各种文化、艺术、商业活动，为人们创造真正富足的生活。    六本木Hills的交通体系   交通是城市综合体的血脉，只有血脉畅通，才能生生不息。   每天工作在六本木

4、Hills的职员超过2万人，前来购物、消费、观光的顾客平均超过6万人。六本木Hills将人的流动放在第一位来考虑，3条地铁线路、10余个地铁站出入口，20余条公交线路，并有2条高速公路交叉通过以及改造拓宽的地面行车道路，同时拥有2762个超大规模的停车库，67台手扶电梯和37台高速电梯，多种内外部立体交通体系实现了快速通勤。六本木Hills将都市的生活流动线由横向改为竖向，建设一个“垂直”的而不是“水平”的都市，以改变人们的居住与生活行为模式，通过增加大楼的高度来增加更多的绿地和公共空间，并缩短

5、办公室与居住区之间的距离，减少人们的交通时间。    六本木Hills的商务办公   优秀企业的进驻，是城市综合体持续繁荣的内生动力。   六本木Hills有包括森塔楼、朝日电视台大厦、入口大厦和北塔楼在内的写字楼群。其中森塔楼作为六本木Hills的主体建筑，地上54层，高238米，已经成为东京的地标性建筑。森塔楼8层至48层为办公楼，有着全日本最大级别的超高层建筑单层出租面积约4,500平方米，兼备超高速网络环境和卓越的抗震性以及完善的安全保障措施，是最新型的办公楼。更引以为傲的是这座甲级写字

6、楼汇聚了乐天、活力门等日本知名企业总部以及雅虎等跨国公司的日本分公司，代表东京国际化地位的国际会计师事务所、律师事务所和国内外金融机构更是占了其近一半的办公楼面积，成为了六本木Hills名副其实的金字招牌。    六本木Hills的住宅社区   原住民的社区文化根基以及MORILIVING高品质生活   六本木Hills的800多套住宅里，有500多套是属于原土地居民所有，这种延续了几十年的文化根基和邻里关系得以在Hills里继续传扬。森大厦希望提供超越住宅硬件，拥有更丰富内涵的生活，其对MOR

7、ILIVING的定位，是为人们提供一种全新的生活式样，成为一个让人最大程度地去体验城市魅力的生活社区。人们在这个可以步行的集约型城区里，工作、学习、美食、娱乐、休闲、健身，感受国际化城区所带来新的交流和新的创意，并获得激励和成长。    六本木Hills君悦大酒店   以艺术品位著称，与Hills24小时保持动态相连。   东京君悦大酒店拥有389间超级舒适的客房，13个宴会场，10个充满个性的餐厅、酒吧，东京都内首屈一指的SPA会所。作为“终极生活方式”的提供者，其功能大大超越了单纯的住宿场所

8、，更提供着生机勃勃的都市空间，并与酒店内外以及六本木Hills的各种设施一同提供着丰富多彩的商务、度假服务。君悦的品牌和服务保证了六本木Hills的整体品质和消费体验。    六本木Hills景观绿化   垂直立体花园城市，都市繁华里的诗意栖居。 “垂直花园城市”是日本森大厦株式会社提出的城市建设理念，它将城市建设这一对原生态造成破坏的行为，转变成城市繁华与自然生态的和谐统一。六本木Hills毛利庭园是一处占地4300平方米的日式造景花园，为毛利藩宅邸遗址中庭园的复原版，花园的流水、荷花、假山以