房屋建设工程监理文件

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1、房屋建设工程监理文件编制指导与实例张昌让编著机械工业出版社本书依据作者多年来的监理工作实践经验，通过工程实例，说明了房屋建设工程监理文件中监理大纲、监理规划和监理实施细则的编制和实施要点，简明扼要，实用性和可借鉴性强。本书适合于工程监理人员，特别适用于刚进入监理行业的大中专及高职高专的毕业人员学习参考，也可供工程管理人员参考使用。图书在版编目（ＣＩＰ）数据房屋建设工程监理文件编制指导与实例／张昌让编著．—北京：机械工业出版社，２０１０９ＩＳＢＮ９７８－７－１１１－３１４７２－１Ⅰ①房…Ⅱ①张…Ⅲ①建筑工程－监督管理－文件－编制Ⅳ①ＴＵ７１２中国版本图书馆ＣＩＰ数据核字

2、（２０１０）第１５１３３４号机械工业出版社（北京市百万庄大街２２号邮政编码１０００３７）策划编辑：薛俊高责任编辑：薛俊高版式设计：霍永明责任校对：吴美英封面设计：陈沛责任印制：杨曦北京京丰印刷厂印刷２０１０年９月第１版·第１次印刷１８４ｍｍ×２６０ｍｍ·１２５印张·３０７千字标准书号：ＩＳＢＮ９７８－７－１１１－３１４７２－１定价：３２００元凡购本书，如有缺页、倒页、脱页，由本社发行部调换电话服务网络服务社服务中心：（０１０）８８３６１０６６门户网：ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗｃｍｐｂｏｏｋｃｏｍ销售一部：（０１０）６８３２６２９４教材网：ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗｃｍｐｅｄｕｃ

3、ｏｍ销售二部：（０１０）８８３７９６４９读者服务部：（０１０）６８９９３８２１封面无防伪标均为盗版前言一个建设工程的监理活动，自始至终，不断产生监理文件。监理文件的编写和制定，是监理单位和监理人员的重要任务，是监理工作的重要组成部分。监理文件的构成，分为工作纲领性文件、指导性文件和日常监理工作的程序性文件。监理工作纲领性文件、指导性文件是指监理大纲、监理规划和监理实施细则。日常工作程序性监理文件，又可分为管理性文件和检验性文件，此类文件在国家监理规范和地方性标准监理规程和资料管理规程中已列出各种规范性的表式和各种详尽的编写规定。而对作为工作纲领性、指导性的文件编写，各种规范或规

4、程对监理大纲的编写并未提及，对监理规划和监理实施细则虽提出编制内容要点，但无编写的深度和侧重点的具体要求，使监理人员在编制这三种文件时，常常模糊它们之间的界限和联系，困难颇多。因此，本书编者认为，对这三个阶段的监理工作纲领性文件，即对监理大纲、监理规划和监理实施细则，厘清它们的区别、它们之间的联系和编制时的不同侧重点是十分必要的。监理大纲是监理单位为获得监理任务在投标阶段编制的项目监理方案性文件，它是投标书的组成部分，也称为技术标，它在监理投标文件评标记分中，常常达到４０％（或５０％）的权重。编制监理大纲的目的是要使招标单位即业主对本投标单位产生信任和信赖感：采用本监理单位的监

5、理方案，能实现业主的投资目标和建设意图。同时，监理大纲又是在承揽到监理任务后，项目监理部开展监理工作的基本方案，是编制监理规划的依据和指导性文件。为此，监理大纲必须以以下内容为侧重点。组织机构。监理单位拟派出的项目监理部各专业、各层次的人员组成和各人员资质条件，规定不同层次监理人员的不同职责。其中，应重点说明总监理工程师的资质和业绩，这往往是监理招标文件突出要求的重点。机构设置和人员配备，必须能充分胜任本项目的监理工作并与招标文件的要求呼应。为了表现出对本项目监理工作投入足够的技术实力，必要时应介绍监理单位拟投入的公司一级的监理工作技术后援力量。监理服务工作的范围。对于施工阶段

6、监理工作的投标，除承诺完成招标文件规定的施工阶段监理任务范围外，依据工程的实际情况和本单位具备的工程管理经验和实力，还可以承诺有决心和能力完成施工阶段前期的某些工作，以进一步取得业主的信任。如承诺协助完成项目前期设计方案的优化，协助组织工程施工招标、设备材料采购招标和相关合同签订等项属于工程管理的工作内容。监理服务工作的内容和对监理工作内容的基本监理方案。这是监理大纲的核心内容，应包括对各分部分项工程目标（质量、进度、投资）的控制方案，合同管理方案，组织协调方案以及文明安全施工管理方案；明确说明将定期提供给业主的反映监理阶段性成果的文件等。为编写好监理大纲中的各种监理方案，必须

7、熟悉掌握工程概况，主要是各专业设计概况、工程环境以及业主的建设目标，务使监理方案切合本工程的实际，具有突出的针对性，对其中重点分部工程的监理方案应稍加深化，对本工程的难点应逐一提出监理对策。监理工作服务范围和服务工作内容依据监理招标文件规定。施工阶段监理工作内容，通Ⅳ房屋建设工程监理文件编制指导与实例常是国家监理规范规定的全部监理工作的责任内容。监理大纲由监理单位的工程和技术管理部门编制，拟派出的总监理工程师参加编制工作。监理大纲的编制，除了要突出对于本工程的针对性，还要对招标文件的各项要求