开工前施工调查

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1、重庆建工住宅建设有限公司第十七项目部和黄南滨路商住区二期前排总承包工程开工调查提纲和黄南滨路商住区二期前排总承包工程开工调查任务布置技术调查内容人员分工落实时间1、场地的地形地貌概况符金全开工前30天2、施工场地交通组织布置策划符金全开工前20天3、材料物资供应分析叶云江开工前30天4、大型施工机具的组织及布置分析文学章开工前20天5、劳务班组的选择文学章开工前30天6、场地场貌的形象设计符金全开工前30天7、场地排水降水情况分析符金全开工前15天8、工程信息收集整理（监理、甲方等）李明淑开工前30天9、拟建建筑物与既有建筑物的关系分析符金全·开工前30天10、技术调查报告整理

2、及汇总李润林开工前10天重庆建工住宅建设有限公司第十七项目部开工前施工技术调查报告-----------------和黄南滨路商住区二期前排总承包工程---------------------一、工程概况1.1和黄南滨路商住区二期前排总承包工程位于重庆市南岸区南滨路及长江南岸，属于和黄珊瑚水岸小区二期工程前排部分。总用地面积为55348.24平方米，为高度小于100米的一类高层综合楼（包括住宅，商业），耐火极限为一级；地下车库为I类车库,耐火等级为一级。本次施工范围包括前排工程B1～B7栋高层楼，商业S2与S4部分，过街天桥及地下车库。由我方施工有建筑、主体结构部分、室外环境结

3、构部分、给排水及部分电气安装工程部分。其工程概况如下：项目名称T1-4项目所在地北滨路项目业主方北龙湖置地建筑性质一类高层综合楼建筑面积（裙楼/塔楼）45875.35/44249.04最大建筑高度82.5最大建筑层数21建筑占地面积27674.12建筑总面积90124.39建筑抗震设防分类类别丙类建筑场地类别ＩⅡ类建筑抗震设防烈度6度主要结构体系框架剪力墙结构是否高切坡（深基坑）否是否超限高层否二、施工组织意见根据分类调查情况对施工组织设计作如下建议：1.1前排工程场地的地形地貌概况:拟建建筑位于原重庆市江北区江北织布厂旁边。拟建的1-4栋南侧为即将交房的龙湖春森彼岸一期工程1

4、-10栋，北侧为江北织布厂及龙湖春森彼岸的配电房，西侧紧临为撤迁片区。拟建建筑位于中央四周呈合围之势。根据地勘报告得之基础岩石为砂岩。根据建筑初涉图看基础为条形基础和独立基础，开挖深度约为2.5m左右，基础位置呈低洼形式。房屋总建筑面积为45460.41平方米。结构重庆建工住宅建设有限公司第十七项目部设计使用年限为50年。1.1施工场地交通组织布置策划及拟建建筑物与既有建筑物的关系分析由于拟建建筑四周均有未撤迁或是新建建筑，施工能利用的场地非常狭小。建筑物南侧为即将交房的1-10栋，考虑到对业主的影响施场地布置应尽量避开即将交房的南侧。北侧为原江北织布厂（现在为我项目部临时办公

5、楼）空地面积约为600M2。该位置可以利用于场地布置。根据设计院平基初涉图初步布置如下：重庆建工住宅建设有限公司第十七项目部1.1材料物资供应分析根据建设单位1-4栋的初步合同得知，1-4栋的钢筋、混凝土、水泥为甲方供应材料，我方必须按时提供材料计划。其他如：砖、砂等材料由我方选择优秀的供应商。由于现在场地狭小材料囤积能力有限，材料及时供应是解决现场生产能够正常运行的关键做到动态管理。本工程建筑零星耗材众多，应该建立信息化管理系统对入场材料及需求情况做到运筹帷幄。具体情况如下：砂，由于目前下雨量日渐减少，长江流域的水位降低。优质的曲河沙十分紧俏。我方应该及时把握市场动向主动出击

6、，找准厂家货比三家保证能找到优质的砂石。砖方面：1-4栋涉及的空心砖共有3种，实心砖2种。目前市场上的砖质量良莠不齐，特别是几何尺寸偏差较大。在这面多向兄弟单位沟通解决砖的质量问题。模板、木方：这两样建筑材料是建筑物成型质量的保证。本工程使用的模板为18mm的双面腹模板。木方为50*100的木方。板面为9层板。整个材料供应分为基础阶段、中间主体阶段、中间主体以上阶段。基础阶段可以利用现场剩余的七层新的旧模板、木方。中间主体阶段指的是1~15F层用新进的材料，为保证质量16~33层再次更换模板。1.2大型施工机具的组织及布置分析本工程大型机具主要包括：塔吊、升降机、强力式搅拌机1

7、）、塔吊：塔吊为我项目部租用本公司动力分公司塔吊，根据初涉图的建筑尺寸及建筑物与周边的关系建议选择QTZ63塔吊。由于QTZ63塔吊的前背长为50M，拟建建筑物与1-10栋的之间的距离为40M左右。为保证塔吊能够顺利作业将塔吊背长减短5M保证塔吊的安全作业区。为保证意向合同内的节点工期，塔吊应该在基础施工时安装到位。2）升降机：升降机由我项目部在公司动力分公司租用。由于1-4栋塔楼附带有商业及车库。由于升降机必须靠近主体结构，所以应该考虑升降会穿越主体结构。升降机建议在注意施工至18F层是安