今皓花园监理规划

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1、525252一、工程项目概况（一）工程名称：定远县今皓花园建设工程。（二）建设单位：定远县今皓置业有限公司。（三）设计单位：安徽省古建园林规划设计研究院。（四）勘察单位：安徽省古建园林规划设计研究院。（五）施工单位：安徽省京东建筑工程有限公司。（六）监理单位：安徽圆方建设咨询有限公司。（七）工程地址：定远县工业园区包公路东侧。（八）工程规模和结构类型：工程总建筑面积约13000平方，结构类型为异形柱框架结构。（九）建筑工程工期:280个日历天（十）工程质量要求：合格二、监理工作范围本工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶

2、段至工程竣工验收及保修期终止，对工程的工期、质量、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。三、监理工作内容一、施工准备阶段主要监理工作１、审查施工单位选择的分包单位资质；２、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；３、52525252检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；１、协助做好优化设计和改善设计工作；２、参加设计单位向施工单位的技术交底；３、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案

3、、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；４、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料；５、对重点工程部位的中线、水平控制进行审查；６、监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。二、施工阶段的质量控制：１、对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；２、对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；３、检查确认运到现

4、场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；４、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；５、对主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查；６、检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工质量评定自检工作作出综合评价；７、对施工单位的测试仪器、设备、度量衡定期检验，保证度量资料的准确；52525252１、监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；２、监督施工单位认真处理施工

5、中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；３、对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主；二、施工阶段的进度控制：１、监督施工单位严格按合同规定的工期组织施工；２、对控制工期的重点工程，审查施工单位提出保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；３、建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季度向业主报告施工计划的执行情况、工程进度及存在的问题。三、施工阶段的投资控制：１、审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；２、保证支付签证的各项工程质量合格、数

6、量准确；３、建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算；４、按业主授权和施工合同的规定审核设计变更。四、施工验收阶段的主要监理工作１、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；２、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量报告；３、组织工程的预验收，参加业主组织的竣工验收。四、监理工作目标投资控制目标：在满足进度和质量要求的前提下，力求工程实际投资不超过计划投资；工期控制目标：按各施工合同要求的日期控制各单位工程主体结构封顶；按各单位工程合同要求组织工程竣工验收；52525252质量控制目标：确

7、保一次性验收合格，并达到工程施工承包合同要求的质量目标；安全文明施工控制目标：确保施工安全，无伤亡事故；建设单位投诉全部得到有效的处理；合同履行率达到１００％。五、监理工作依据《监理规划》是指导项目监理组开展工作的纲领性文件，本《监理规划》的编制依据包括：一、有关工程建设的法律、法规和政策；二、有关规范、规程和技术标准；三、政府批准的本工程建设文件；四、委托监理合同；五、其它工程建设合同；六、业主的正当要求；七、安徽省民用建筑节能设计指南；八、中华人民共和国国家标准；九、中华人民共和国行业标准；十、设计图纸及文件等。六、项目监理机构的

8、组织形式总监专业监理（总代（工程现场监理52525252八、项目监理机构的人员岗位职责（一）总监理工程师职责：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机