农村土地承包经营权抵押融资问题地研究论文

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1、万方数据谨以此论文献给中国海洋大学老师们一一一宋燕万方数据独创声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得(逵；垫递直基丝益墓挂型直塑的!奎拦亘窒2或其他教育机构的学位或证书使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签字日期：M够／．阴莎日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本

2、人授权学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)学位论文作者签名：签字日期：别降／导师签字万方数据农村土地承包经营权抵押融资问题研究摘要改革开放以来的几十年间，我国经济得到极快发展，城市化的步伐也在日益加快，然在这光鲜的背后却隐藏着这样一个问题，即二元化的城乡结构日益明显。在城乡二元化结构的背景下，农业生产者资金短缺严重，又其因缺少可抵押的财产，于是融资难成为困扰农业生产者的一

3、大难题。为打破这一僵局，近些年来，我国不少省市在积极探索以农村土地承包经营权进行抵押融资，这一实践活动盘活了农村沉睡的资产，对于“三农”问题的解决具有重要意义。然而，农村土地承包经营权抵押融资活动是在相关顶层制度缺失的情况下进行的，虽然其积极意义明显，但我国法律仍未对其认可。也就是说在农村土地承包经营权抵押方面，我国实践先于立法，这便可能引发一些列问题。本文通过对农村土地承包经营权相关理论的研究，以及对域外和我国各地抵押模式的分析比较，试图完善我国农村土地承包经营权抵押制度。本文除绪论和结语外，共分为四部分：第一部分，相关概念及理论的概述。笔者首先对农村土地承包经营权进行了界定，然后从农村土

4、地产权理论、农村金融有关理论及地租和价格理论三个对农村土地承包经营权抵押的生成进行阐释，为农村土地承包经营权抵押寻找理论基础。第二部分，我国农村土地承包经营权抵押现状。笔者首先从我国《担保法》、《农村土地承包经营法》及《物权法》的相关规定，介绍了我国农村土地承包经营权抵押的法律环境，然后介绍了在相关实践方面具典型性特征的重庆模式、成都模式及枣庄模式，并对其做了评价。第三部分，域外农村土地抵押融资实践。笔者在本部分对美国、德国、日本以及我国台湾地区的农村土地使用权抵押融资实践作了介绍，以期对我国农村土地承包经营权抵押提供借鉴意义。第四部分，我国农村土地承包经营权抵押制度的完善。在本部分笔者首先

5、提万方数据出遵循物权法定缓和主义是我国当前推行农村土地承包经营权抵押的前提条件，然后从产权登记、农业保险、农村土地流转市场、社会保障体系建设等方面提出推动我国农村土地承包经营权抵押走向成熟的建议。关键词：农村；土地承包经营权；抵押；制度完善万方数据Thq。gofiral】andmortga91hecontractedmanagementofruralandmortaaaelissuesresearchDecadessincethereformandopeningup，ourcountryeconomyfastdevelopment，quickeningthepaceofurbanizatio

6、nisalso，howeverinthisglamorousbuthiddenbehindsuchaproblem，namelythedualisticstructurebetweenurbanandruralareashasbecomeincreasinglyapparent．Underthebackgroundofurbanandruraldualitystructure，agriculturalproducersofseriousshortageoffunds，alsoduetothelackofmortgageofproperty,SOthefinancingdifficulttob

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